2025版标准居间租赁合同范本.docx

编号：__________

2025版标准居间租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版标准居间租赁合同范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体资格
1.4 合同签订地点与时间
第二章：定义与解释
2.1 租赁物
2.2 出租人
2.3 承租人
2.4 居间人
2.5 租金
2.6 租赁期限
2.7 租赁用途
第三章：租赁物的交付与验收
3.1 租赁物的交付时间
3.2 租赁物的交付地点
3.3 租赁物的验收标准
3.4 租赁物的交付与验收手续
第四章：租金及其支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付日期
4.5 租金调整机制
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
5.3 租赁物的维修费用
5.4 租赁物的保险责任
第六章：租赁期限的变更与终止
6.1 租赁期限的变更
6.2 租赁期限的提前终止
6.3 租赁期限的延长
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 居间人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 诉讼时效
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.2 合同转让的程序
10.3 合同转让的限制
第十一章：居间人的职责与费用
11.1 居间人的职责
11.2 居间人的权利与义务
11.3 居间费用的支付
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的解除条件
第十三章：其他约定
13.1 租赁物的登记与备案
13.2 租赁物的转让或抵押
13.3 租赁物的归还
13.4 租赁物的处理
第十四章：附则
14.1 合同的份数
14.2 合同的保管
14.3 合同的修改与补充
14.4 合同解除或终止后的权利义务处理
14.5 合同的适用法律
14.6 合同的解释权归属
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：为明确出租人与承租人之间的权利与义务，保障双方的合法权益，依据相关法律法规，出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金，双方达成一致，签订本居间租赁合同。
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租人与承租人之间的标准居间租赁交易。
1.3 合同主体资格：出租人为具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；承租人为具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。
1.4 合同签订地点与时间：本合同于2025年1月1日在中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县/区签订。
第二章：定义与解释
2.1 租赁物：指本合同约定的由出租人提供，供承租人使用、收益的房屋、设备、物品等。
2.2 出租人：指本合同中提供租赁物，收取租金的一方，即房屋、设备、物品的所有权人或有权处分人。
2.3 承租人：指本合同中使用租赁物，支付租金的一方。
2.4 居间人：指本合同中介绍出租人与承租人订立租赁合同，并收取佣金的一方。
2.5 租金：指承租人按照本合同约定，为使用、收益租赁物支付给出租人的费用。
2.6 租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁物交付之日起至租赁物返还日止。
2.7 租赁用途：指承租人使用租赁物的目的和性质，包括但不限于居住、办公、经营等。
第三章：租赁物的交付与验收
3.1 租赁物的交付时间：出租人应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给承租人。
3.2 租赁物的交付地点：租赁物的交付地点为________________________。
3.3 租赁物的验收标准：租赁物应符合合同约定的质量、数量、功能等标准。
3.4 租赁物的交付与验收手续：双方应共同对租赁物进行验收，填写验收单，确认无误后签字盖章。
第四章：租金及其支付方式
4.1 租金金额：租金为每月/每年人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2 租金支付周期：租金支付周期为每月/每年一次。
4.3 租金支付方式：租金通过银行转账/现金支付至出租人/居间人指定的账户。
4.4 租金支付日期：租金应于每月的____日/每年的____月____日前支付。
4.5 租金调整机制：租金调整的具体方式和时间由双方另行协商确定。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 租赁物的使用范围：承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2 租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
5.3 租赁物的维修费用：租赁物的维修费用由承租人承担，除非是由于出租人的原因导致租赁物损坏。
5.4 租赁物的保险责任：承租人应按合同约定对租赁物办理保险手续，并承担保险费用。
第六章：租赁期限的变更与终止
6.1 租赁期限的变更：租赁期限的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 租赁期限的提前终止：租赁期限提前终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。
6.3 租赁期限的延长：租赁期限的延长应由双方协商一致，并签订书面延长协议。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。
8.3 诉讼时效：双方就争议提起诉讼的时效期间为一年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应按照双方约定的程序进行，必要时应办理相关手续。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件：合同的转让应得到对方的书面同意。
10.2 合同转让的程序：合同转让应按照双方约定的程序进行，必要时应办理相关手续。
10.3 合同转让的限制：合同转让不得损害双方的合法权益，不得违反法律法规和本合同的约定。
第十一章：居间人的职责与费用
11.1 居间人的职责：居间人应如实介绍出租人与承租人，协助双方签订租赁合同，并履行合同约定的义务。
11.2 居间人的权利与义务：居间人应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害出租人和承租人的合法权益。
11.3 居间费用的支付：居间费用由双方协商确定，并在合同中约定。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的终止条件：合同终止的条件按照本合同约定的条款执行。
12.3 合同的解除条件：合同解除的条件按照本合同约定的条款执行。
第十三章：其他约定
13.1 租赁物的登记与备案：租赁物的登记与备案应按照相关法律法规和双方约定执行。
13.2 租赁物的转让或抵押：租赁物的转让或抵押应得到对方的书面同意，并办理相关手续。
13.3 租赁物的归还：租赁物在合同终止或解除后，承租人应按照约定将租赁物归还给出租人。
13.4 租赁物的处理：租赁物的处理按照本合同约定的条款执行。
第十四章：附则
14.1 合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。
14.2 合同的保管：本合同由双方共同保管，任何一方不得擅自毁损或修改。
14.3 合同的修改与补充：合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面协议。
14.4 合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定的条款处理权利义务。
14.5 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.6 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
甲方（出租人）：____________________
签字/盖章：____________________
日期：____________________
乙方（承租人）：____________________
签字/盖章：____________________
日期：____________________
居间方：____________________
签字/盖章：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内决定租赁物的使用目的和范围，但应确保租赁物的使用符合法律法规和合同约定。
1.2 甲方应保证租赁物的质量和性能符合合同约定的标准，否则乙方有权要求甲方进行维修或更换。
1.3 如甲方需提前终止或解除合同，应提前书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金。
1.4 甲方应承担因租赁物造成的人身伤亡和财产损失的责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和性质。
2.2 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
2.3 如乙方需提前终止或解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
2.4 乙方应在合同终止或解除后，按照甲方要求将租赁物归还，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 居间人应如实介绍出租人与承租人，确保双方签订的租赁合同真实有效。
3.2 居间人应协助双方履行合同约定的义务，并提供必要的帮助和服务。
3.3 居间人应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害出租人和承租人的合法权益。
3.4 居间人应按照合同约定收取居间费用，并开具合法的发票。
附加条款四：的共同条款
4.1 任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到对方的书面同意。
4.2 任何一方不得擅自改变合同约定的租赁物的用途和性质。
4.3 合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。
4.4 合同的解除或终止后，双方应按照合同约定处理权利义务，并互相配合办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物交付验收记录
3. 租金支付记录
4. 租赁物维护保养记录
5. 租赁物保险单据
6. 合同变更协议
7. 合同解除协议
8. 居间服务费支付凭证
9. 租赁物转让或抵押手续文件
10. 租赁物归还证明
11. 租赁物处理协议
12. 合同履行证明
13. 违约金计算公式
14. 法律法规和相关政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。
2. 甲方交付的租赁物不符合合同约定的质量标准，视为违约。
3. 甲方未按约定履行合同义务，视为违约。
4. 乙方未按约定使用租赁物，视为违约。
5. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
6. 乙方未按约定维护保养租赁物，视为违约。
7. 居间人未如实介绍出租人与承租人，视为违约。
8. 居间人未按约定协助双方履行合同义务，视为违约。
9. 居间人未遵守法律法规，诚实守信，损害出租人和承租人合法权益，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 居间租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金，由居间人介绍并协助双方签订租赁合同的法律关系。
2. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
3. 租赁物：指本合同约定的由出租人提供，供承租人使用、收益的房屋、设备、物品等。
4. 租金：指承租人按照本合同约定，为使用、收益租赁物支付给出租人的费用。
5. 租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁物交付之日起至租赁物返还日止。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟：双方可协商延长交付时间，必要时可要求违约方支付违约金。
2. 租赁物质量问题：双方可协商维修、更换或减收租金。
3. 租金支付困难：双方可协商调整租金支付方式和期限。
4. 租赁物使用范围变更：双方可协商一致，签订书面变更协议。
5. 租赁物维护保养责任不清：明确双方在合同中承担的维护保养责任。
6. 居间服务不达标：双方可协商减少或迟付居间服务费，必要时可解除合同。
五、所有应用场景：
1. 城市租房
2. 企业办公租赁
3. 商业店铺租赁
4. 设备租赁
5. 房屋租赁中介服务
6. 短租公寓租赁
7. 民宿租赁
8. 租赁物维修保养服务
9. 租赁合同纠纷解决
10. 居间代理服务合同