小区保安聘用合同2025年通用.docx

编号：__________

小区保安聘用合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小区保安聘用合同2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
二、保安人员聘用条件
2.1 招聘条件
2.2 岗位职责
2.3 招聘程序
三、保安人员薪资福利
3.1 薪资结构
3.2 奖金制度
3.3 福利待遇
四、工作时间与休息
4.1 工作时间
4.2 休息安排
4.3 加班规定
五、培训与发展
5.1 培训内容
5.2 培训时间
5.3 职业发展
六、绩效考核
6.1 考核标准
6.2 考核程序
6.3 奖惩措施
七、劳动合同的签订与解除
7.1 签订流程
7.2 合同期限
7.3 解除与终止条件
八、保密协议
8.1 保密内容
8.2 保密期限
8.3 违约责任
九、争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解程序
9.3 法律途径
十、其他约定
10.1 社会保险
10.2 劳动防护
10.3 信息保护
十一、附件
11.1 保安岗位职责描述
11.2 保安人员行为规范
11.3 保安制服及装备配置
十二、合同变更与解除
12.1 变更条件
12.2 解除程序
12.3 解除后的权益处理
十三、法律适用与争议解决
13.1 适用法律
13.2 争议管辖
13.3 法律途径
十四、合同的生效与终止
14.1 生效条件
14.2 终止条件
14.3 终止后的权益处理
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：为维护小区的安全与秩序，保障小区居民的财产和人身安全，甲方聘请乙方提供专业的保安服务。
1.2 合同目的：通过签订本合同，明确甲乙双方的权利和义务，确保保安服务的质量和效率。
1.3 合同双方：
甲方：_________（小区名称）
乙方：_________（保安服务公司名称）
二、保安人员聘用条件
（2）身体健康，无犯罪记录；
（3）具备基本的保安知识和技能；
2.2 岗位职责：保安人员的主要职责包括但不限于：
（1）负责小区的日常安保工作；
（2）负责小区的巡逻检查；
（3）负责小区的安全隐患排查；
（4）协助处理小区内的突发事件。
2.3 招聘程序：乙方向甲方提交保安人员的相关资料，甲方进行审核确认后，乙方负责具体的招聘程序。
三、保安人员薪资福利
3.1 薪资结构：保安人员的薪资包括基本工资、奖金等，具体薪资结构由甲乙双方协商确定。
3.2 奖金制度：保安人员的表现奖金根据工作绩效和考核结果进行发放。
3.3 福利待遇：保安人员依法享受国家规定的节假日、年假等休假待遇，并按国家规定参加社会保险。
四、工作时间与休息
4.1 工作时间：保安人员的工作时间根据甲方小区的具体需求进行安排，确保24小时不间断安保服务。
4.2 休息安排：保安人员按国家规定享受休息日，具体休息时间由甲方根据实际情况进行安排。
4.3 加班规定：保安人员加班按照国家规定支付加班费。
五、培训与发展
5.1 培训内容：乙方负责对保安人员进行专业培训，包括保安知识、应急预案、法律法规等。
5.2 培训时间：保安人员入职后一个月内完成基础培训，此后每年进行不少于40小时的在岗培训。
5.3 职业发展：乙方为保安人员提供职业发展机会，包括晋升、转岗等。
六、绩效考核
6.1 考核标准：保安人员的绩效考核根据工作表现、工作质量、工作态度等方面进行评估。
6.2 考核程序：甲方定期对保安人员进行绩效考核，乙方协助甲方进行考核工作。
6.3 奖惩措施：对于表现优秀的保安人员，甲方将给予奖励；对于工作不达标的人员，甲方有权进行惩处或解聘。
七、劳动合同的签订与解除
7.1 签订流程：保安人员与乙方签订劳动合同，合同期限不超过甲方与乙方签订的保安服务合同期限。
7.2 合同期限：保安人员的劳动合同期限由甲乙双方协商确定，最长不超过一年。
7.3 解除与终止条件：保安人员的劳动合同解除或终止条件按照《中华人民共和国劳动合同法》执行。
八、保密协议
8.1 保密内容：乙方必须对在合同执行过程中获得的甲方小区的商业秘密、居民信息等保密资料予以保密。
8.2 保密期限：保密资料的保密期限自合同终止或解除之日起计算，期限为____年。
8.3 违约责任：乙方违反保密协议的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
九、争议解决
9.1 协商解决：合同执行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
9.2 调解程序：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1 社会保险：乙方应依法为保安人员缴纳社会保险。
10.2 劳动防护：乙方应提供必要的劳动防护用品，确保保安人员的职业健康安全。
10.3 信息保护：乙方应保护甲方及居民的个人隐私信息，不得泄露给第三方。
十一、附件
11.1 保安岗位职责描述：附件中详细描述保安人员的岗位职责和工作内容。
11.2 保安人员行为规范：附件中详细规定保安人员的行为规范和要求。
11.3 保安制服及装备配置：附件中详细列出保安制服及装备的配置标准。
十二、合同变更与解除
12.1 变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
12.2 解除程序：合同的解除需提前____天书面通知对方，并说明解除理由。
12.3 解除后的权益处理：解除合同后，乙方应负责处理与保安人员相关的权益转移和赔偿事宜。
十三、法律适用与争议解决
13.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议管辖：本合同引起的任何争议，甲方所在地的人民法院具有管辖权。
13.3 法律途径：争议解决途径为法院诉讼。
十四、合同的生效与终止
14.1 生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
（1）合同期限届满，双方未续签；
（2）甲乙双方协商一致解除；
（3）依法或合同约定的其他终止条件。
14.3 终止后的权益处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并承担相应的后继责任。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
11. 甲方对保安人员的指示权：甲方有权对保安人员进行工作上的指示和监督，确保保安服务符合甲方的要求。
说明：甲方作为合同的委托方，有权对保安人员进行工作上的指导和监督，以确保保安服务能够满足甲方的需求。
12. 甲方对保安服务内容的变更权：甲方有权根据实际情况需要，对保安服务的内容进行变更，乙方应及时调整。
说明：甲方作为合同的委托方，有权根据实际需要对保安服务的内容进行调整，以适应不同情况下的安全需求。
13. 甲方对保安人员的解聘权：甲方有权对表现不佳或违反规定的保安人员进行解聘，乙方应及时予以更换。
说明：甲方作为合同的委托方，有权对表现不佳或违反规定的保安人员进行解聘，以确保保安服务的质量和效率。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
21. 乙方的培训责任：乙方负责对保安人员进行定期的专业培训，提升保安人员的工作能力和服务水平。
说明：乙方作为合同的受托方，有责任对保安人员进行定期的专业培训，以提升保安人员的工作能力和服务水平。
22. 乙方的招聘责任：乙方负责按照甲方的要求，招聘符合条件的人员，并确保保安人员的素质和能力。
说明：乙方作为合同的受托方，有责任按照甲方的要求进行招聘，并确保保安人员的素质和能力，以满足甲方的需求。
23. 乙方的服务承诺：乙方承诺提供的保安服务将达到甲方满意的服务质量，并确保保安人员的服务态度和专业性。
说明：乙方作为合同的受托方，有责任提供高质量的保安服务，并确保保安人员的服务态度和专业性，以达到甲方的满意。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
31. 第三方中介的角色和责任：第三方中介作为合同的协调方，负责协调甲乙双方的关系，并确保合同的顺利执行。
说明：第三方中介作为合同的协调方，有责任协调甲乙双方的关系，解决合同执行过程中可能出现的问题，以确保合同的顺利执行。
32. 第三方中介的监督权：第三方中介有权对保安服务的执行情况进行监督，并有权要求乙方进行调整和改进。
说明：第三方中介作为合同的协调方，有权对保安服务的执行情况进行监督，并有权要求乙方进行调整和改进，以确保保安服务的质量和效率。
33. 第三方中介的调解权：第三方中介有权对甲乙双方在合同执行过程中发生的争议进行调解，协助双方达成一致。
说明：第三方中介作为合同的协调方，有权对甲乙双方在合同执行过程中发生的争议进行调解，协助双方达成一致，以维护合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保安岗位职责描述
2. 保安人员行为规范
3. 保安制服及装备配置
4. 保安人员招聘标准
5. 保安人员培训计划
6. 保安服务质量标准
7. 保安人员绩效考核办法
8. 保密协议实施细则
9. 劳动防护用品清单
10. 信息安全协议
11. 合同变更与解除协议
12. 争议解决办法
13. 合同续签协议
14. 合同终止协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定提供保安服务或服务质量不符合约定。
2. 乙方未按时支付保安人员工资、奖金及福利。
3. 乙方未按约定为保安人员缴纳社会保险。
4. 乙方未按约定提供培训或培训不符合要求。
5. 乙方未按约定处理保安人员解聘事宜。
6. 乙方未按约定保密甲方信息或泄露甲方商业秘密。
7. 甲方未按约定支付乙方服务费用。
8. 甲方未按约定提供工作条件或要求。
9. 甲方未按约定履行合同义务导致乙方损失。
10. 第三方中介未按约定协调双方关系或监督服务执行。
三、法律名词及解释：
1. 劳动合同：指甲方与乙方之间建立的关于保安人员聘用的书面协议。
2. 保密协议：指乙方与保安人员之间建立的关于保密义务的书面协议。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
6. 合同终止：指合同关系因合同期限届满或合同目的实现而结束。
7. 第三方中介：指在甲方与乙方之间提供协调、监督等服务的独立机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 保安人员不足或不到位：提前与乙方沟通，确保保安人员数量和质量。
2. 保安服务质量不符合要求：及时与乙方沟通，要求乙方改进服务质量。
3. 保安人员离职率高：分析原因，提供合适的离职补偿，减少人员流动。
4. 保安人员工作积极性不高：完善激励机制，提高保安人员的工作积极性。
5. 信息安全问题：加强信息安全培训，签订保密协议，确保信息安全。
6. 合同纠纷：及时沟通，协商解决，必要时可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 小区安保
2. 商业综合体安保
3. 办公楼安保
4. 活动安保
5. 工厂园区安保
6. 所学校安保
7. 医院安保
8. 公共交通站点安保
9. 个人或企业定制安保服务
10. 其他需要保安服务的场景