2025物业租赁简单合同.docx

编号：__________

2025物业租赁简单合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业租赁简单合同
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁物业基本情况
2.1 物业位置
2.2 物业面积
2.3 物业用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：物业管理及维护
5.1 物业管理责任
5.2 物业维护责任
5.3 维修费用承担
第六章：租赁物的使用
6.1 使用范围
6.2 使用要求
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 保险条款
11.2 转让条款
11.3 继承条款
第十二章：附件
12.1 物业相关证件
12.2 租赁合同补充协议
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 物业现状照片
14.2 租赁期间相关费用明细
合同编号2025001
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 出租方名称：×××物业管理有限公司
1.1.2 出租方地址：×××市×××区×××街道×××号
1.1.3 出租方联系方式：××××××××××
1.2 承租方基本情况
1.2.1 承租方名称：×××商贸有限公司
1.2.2 承租方地址：×××市×××区×××街道×××号
1.2.3 承租方联系方式：××××××××××
第二章：租赁物业基本情况
2.1 物业位置：×××市×××区×××街道×××号
2.2 物业面积：××××平方米
2.3 物业用途：商业经营
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：2025年1月1日
3.2 租赁结束日期：2029年12月31日
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前六个月协商并签订新的租赁合同
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币××元整
4.2 租金支付周期：每月×日前
4.3 租金支付方式：银行转账
第五章：物业管理及维护
5.1 物业管理责任：由出租方负责
5.2 物业维护责任：承租方负责日常维护，出租方负责大修及公共设施维修
5.3 维修费用承担：根据5.2条款执行
第六章：租赁物的使用
6.1 使用范围：限于商业经营活动
6.2 使用要求：不得改变物业结构和外观，不得从事违法活动
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议
7.2 合同解除条件：
7.2.1 出租方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租方
7.2.2 承租方逾期支付租金超过三个月，出租方有权解除合同
7.2.3 双方同意的其他解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 出租方未按约定提供物业，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的20%
8.1.2 出租方未履行物业管理职责，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任
8.2 承租方违约责任
8.2.1 承租方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%每日
8.2.2 承租方未按约定使用物业，导致物业损坏的，应承担修复费用及赔偿责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交×××仲裁委员会仲裁
9.2 争议解决地点：×××市
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效
10.2 合同终止条件：租赁期满或者双方同意终止合同
10.3 合同解除条件：见第七章
第十一章：其他条款
11.1 保险条款：承租方应按约定购买物业保险，并将保险单副本交给出租方备案
11.2 转让条款：未经出租方同意，承租方不得将租赁权转让给第三方
11.3 继承条款：合同期内，如承租方发生继承，继承人自动接替承租方权利和义务
第十二章：附件
12.1 物业相关证件：见附件一
12.2 租赁合同补充协议：见附件二
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字：________________
13.2 承租方签字：________________
第十四章：附录
14.1 物业现状照片：见附件三
14.2 租赁期间相关费用明细：见附件四
合同编号2025001
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对物业进行不定期检查，以确保物业的安全和合理使用。检查时，乙方应予以配合，不得阻挠。
2. 甲方应保证物业的水、电、燃气等公共设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
3. 甲方负责物业的维修和保养，但下列情况除外：
3.1 乙方人为损坏的；
3.2 自然损耗导致的；
3.3 因不可抗力造成的。
4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。
5. 甲方应确保物业的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和外观。如需改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。
2. 乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%每日。
3. 乙方应妥善保管物业，确保物业的安全和完好。如因乙方保管不善导致物业损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。
4. 乙方不得将租赁权转让给第三方，如需转让的，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。
5. 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。
2. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，确保租赁合同的顺利履行。
3. 第三方中介收取的中介费应在合同中明确，如有争议的，按双方协商的结果执行。
4. 第三方中介在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常权益。
5. 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关人员。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业相关证件
2. 租赁合同补充协议
3. 物业现状照片
4. 租赁期间相关费用明细
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为及认定：
未按约定提供物业
未履行物业管理职责
2. 承租方违约行为及认定：
逾期支付租金
未按约定使用物业，导致物业损坏
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假信息
干涉甲乙双方正常权益
泄露甲乙双方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指物业的所有者或有权处置物业的一方。
2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。
3. 物业管理：指对物业进行日常维护、管理和保养的行为。
4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业设施故障：及时通知出租方，由出租方负责维修。
2. 租金支付纠纷：查看租赁合同约定的租金支付方式和期限，依法解决。
3. 物业损坏争议：查看租赁合同约定的物业维护责任，依法解决。
4. 第三方中介违规：依法向中介提出索赔，必要时可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁商业物业开展经营活动。
2. 甲方为物业所有者或有权处置物业的一方。
3. 乙方为租赁物业并支付租金的一方。
4. 第三方中介参与租赁合同的签订和履行。
5. 物业位于×××市×××区×××街道×××号。