全新物业进场施工协议书下载2025年通用.docx

编号：__________

全新物业进场施工协议书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新物业进场施工协议书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语解释
2.2 词语定义
三、双方权益与义务
3.1 甲方权益与义务
3.2 乙方权益与义务
四、施工内容与要求
4.1 施工项目列表
4.2 施工标准与要求
4.3 施工时间安排
五、工程质量与验收
5.1 工程质量标准
5.2 验收程序与时间
5.3 质量问题处理
六、工程费用与支付
6.1 工程总价
6.2 费用支付方式
6.3 支付时间安排
七、工期延误与赔偿
7.1 工期延误责任判定
7.2 工期延误赔偿标准
7.3 工期延误赔偿程序
八、合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
九、争议解决与法律适用
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律法规
9.3 争议解决地点与机构
十、违约责任与赔偿
10.1 违约行为判定
10.2 违约责任承担
10.3 违约赔偿标准
十一、保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密义务与期限
11.3 保密违反行为的处理
十二、合同的生效、终止与失效
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同失效条件
十三、其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的转让
13.3 附件
十四、合同的签字盖章页
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
一、前言
1.2 合同签订目的：明确双方在施工过程中的权益与义务，确保施工的顺利进行，保障工程质量，按时完成施工任务。
1.3 合同适用范围：本合同适用于全新物业进场施工的整个过程，包括但不限于设计、施工、验收等阶段。
二、定义与解释
2.1 术语解释：
（1）全新物业：指尚未进行过施工或装修的物业。
（2）进场施工：指施工方进入物业现场进行施工的行为。
（3）甲方：指物业的业主或其合法代表。
（4）乙方：指接受甲方委托进行进场施工的施工方。
2.2 词语定义：本合同中使用的词语，如有特殊定义，将在本章或其他章节中进行明确解释。
三、双方权益与义务
3.1 甲方权益与义务：
（1）提供施工场地：甲方应提供适宜的施工场地，确保乙方施工顺利进行。
（2）提供施工资料：甲方应向乙方提供完整的施工资料，包括设计图纸、技术要求等。
（3）支付工程款：甲方应按照约定的时间和方式支付工程款。
（4）协助施工：甲方应协助乙方处理施工过程中的相关事宜，包括但不限于办理施工许可、协调邻里关系等。
3.2 乙方权益与义务：
（1）按时完成施工：乙方应按照约定的时间和质量要求完成施工任务。
（2）保证工程质量：乙方应保证施工质量，确保工程达到设计要求和标准。
（3）安全生产：乙方应严格遵守安全生产规定，确保施工过程中的安全。
（4）保密义务：乙方应对在施工过程中获取的甲方隐私信息保密。
四、施工内容与要求
4.1 施工项目列表：包括但不限于土建工程、水电安装、装修工程、设备安装等。
4.2 施工标准与要求：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和设计要求进行施工。
4.3 施工时间安排：具体施工时间安排详见附件一《施工时间表》。
五、工程质量与验收
5.1 工程质量标准：详见附件二《工程质量标准》。
5.2 验收程序与时间：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合进行。验收时间详见附件一《施工时间表》。
5.3 质量问题处理：如发现质量问题，甲方应书面通知乙方，乙方应在约定的时间内进行整改。
六、工程费用与支付
6.1 工程总价：人民币【】元整（大写：【】元整）。
6.2 费用支付方式：甲方支付工程款的方式如下：
（1）预付款：合同签订后【】日内，甲方支付乙方工程总价的30%。
（2）进度款：按照施工进度，甲方支付乙方已完工程价的70%。
（3）尾款：工程验收合格后【】日内，甲方支付乙方剩余的10%。
6.3 支付时间安排：具体支付时间安排详见附件一《施工时间表》。
七、工期延误与赔偿
7.1 工期延误责任判定：因乙方原因导致工期延误的，乙方承担责任；因甲方原因导致工期延误的，甲方承担责任。
7.2 工期延误赔偿标准：工期延误每超过一天，乙方应支付甲方违约金人民币【】元整。
7.3 工期延误赔偿程序：甲方要求乙方支付工期延误违约金时，应向乙方发出书面通知，乙方应在收到通知后【】日内支付。
八、合同变更与解除
8.1 合同变更条件：合同执行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行变更。
8.2 合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。
8.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。
九、争议解决与法律适用
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.3 争议解决地点与机构：如发生诉讼，双方同意在合同签订地人民法院提起诉讼。
十、违约责任与赔偿
10.1 违约行为判定：违约行为包括但不限于未按约定时间完成施工、工程质量不符合约定等。
10.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3 违约赔偿标准：具体违约赔偿标准详见附件三《违约赔偿标准》。
十一、保密条款
11.1 保密信息范围：包括但不限于甲方提供的施工图纸、技术资料、商业秘密等。
11.2 保密义务与期限：乙方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至工程验收合格日止。
11.3 保密违反行为的处理：如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。
十二、合同的生效、终止与失效
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：合同执行完毕，工程验收合格，双方办理完毕结算手续后终止。
12.3 合同失效条件：合同解除或终止后，本合同失效。
十三、其他条款
13.1 不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
13.3 附件：本合同的附件包括但不限于施工图纸、技术资料、工程质量标准等。
十四、合同的签字盖章页
14.1 甲方签字盖章：
【甲方签字】
【甲方盖章】
【甲方见证人签字】
【甲方见证人盖章】
14.2 乙方签字盖章：
【乙方签字】
【乙方盖章】
【乙方见证人签字】
【乙方见证人盖章】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定施工所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行施工。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同执行过程中对施工内容进行变更。乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。
1.4 甲方终止权：在合同执行过程中，如甲方认为乙方施工不符合约定，甲方有权终止合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主选择材料供应商：乙方有权自主选择施工所需材料的供应商。甲方应接受乙方选定的材料供应商。
2.2 乙方施工自主权：乙方有权根据专业判断自主进行施工。甲方不得干预乙方的施工方法和工艺。
2.3 乙方延期权：如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时完成施工，乙方有权申请延期。
2.4 乙方解除权：在合同执行过程中，如乙方认为甲方要求不符合合同约定，乙方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同执行过程中的问题。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同执行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密保密。
3.4 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同执行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《施工时间表》
2. 附件二：《工程质量标准》
3. 附件三：《违约赔偿标准》
4. 附件四：《材料供应商名录》
5. 附件五：《施工工艺流程》
6. 附件六：《安全施工措施》
7. 附件七：《支付凭证》
8. 附件八：《工期延误申请表》
9. 附件九：《合同变更协议》
10. 附件十：《争议解决申请书》
11. 附件十一：《保密协议》
12. 附件十二：《施工图纸》
13. 附件十三：《技术资料》
14. 附件十四：《验收报告》
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。
未提供完整的施工资料或施工场地。
干涉乙方的施工方法和工艺。
未按约定时间组织验收。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成施工。
施工质量不符合约定的工程质量标准。
未遵守安全生产规定，导致安全事故。
泄露甲方提供的保密信息。
3. 违约行为的认定：
违约行为根据合同条款和法律法规进行认定。
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约行为的证据应由受害方提供，并由双方协商或依法认定。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。
3. 损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。
4. 第三方中介：指在合同执行过程中协助甲乙双方沟通协调的独立第三方。
5. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
6. 工期延误：施工时间超过合同约定的完成时间。
7. 保密信息：合同双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度不符合约定：
及时沟通，了解原因。
协商调整施工时间表。
必要时，根据合同约定采取违约金赔偿措施。
2. 工程质量不符合标准：
立即停止施工，进行整改。
重新验收，确保质量达标。
依据合同约定，要求乙方承担违约责任。
3. 支付款项出现争议：
核对支付凭证，明确支付金额和时间。
双方协商解决，必要时可寻求法律途径。
4. 工期延误：
评估延误原因，制定补救措施。
协商延长合同工期。
根据合同约定，计算违约金。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅的装修施工。
2. 商业建筑的内部装修工程。
3. 办公楼宇的设施安装与调试。
4. 公共设施的建设和维修工程。
5. 涉及多个承包商的综合性建设项目。
6. 需要第三方中介协调的施工项目。
7. 法律法规规定的其他应用场景。