2025版建设工程施工合同管理制度.docx

编号：__________

2025版建设工程施工合同管理制度

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程施工合同管理制度
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体资格
1.4 合同的解释和修订
第二章：合同标的与工程概况
2.1 工程建设项目基本情况
2.2 工程标的与范围
2.3 工程质量标准
2.4 工程工期
第三章：合同价格与支付
3.1 合同价格构成
3.2 合同价格确认
3.3 工程预付款
3.4 工程进度款
3.5 竣工结算
3.6 价款支付方式与时间
第四章：合同履行与工程管理
4.1 合同履行原则
4.2 施工组织与管理
4.3 工程变更与调整
4.4 工程暂停与复工
4.5 工程验收与保修
第五章：合同担保
5.1 履约担保
5.2 支付担保
5.3 担保方式和金额
5.4 担保期限与解除
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任认定与承担
6.3 违约赔偿限额
6.4 违约争议解决
第七章：合同争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 协商与调解
7.3 仲裁
7.4 诉讼
第八章：合同的解除和终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 解除和终止后的权益处理
第九章：合同的转让和继承
9.1 合同转让
9.2 合同继承
9.3 转让和继承的条件与程序
第十章：合同附件
10.1 附件清单
10.2 附件的有效性与互斥性
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 法律适用与争议解决
11.3 合同的生效、修改与解除
11.4 合同文本的优先顺序
第十二章：合同主体信息
12.1 甲方（发包方）信息
12.2 乙方（承包方）信息
12.3 合同签订日期与地点
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范与要求
13.3 工程量清单
13.4 其他重要文件
第十四章：合同签署页
14.1 甲方代表签字
14.2 乙方代表签字
14.3 见证人签字
14.4 合同版本与生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由甲方（发包方）与乙方（承包方）协商一致签订的。
1.2 合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方承担的_________建设工程施工项目。
1.3 合同主体资格
1.3.1 甲方（发包方）
甲方是指具有_________资质和能力的_________，承担本项目发包方的权利和义务。
1.3.2 乙方（承包方）
乙方是指具有_________资质和能力的_________，承担本项目承包方的权利和义务。
1.4 合同的解释和修订
本合同的解释和修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。
第二章：合同标的与工程概况
2.1 工程建设项目基本情况
2.1.1 项目名称：_________
2.1.2 项目地点：_________
2.1.3 项目规模：_________
2.2 工程标的与范围
2.2.1 工程标的：_________
2.2.2 工程范围：_________
2.3 工程质量标准
本工程的质量标准应符合国家_________标准，并满足_________要求。
2.4 工程工期
本工程的工期为_________，自_________起至_________止。
第三章：合同价格与支付
3.1 合同价格构成
本合同的价格构成包括：工程预算、材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。
3.2 合同价格确认
合同价格由双方依据_________确定的工程量和价格进行确认。
3.3 工程预付款
甲方应在合同签订后的_________内，向乙方支付工程预付款，预付款金额为_________。
3.4 工程进度款
甲方应按照乙方实际完成的工程进度，向乙方支付工程进度款。
3.5 竣工结算
工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，双方依据_________进行竣工结算。
3.6 价款支付方式与时间
价款的支付方式为_________，支付时间为_________。
第四章：合同履行与工程管理
4.1 合同履行原则
双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，严格履行合同义务。
4.2 施工组织与管理
乙方应根据工程特点和施工计划，组织施工，并确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
4.3 工程变更与调整
工程变更与调整应由双方协商一致，并以书面形式作出。
4.4 工程暂停与复工
甲方有权根据_________要求，暂停或复工工程。乙方应严格执行甲方的决定，并承担相应后果。
4.5 工程验收与保修
工程验收合格后，乙方应按合同约定提供_________年的保修服务。
第五章：合同担保
5.1 履约担保
乙方应向甲方提供_________的履约担保，担保金额为_________。
5.2 支付担保
甲方应向乙方提供_________的支付担保，担保金额为_________。
5.3 担保方式和金额
担保方式为_________，担保金额为_________。
5.4 担保期限与解除
担保期限自合同签订之日起至合同终止日止。担保解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
违约行为包括：不履行合同义务、迟延履行合同义务、不按约定履行合同义务等。
6.2 违约责任认定与承担
违约责任应由违约方承担，并根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。
6.3 违约赔偿限额
违约赔偿限额为合同金额的_________%。
6.4 违约争议解决
违约争议应通过协商解决，协商不成的，可采取_________等方式解决。
第七章：合同争议解决
7.1 争议解决方式
合同争议的解决方式包括：协商、调解、仲裁或诉讼。
7.2 协商与调解
双方应通过友好协商和调解解决合同争议。
7.3 仲裁
如协商和调解无法解决争议，双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁。
7.4 诉讼
如仲裁结果仍无法解决争议，双方同意向_________人民法院提起诉讼。
第八章：合同的解除和终止
8.1 合同解除的条件
合同解除的条件包括：双方协商一致、不可抗力导致合同无法履行、一方违约严重等。
8.2 合同终止的条件
合同终止的条件包括：工程竣工、合同到期、双方协商一致等。
8.3 解除和终止后的权益处理
合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括结算、移交工程等。
第九章：合同的转让和继承
9.1 合同转让
合同转让应经双方同意，并办理相关手续。
9.2 合同继承
合同继承应按照法律规定和合同约定办理。
9.3 转让和继承的条件与程序
转让和继承的条件与程序应符合相关法律法规和合同约定。
第十章：合同附件
10.1 附件清单
附件清单包括：工程图纸、技术规范、工程量清单等。
10.2 附件的有效性与互斥性
附件的有效性与互斥性应符合合同约定和法律要求。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
11.2 法律适用与争议解决
本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式为_________。
11.3 合同的生效、修改与解除
合同自双方签字盖章之日起生效，修改和解除应符合法律法规和合同约定。
11.4 合同文本的优先顺序
合同文本的优先顺序为：签字盖章的书面文本、电子文本、口头约定等。
第十二章：合同主体信息
12.1 甲方（发包方）信息
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
12.2 乙方（承包方）信息
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
12.3 合同签订日期与地点
合同签订日期：_________
合同签订地点：_________
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范与要求
13.3 工程量清单
13.4 其他重要文件
第十四章：合同签署页
14.1 甲方代表签字
14.2 乙方代表签字
14.3 见证人签字
14.4 合同版本与生效日期
甲方（发包方）：
________________________
乙方（承包方）：
________________________
见证人：
________________________
合同版本：2025版
生效日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利和义务
甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查，确保工程按合同约定顺利进行。甲方应按时支付合同款项，提供施工所需的相关资料和条件，并履行合同约定的其他义务。
2. 甲方特殊情况处理
如甲方因不可抗力或其他特殊情况导致无法履行合同义务，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。甲方在特殊情况下可申请延期或调整工程内容，但需与乙方协商一致，并书面确认。
3. 甲方违约处理
如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方违约严重时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的违约赔偿金。
4. 甲方额外要求
甲方有权根据工程实际情况提出合理的额外要求，包括但不限于设计变更、工程量增减等。甲方应与乙方协商一致，并书面确认额外要求的内容和影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利和义务
乙方应按照合同约定履行施工义务，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。乙方应按甲方要求提供施工进度报告和相关资料，并接受甲方的监督和检查。
2. 乙方特殊情况处理
如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致无法履行合同义务，应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。乙方在特殊情况下可申请延期或调整工程内容，但需与甲方协商一致，并书面确认。
3. 乙方违约处理
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约严重时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的违约赔偿金。
4. 乙方额外要求
乙方有权根据工程实际情况提出合理的额外要求，包括但不限于设计变更、工程量增减等。乙方应与甲方协商一致，并书面确认额外要求的内容和影响。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介应公正、中立地履行调解、协调等职责，协助双方解决合同争议。第三方中介不得干预双方的正常合同履行，不得损害双方的合法权益。
2. 第三方中介的选择和更换
第三方中介的选择应经双方协商一致，并书面确认。如双方对第三方中介不满意，有权提出更换要求，并协商确定新的第三方中介。
3. 第三方中介的费用和支付
第三方中介的费用应由双方协商确定，并书面确认。费用的支付方式、时间和责任应符合合同约定。
4. 第三方中介的决定效力
第三方中介作出的决定视为双方共同认可的解决方案，具有法律效力。双方应按照第三方中介的决定履行合同义务，并承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范与要求
3. 工程量清单
4. 施工方案与计划
5. 材料设备采购清单
6. 施工人员名单与资质证明
7. 工程保险单据
8. 履约保证金证明
9. 支付凭证与财务报表
10. 工程验收报告
11. 保修条款与服务记录
12. 变更订单与审批文件
13. 合同履行过程中产生的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务
未按约定完成工程量
未按时支付款项
未提供合同约定的资料或条件
2. 迟延履行合同义务
工程进度严重滞后
未按时提交设计文件或材料
未按时完成变更或调整
3. 不按约定履行合同义务
工程质量不符合标准
施工安全不符合规定
工程变更未协商一致
4. 违约责任的认定
违约行为的事实依据
违约方的故意或过失
违约造成的损失金额和范围
违约责任的免除条件
三、法律名词及解释：
1. 合同法
合同的成立、生效、履行、变更和解除的法律规定
2. 建筑法
建筑行业的法律规范，包括施工许可、工程质量、安全等方面的要求
3. 履约保证金
乙方为确保履行合同义务而提供的担保措施，用于保证合同的顺利执行
4. 违约金
违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿
5. 不可抗力
无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
提前制定详细施工计划，确保按期完成工程
设立进度监控机制，及时发现并解决问题
2. 质量问题
严格按照技术规范和标准进行施工
定期进行质量检查，确保工程质量
3. 合同变更
变更内容应双方协商一致，并书面确认
变更导致的额外费用应明确承担方
4. payment Dispute
明确支付条款和时间，确保按时支付
设立支付监督机制，防止出现纠纷
5. 争议解决
明确争议解决方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼
及时沟通，避免争议升级
五、所有应用场景：
1. 建设工程施工合同签订
2. 工程进度管理与监控
3. 工程质量控制与检查
4. 合同变更与调整
5. 款项支付与结算
6. 合同履行过程中的监督与检查
7. 工程验收与保修服务
8. 违约行为的发生与处理
9. 合同争议的解决
10. 合同终止与解除