房产估价合同模板2025年通用.docx

编号：__________

房产估价合同模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产估价合同模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：房产估价服务内容
2.1 估价对象
2.2 估价范围
2.3 估价标准
2.4 估价方法
2.5 估价报告
第三章：估价师的资质与责任
3.1 估价师资质
3.2 估价师责任
3.3 估价师权益
3.4 估价师更换
第四章：合同双方的权利与义务
4.1 估价机构的权利与义务
4.2 房产所有者的权利与义务
4.3 第三方权益保障
第五章：合同的履行
5.1 估价时间
5.2 估价地点
5.3 估价过程
5.4 估价结果确认
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更
6.2 合同终止
6.3 合同解除后的处理
第七章：费用与支付
7.1 估价费用
7.2 支付方式
7.3 费用退还
7.4 逾期支付的处理
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
8.4 诉讼地点
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定
9.3 违约赔偿
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 隐私保护
10.2 信息安全
10.3 数据使用
第十一章：合同的生效、终止日期
11.1 合同生效日期
11.2 合同终止日期
第十二章：其他约定
12.1 合同附件
12.2 补充协议
12.3 修改权
第十三章：法律声明
13.1 合同遵守法律
13.2 合同无效情况
13.3 合同废止
第十四章：附则
14.1 合同签署
14.2 合同副本
14.3 合同语言
14.4 合同生效条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是甲方（房产所有者）与乙方（估价机构）之间，就甲方房产的估价服务事宜，经双方协商一致而订立的书面合同。
1.2 合同双方
甲方：____________________
乙方：____________________
1.3 合同目的
乙方向甲方提供专业的房产估价服务，甲方支付相应的服务费用。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的估价报告交付之日终止。
1.5 合同解释
本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房产估价服务内容
2.1 估价对象
甲方的房产，具体为：____________________。
2.2 估价范围
乙方向甲方提供的估价服务范围包括：房产市场价值评估、房产状况评估和其他与房产估价相关的服务。
2.3 估价标准
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行房产估价。
2.4 估价方法
乙方应采用科学、合理的估价方法，包括比较法、收益法、成本法等。
2.5 估价报告
乙方应在约定的时间内向甲方交付书面估价报告，报告应包括估价结果、估价依据和估价结论等内容。
第三章：估价师的资质与责任
3.1 估价师资质
乙方估价师应具有国家认可的房地产估价师资格证书。
3.2 估价师责任
乙方估价师应按照法律法规和行业标准进行估价，保证估价的客观性、公正性和准确性。
3.3 估价师权益
乙方估价师在履行合同过程中所取得的甲方提供的资料和信息，应予以保密。
3.4 估价师更换
如乙方估价师因故不能继续履行合同义务，乙方应提前通知甲方，并更换符合资质要求的估价师。
第四章：合同双方的权利与义务
4.1 估价机构的权利与义务
乙方有权要求甲方提供与估价有关的资料和信息。乙方应按照约定时间、地点提供估价服务，并保证估价质量。
4.2 房产所有者的权利与义务
甲方应如实向乙方提供房产的相关资料和信息，并按照约定支付估价费用。
4.3 第三方权益保障
本合同的履行不得损害第三方合法权益，如涉及第三方权益，甲方应提前通知并征得第三方同意。
第五章：合同的履行
5.1 估价时间
乙方应在本合同签订后的____个工作日内完成估价工作。
5.2 估价地点
估价工作在甲方所在地进行。
5.3 估价过程
乙方应按照约定程序进行估价，包括现场查勘、资料收集、分析评估等。
5.4 估价结果确认
甲方应在收到估价报告后____个工作日内，向乙方提出书面意见或者确认估价结果。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更
合同的变更应书面协议，经双方签字盖章后生效。
6.2 合同终止
合同终止的条件在本合同专用条款中约定。
6.3 合同解除后的处理
合同解除后，乙方应退还甲方已支付但未实际发生的估价费用，并按照约定处理其他相关事项。
第七章：费用与支付
7.1 估价费用
本合同的估价费用为人民币____元（大写：____________________元整）。
7.2 支付方式
甲方支付估价费用的方式为：____________________。
7.3 费用退还
如乙方未按约定完成估价工作，应退还甲方已支付的估价费用。
7.4 逾期支付的处理
甲方逾期支付估价费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如甲乙双方同意仲裁解决争议，应共同向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。
8.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.4 诉讼地点
如甲乙双方通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
甲乙双方的违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的条件。
9.2 违约责任认定
甲乙双方违约责任的认定和计算，应按照法律规定和本合同约定执行。
9.3 违约赔偿
违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额在本合同专用条款中约定。
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 隐私保护
甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
10.2 信息安全
甲乙双方应采取必要措施保护对方的信息安全，防止信息被非法获取、使用、修改或泄露。
10.3 数据使用
甲乙双方在使用对方提供的数据时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保数据的合法、合规使用。
第十一章：合同的生效、终止日期
11.1 合同生效日期
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止日期
本合同在合同约定的估价报告交付之日终止。
第十二章：其他约定
12.1 合同附件
本合同附件包括：____________________等。
12.2 补充协议
对本合同的补充协议，应由甲乙双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。
12.3 修改权
本合同的修改权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面修改合同内容。
第十三章：法律声明
13.1 合同遵守法律
甲乙双方声明，本合同的订立、履行均遵守中华人民共和国法律法规。
13.2 合同无效情况
如本合同任何部分被视为无效，不影响其他部分的效力。
13.3 合同废止
本合同的废止应由甲乙双方书面协议，并经双方签字盖章确认。
第十四章：附则
14.1 合同签署
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本
本合同副本具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。
14.3 合同语言
本合同的正式文本为中文，如有翻译文本，以中文文本为准。
14.4 合同生效条件
甲方（房产所有者）：
____________________
乙方（估价机构）：
____________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定估价师
甲方有权指定估价师进行房产估价，乙方应接受甲方的指定。甲方指定的估价师应具备相应的资质和经验。
1.2 甲方提供资料
甲方应向乙方提供完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋建筑图纸等。甲方应确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。
1.3 甲方监督估价过程
甲方有权对乙方的估价过程进行监督，以确保估价的客观性和公正性。甲方有权要求乙方提供估价过程中的相关文件和资料。
1.4 甲方审查估价报告
甲方应审查乙方提交的估价报告，并在约定的时间内提出书面意见或确认估价结果。甲方有权要求乙方对估价报告进行修改或补充。
1.5 甲方解除合同的条件
甲方有权在合同履行过程中解除合同，包括但不限于乙方未按约定时间完成估价工作、乙方提供的估价服务质量不符合约定等。甲方解除合同的，应提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方估价师的选任
2.2 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.3 乙方质量保证
乙方应保证所提供估价服务的质量，确保估价的客观性、公正性和准确性。乙方应对估价结果承担责任。
2.4 乙方及时报告
乙方应按约定时间向甲方提交估价报告。乙方应及时向甲方报告估价过程中的重要事项和变更情况。
2.5 乙方解除合同的条件
乙方有权在合同履行过程中解除合同，包括但不限于甲方未按约定时间提供资料、甲方提供的资料不真实等情况。乙方解除合同的，应提前通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选任
甲乙双方应共同选定第三方中介机构进行房产估价。第三方中介应具备相应的资质和经验。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应按照甲乙双方的要求进行房产估价，并保证估价的客观性、公正性和准确性。第三方中介应对估价结果承担责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。
3.4 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。甲乙双方应按照约定时间支付第三方中介的服务费用。
3.5 第三方中介的解除合同条件
甲乙双方有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合同，包括但不限于第三方中介未按约定时间完成估价工作、第三方中介提供的估价服务质量不符合约定等。甲乙双方解除与第三方中介的合同的，应提前通知第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证
2. 土地使用权证
3. 房屋建筑图纸
4. 甲方提供的其他相关资料
5. 乙方估价师的资质证明
6. 第三方中介的资质证明
7. 估价报告
8. 合同附件和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供资料或提供的资料不真实、不完整。
2. 乙方未按约定时间完成估价工作或提供的估价服务不符合约定质量。
3. 第三方中介未按约定时间完成估价工作或提供的估价服务不符合约定质量。
4. 任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的条件。
5. 合同双方解除合同的条件和程序不符合合同约定。
三、法律名词及解释：
1. 房产所有者：指拥有房产所有权的人或实体。
2. 估价机构：指提供房产估价服务的公司或机构。
3. 估价师：指具有房地产估价师资格证书的专业人士。
4. 第三方中介：指在房产估价过程中提供中介服务的机构。
5. 估价费用：指乙方为甲方提供房产估价服务所收取的费用。
6. 违约金：指违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿金。
7. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间提供资料：甲方应提前与乙方沟通，说明原因并尽快提供资料。若甲方延迟提供资料导致乙方估价工作延迟，甲方应承担相应的违约责任。
2. 乙方估价服务不符合约定质量：乙方应根据甲方提出的具体问题进行修改或补充，直至满足甲方的要求。若乙方无法满足甲方要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的估价费用。
3. 第三方中介未按约定时间完成估价工作：甲乙双方应与第三方中介沟通，了解原因并要求其在约定时间内完成估价工作。若第三方中介无法按时完成估价工作，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并要求退还已支付的服务费用。
4. 合同双方解除合同的条件和程序不符合合同约定：甲乙双方应按照合同约定的条件和程序解除合同。如双方对解除合同的条件和程序有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时：适用于甲方拥有房产所有权，并希望对房产进行估价以了解市场价值或进行交易的场景。
2. 乙方为主导时：适用于乙方作为专业的房产估价机构，提供房产估价服务并获得报酬的场景。
3. 第三方中介存在时：适用于甲乙双方选择第三方中介进行房产估价，以提高估价客观性和公正性的场景。