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编号：__________

2025版公寓楼租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版公寓楼租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 租赁目的和性质
1.3 租赁物的描述
1.4 租赁期限
第二章：租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付时间
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
第三章：押金及退还
3.1 押金金额
3.2 押金的支付与退还
3.3 押金扣除事项
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 使用限制
4.2 维修责任
4.3 保险责任
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的处理
第六章：违约责任
6.1 承租人违约
6.2 出租人违约
6.3 违约赔偿责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改
8.3 合同解除
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间及条件
9.2 房屋返还时间及条件
9.3 附属设施及用品的使用
第十章：附属设施及用品的租赁
10.1 附属设施及用品的清单
10.2 附属设施及用品的租赁费用
10.3 附属设施及用品的维修与更换
第十一章：宠物管理
11.1 宠物饲养许可
11.2 宠物管理责任
11.3 宠物扰民处理
第十二章：安全管理
12.1 消防安全管理
12.2 人员出入管理
12.3 紧急事件处理
第十三章：环境与卫生
13.1 环境卫生责任
13.2 绿化管理
13.3 公共区域维护
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.2 合同的复制
14.3 合同的补充和附件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指_________（甲方），地址：_________
1.1.2 承租人：指_________（乙方），地址：_________
1.1.3 租赁物：指位于_________的公寓楼，具体房间号：_________
1.2 租赁目的和性质
1.2.1 租赁目的：乙方因_________需要，租赁甲方提供的公寓楼。
1.2.2 租赁性质：本合同为定期租赁合同。
1.3 租赁物的描述
1.3.1 公寓楼基本信息：_________
1.3.2 附属设施及用品：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
第二章：租金及支付方式
2.1 租金金额
2.1.1 租金标准：每月_________元。
2.1.2 租金计算方式：按实际租赁天数计算。
2.2 租金支付时间
2.2.1 乙方应在每月的_________日前支付当月租金。
2.3 租金支付方式
2.3.1 乙方可通过_________方式支付租金，具体操作如下：_________
2.4 租金调整机制
2.4.1 租金调整条件：_________
2.4.2 租金调整方式：_________
第三章：押金及退还
3.1 押金金额
3.1.1 乙方应在租赁开始前支付押金，金额为_________元。
3.2 押金的支付与退还
3.2.1 乙方支付押金后，甲方应向乙方出具押金收条。
3.2.2 租赁结束后，乙方按照本合同约定返还租赁物，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_________日内退还乙方押金。
3.3 押金扣除事项
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 使用限制
4.1.1 乙方不得将租赁物用于非法用途。
4.1.2 乙方不得擅自改变租赁物的结构和设施。
4.2 维修责任
4.2.1 租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。
4.2.2 因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。
4.3 保险责任
4.3.1 乙方应自行购买租赁物保险，并承担保险费用。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更条件：_________
5.1.2 合同变更程序：_________
5.2 合同终止条件
5.2.1 合同终止条件：_________
5.2.2 合同终止程序：_________
5.3 合同终止后的处理
5.3.1 租赁物返还：乙方应在合同终止后_________日内将租赁物返还给甲方。
5.3.2 押金退还：甲方应在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，在_________日内退还乙方押金。
第六章：违约责任
6.1 承租人违约
6.1.1 违约行为：_________
6.1.2 违约责任：_________
6.2 出租人违约
6.2.1 违约行为：_________
6.2.2 违约责任：_________
6.3 违约赔偿责任
6.3.1 违约赔偿金额：_________
6.3.2 违约赔偿程序：_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
7.1.2 如协商不成，任何一方均有权向_________提起诉讼。
7.2 仲裁机构
7.2.1 如选择仲裁，双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。
7.3 法律适用
7.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_________法律。
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 本合同的生效不得违反法律、法规的规定。
8.2 合同修改
8.2.1 合同修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。
8.2.2 修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。
8.3 合同解除
8.3.1 双方同意，在合同有效期内，除非合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。
8.3.2 如一方违约，对方有权根据违约情况解除合同。
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间及条件
9.1.1 甲方应在本合同签订后_________日内将租赁物交付给乙方。
9.1.2 房屋交付条件：_________
9.2 房屋返还时间及条件
9.2.1 乙方应在本合同终止后_________日内将租赁物返还给甲方。
9.2.2 房屋返还条件：_________
9.3 附属设施及用品的使用
9.3.1 附属设施及用品清单：_________
9.3.2 使用规则：_________
第十章：附属设施及用品的租赁
10.1 附属设施及用品的清单
10.1.1 清单内容：_________
10.1.2 数量及状态：_________
10.2 附属设施及用品的租赁费用
10.2.1 租赁费用：_________
10.2.2 费用支付方式：_________
10.3 附属设施及用品的维修与更换
10.3.1 维修责任：_________
10.3.2 更换条件：_________
第十一章：宠物管理
11.1 宠物饲养许可
11.1.1 乙方如需饲养宠物，应事先取得甲方书面同意。
11.1.2 宠物种类及数量：_________
11.2 宠物管理责任
11.2.1 乙方应对其饲养的宠物负责，确保宠物不扰民、不损坏租赁物。
11.2.2 宠物保险：乙方应购买宠物保险，并承担保险费用。
11.3 宠物扰民处理
11.3.1 如乙方宠物扰民，甲方有权要求乙方采取措施予以制止。
11.3.2 如乙方不配合，甲方有权要求乙方搬离租赁物。
第十二章：安全管理
12.1 消防安全管理
12.1.1 乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁物内吸烟、使用明火。
12.1.2 消防设施维护：甲方应定期检查和维护消防设施。
12.2 人员出入管理
12.2.1 乙方应妥善管理租赁物出入人员，防止非法侵入。
12.2.2 来访登记：乙方应对来访人员进行登记。
12.3 紧急事件处理
12.3.1 紧急事件发生时，乙方应立即通知甲方。
12.3.2 甲方应协助乙方处理紧急事件。
第十三章：环境与卫生
13.1 环境卫生责任
13.1.1 乙方应保持租赁物内部环境卫生，定期清理垃圾。
13.1.2 公共区域卫生：乙方应遵守公共区域卫生规定。
13.2 绿化管理
13.2.1 绿化区域：_________
13.2.2 绿化维护：_________
13.3 公共区域维护
13.3.1 公共区域维护责任：_________
13.3.2 维护周期：_________
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.1.1 双方各执一份合同正本，合同副本均具有同等法律效力。
14.1.2 合同的保管地点：_________
14.2 合同的复制
14.2.1 双方均有权复制合同副本，但不得对外公开。
14.2.2 复制合同的保管：_________
14.3 合同的补充和附件
14.3.1 补充协议
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权根据租赁物的实际情况，对租赁物的使用进行合理限制。例如，甲方有权要求乙方不得在租赁物内进行噪声较大的活动，以保证邻里安宁。
1.2 甲方应保证租赁物符合国家安全标准，如有不符合标准的情况，甲方应在租赁开始前进行整改。
1.3 甲方应提供租赁物的相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物的所有权。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照甲方的要求，合理使用和维护租赁物。例如，乙方不得擅自改动租赁物的结构和设施，不得在租赁物内进行违法活动。
2.2 乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定加收滞纳金。
2.3 乙方有权在租赁期内提出合理的维修要求，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行中介职责。例如，第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，不得隐瞒或歪曲事实。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并在合同签订后提供必要的售后服务。例如，第三方中介应在租赁期内提供租赁物的相关信息，协助解决甲乙双方之间的争议。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，佣金的金额应在合同中明确约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 租赁物附属设施及用品清单
4. 宠物饲养许可协议
5. 环境与卫生管理协议
6. 安全管理制度
7. 保险单复印件
8. 维修记录
9. 租金支付凭证
10. 违约金计算公式
11. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金
2. 乙方未按照约定使用和维护租赁物
3. 乙方擅自改动租赁物的结构和设施
4. 乙方在租赁物内进行违法活动
5. 乙方未按照约定返还租赁物
6. 乙方未按照约定支付押金
7. 甲方未按照约定提供租赁物
8. 甲方未按照约定维修租赁物
9. 甲方未按照约定退还押金
10. 甲方未按照约定提供相关证件
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方提供的供乙方使用的财产。
2. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。
3. 押金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限。
6. 维修责任：指双方对租赁物的维修义务。
7. 保险：指为租赁物及其附属设施和用品投保的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金，必要时可以依法解除合同。
2. 问题：乙方未按照约定使用和维护租赁物
解决办法：甲方可以要求乙方改正，并要求乙方承担损坏赔偿责任。
3. 问题：乙方擅自改动租赁物的结构和设施
解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方承担因此产生的费用。
4. 问题：乙方在租赁物内进行违法活动
解决办法：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承担因此产生的后果。
5. 问题：乙方未按照约定返还租赁物
解决办法：甲方可以要求乙方返还租赁物，并要求乙方承担因此产生的费用。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁公寓楼作为办公场所
2. 个人或企业租赁公寓楼作为居住场所
3. 租赁期间进行装修或改造
4. 租赁物出现损坏或故障需要维修
5. 租赁双方因履行合同发生争议需要解决
6. 第三方中介参与租赁合同的签订和履行
7. 租赁物涉及宠物饲养和管理
8. 租赁物的环境与卫生管理
9. 租赁物的安全管理和人员出入管理
10. 租赁物的绿化管理和公共区域维护