商业街门面租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

商业街门面租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商业街门面租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 商业街门面定义
第二章：租赁门面基本情况
2.1 门面位置及面积
2.2 门面现状及设施
2.3 门面使用权及产权
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：租赁用途及经营范围
4.1 租赁用途
4.2 经营范围
4.3 经营活动规范
第五章：双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的事宜
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改条件
9.3 合同解除条件
第十章：税费及其他费用
10.1 税费承担
10.2 其他费用承担
第十一章：保险及安全
11.1 保险责任
11.2 安全管理
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让
12.2 合同继承
第十三章：其他约定
13.1 租赁期间的其他约定
13.2 租赁期满后的其他约定
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
出租方全称：商业街管理有限公司
注册地址：市区街道号
联系人：
联系电话：
1.2 承租方主体信息
承租方全称：餐饮管理有限公司
注册地址：市区街道号
联系人：
联系电话：
1.3 商业街门面定义
本合同所述商业街门面指的是位于商业街号铺位，面积为平方米的商铺。
第二章：租赁门面基本情况
2.1 门面位置及面积
门面位于商业街号，面积为平方米。
2.2 门面现状及设施
门面现状为空置，内部设施包括基本照明、水电接口等。
2.3 门面使用权及产权
出租方保证门面的使用权和产权清晰，无任何法律纠纷。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
租赁期限为自合同签订之日起至年月日止。
3.2 租金及支付方式
门面租金为每月元，每三个月支付一次，预付六个月。
3.3 租金调整条款
租赁期满后，租金调整将按照市场行情及双方协商确定。
第四章：租赁用途及经营范围
4.1 租赁用途
承租方租用门面用于开设餐饮店。
4.2 经营范围
承租方在门面内从事中餐制售业务。
4.3 经营活动规范
承租方必须遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
第五章：双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
出租方负责提供合格的门面设施，保证门面安全，协助承租方办理相关开业手续。
5.2 承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用门面，按时支付租金，保证门面内的经营活动合法合规。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 合同终止条件
合同终止条件按照双方约定或国家法律法规规定执行。
6.3 合同终止后的事宜
合同终止后，承租方应按照约定将门面恢复原状，结清所有费用，并将门面钥匙交还给出租方。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
出租方如未按合同约定提供门面或设施，需承担违约责任，具体按照合同约定执行。
7.2 承租方违约责任
承租方如未按合同约定支付租金或未合法经营，需承担违约责任，具体按照合同约定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改条件
合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.3 合同解除条件
合同解除条件按照双方约定或国家法律法规规定执行。
第十章：税费及其他费用
10.1 税费承担
双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。
10.2 其他费用承担
除租金外，其他费用如水费、电费、物业管理费等由承租方承担。
第十一章：保险及安全
11.1 保险责任
承租方应自行办理业务所需的保险，并保障门面的安全。
11.2 安全管理
承租方应遵守门面的安全管理规定，确保经营活动的安全。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让
未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同继承
合同期满后，如承租方按约合法经营并取得继承权，可依法继承合同权利义务。
第十三章：其他约定
13.1 租赁期间的其他约定
双方同意租赁期间不得进行任何形式的装修改造。
13.2 租赁期满后的其他约定
租赁期满后，承租方应将门面恢复至租赁前的状态。
第十四章：附件
14.1 附件列表
附件1：门面照片
附件2：租赁押金收据
附件3：租金支付记录
14.2 附件内容
附件内容如上述列表所示。
出租方（甲方）：
_________________________
承租方（乙方）：
_________________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方指定经营范围
甲方要求乙方在租赁期间内，只能按照甲方指定的经营范围进行经营活动。如乙方需更改经营范围，需提前30天向甲方提出书面申请，并经过甲方审批同意后方可进行更改。
1.2 甲方对门面的维修责任
甲方承诺在租赁期间，负责对门面及内部设施进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致门面及设施出现损坏，甲方需在收到乙方通知后的7个工作日内进行修复。
1.3 甲方对门面的改造权
甲方保留在租赁期间对门面进行改造的权利。如甲方决定进行改造，需提前3个月通知乙方，并尽可能在租赁期间结束前完成改造工程。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方的租金支付义务
乙方应在租赁期间内，按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期1天，乙方需支付应付租金的1%作为滞纳金。
2.2 乙方的经营行为规范
乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。如乙方因违法经营活动导致门面被政府部门查处，乙方需承担全部责任和后果。
2.3 乙方的门面使用义务
乙方在租赁期间内，应合理使用门面，并负责门面的日常清洁和保养。如乙方未按照约定使用门面或导致门面设施损坏，乙方需承担相应的维修费用。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 中介的服务费用
如合同的签订过程中涉及到第三方中介，中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介公司的收费标准进行协商确定。
3.2 中介的责任和义务
中介在合同签订过程中，应客观、公正地提供相关信息，并协助甲方和乙方完成合同签订。如中介因故意隐瞒或提供虚假信息导致合同纠纷，中介需承担相应的法律责任。
3.3 中介的保密义务
中介在合同签订过程中，应对双方的商业秘密和个人信息进行保密。如中介泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息，中介需承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付记录
4. 经营范围审批文件
5. 维修和保养记录
6. 改造工程平面图
7. 法律法规相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合约定条件的门面及设施
未按约定时间完成门面改造工程
未履行对乙方经营行为的监督义务
2. 乙方违约行为：
逾期支付租金
未按约定经营范围进行经营活动
未合理使用门面及设施导致损坏
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或隐瞒信息
未履行保密义务导致信息泄露
未协助双方完成合同签订
三、法律名词及解释：
1. 租赁押金：为确保租赁合同的履行，乙方支付给甲方的预付款项。
2. 租金：乙方支付给甲方的门面使用费用。
3. 违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。
4. 经营范围：乙方在门面内开展的业务类型。
5. 维修和保养：甲方对门面及设施进行必要的维护和保护。
6. 改造工程：甲方对门面进行的装修或结构调整。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面设施损坏：
及时通知甲方进行维修。
如有争议，双方协商确定维修责任及费用。
2. 租金支付纠纷：
按合同约定的时间和方式支付租金。
如有逾期，乙方支付滞纳金，甲方提供催款通知。
3. 经营范围变更：
乙方提前书面申请，甲方审批。
双方协商确定新的经营范围及合同变更。
4. 改造工程进度延迟：
甲方提供工程进度更新及时间表。
双方协商确定延期期间的解决方案。
五、所有应用场景：
1. 商业街门面租赁合同适用于甲方拥有门面使用权，乙方需租赁门面进行经营的场合。
2. 合同适用于有明确租赁期限、租金支付方式和经营范围的场景。
3. 涉及第三方中介时，适用于中介协助双方完成合同签订和履行的场景。
4. 合同适用于需要对门面进行改造或装修的情况。
5. 合同适用于甲方对乙方经营行为进行监督和管理的场景。