2025基本建设借款合同通用.docx

编号：__________

2025基本建设借款合同通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025基本建设借款合同通用
合同目录
第一章：通用条款
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
1.4 借款人的义务与责任
1.5 贷款人的权利与义务
1.6 合同的修改与补充
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
2.3 借款的用途限制
第三章：借款期限与还款方式
3.1 借款期限
3.2 还款方式
3.3 还款期限与利息
第四章：利率与费用
4.1 利率
4.2 贷款费用
4.3 利息的计算与支付
第五章：担保与抵押
5.1 担保方式
5.2 抵押物
5.3 担保人的权利与义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同的变更
6.2 合同的解除
第七章：违约责任
7.1 借款人的违约行为
7.2 贷款人的违约行为
7.3 违约责任的承担
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同的履行
9.2 监督与检查
第十章：信息披露与保密
10.1 信息披露
10.2 保密义务
第十一章：合同的转让
11.1 合同的转让条件
11.2 转让的程序与通知
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定
12.2 不可抗力的后果
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件
13.2 合同终止的条件
第十四章：其他条款
14.1 附加条款
14.2 附录
14.3 附件
合同编号2025BJJSYD
第一章：通用条款
1.1 定义与解释
本合同中的术语和定义如下：
借款人：指根据本合同规定，向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。
贷款人：指根据本合同规定，向借款人提供贷款并收取利息的金融机构。
借款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。
借款用途：指借款人明确说明的贷款使用目的。
借款期限：指借款人按照本合同约定的时间，应还清全部借款本金及利息的期限。
1.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
本合同自借款人和贷款人双方签字或盖章之日起生效，至借款人按照本合同约定还清全部借款本金及利息之日终止。
1.4 借款人的义务与责任
借款人应按照本合同约定的用途使用借款，并按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。
1.5 贷款人的权利与义务
贷款人应按照本合同约定向借款人提供贷款，并按照约定的利率收取利息。
1.6 合同的修改与补充
本合同的修改和补充，必须经借款人和贷款人协商一致，并以书面形式订立。
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
借款金额为人民币 [具体金额]，单位为元。
2.2 借款用途
借款人应将借款用于 [具体用途]，并应提供相关证明材料。
2.3 借款的用途限制
借款人不得将借款用于违法、违规或者违反合同约定的用途。
第三章：借款期限与还款方式
3.1 借款期限
借款期限为 [具体期限] 个月。
3.2 还款方式
等额本息还款方式；
等额本金还款方式；
先息后本还款方式。
3.3 还款期限与利息
借款人应按照本合同约定的还款方式，按期偿还借款本金及利息。
第四章：利率与费用
4.1 利率
借款利率为 [具体利率]%，每年固定不变。
4.2 贷款费用
贷款人收取的费用包括：
手续费：借款金额的 [具体比例]%；
评估费：借款金额的 [具体比例]%；
其他费用： [具体费用名称]。
4.3 利息的计算与支付
利息的计算按照本合同约定的利率和还款方式进行，利息支付方式与本金偿还方式相同。
第五章：担保与抵押
5.1 担保方式
借款人应提供 [具体担保方式] 作为担保。
5.2 抵押物
借款人应将 [具体抵押物] 作为抵押。
5.3 担保人的权利与义务
担保人应按照本合同约定，承担相应的担保责任。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同的变更
借款人和贷款人可以通过书面协议变更本合同的条款。
6.2 合同的解除
在符合本合同约定的解除条件下，借款人或贷款人可以解除本合同。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应提交至 [具体仲裁机构名称] 进行仲裁。
8.3 诉讼管辖
本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同的履行
借款人和贷款人应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
9.2 监督与检查
贷款人有权对借款人的借款使用情况进行监督和检查，以确保借款用于约定的用途。
第十章：信息披露与保密
10.1 信息披露
借款人和贷款人应按照法律、法规的要求，及时向对方提供与合同履行相关的信息。
10.2 保密义务
双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十一章：合同的转让
11.1 合同的转让条件
借款人和贷款人在征得对方同意后，方可将本合同的权利和义务部分或全部转让给第三方。
11.2 转让的程序与通知
转让本合同应遵循相关法律法规，并应以书面形式通知对方。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力的后果
由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或部分终止本合同的履行。
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件
任何一方在严重违反本合同约定时，对方有权单方面解除本合同。
13.2 合同终止的条件
本合同在借款人按照约定还清全部借款本金及利息后自动终止。
第十四章：其他条款
14.1 附加条款
本合同的附加条款应由双方另行签订，并作为本合同的有效组成部分。
14.2 附录
本合同的附录包括 [具体附录内容]，视为本合同不可分割的一部分。
14.3 附件
本合同的附件包括 [具体附件内容]，与本合同具有同等法律效力。
借款人（盖章）：
贷款人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方义务
甲方在借款期间应确保借款用途的合法性，不得将借款用于任何非法活动。甲方应确保其业务运营符合国家法律法规，不得有任何违规行为。
1.2 甲方权利
甲方有权按照合同约定使用借款，并在借款期限内按照约定的还款方式偿还借款本金及利息。
1.3 甲方违约责任
如果甲方未能按照合同约定偿还借款本金及利息，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方义务
乙方应按照合同约定提供贷款，并按照约定的利率收取利息。乙方应在合同约定的期限内提供贷款，并确保贷款的合法性。
2.2 乙方权利
乙方有权监督甲方的借款使用情况，以确保甲方将借款用于约定的用途。乙方还有权在甲方违约时追究甲方的违约责任。
2.3 乙方违约责任
如果乙方未能按照合同约定提供贷款，或未能按照约定的利率收取利息，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协助甲方和乙方签订合同、监督合同履行等。第三方中介应确保合同的合法性和有效性。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权要求甲方和乙方支付合理的中介费用。第三方中介还有权在甲方和乙方违约时追究其违约责任。
3.3 第三方中介违约责任
如果第三方中介未能按照合同约定履行中介职责，或未能确保合同的合法性和有效性，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付逾期中介费用、违约金等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款用途证明
2. 借款人信用证明
3. 贷款人资质证明
4. 担保物评估报告
5. 合同履行监督报告
6. 借款人业务运营合规证明
7. 第三方中介服务协议
8. 贷款利率计算公式
9. 违约金计算公式
10. 不可抗力证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款：甲方使用借款从事非法活动或未按约定用途使用借款。
2. 甲方未按约定期限偿还借款：甲方未在约定的还款期限内偿还借款本金及利息。
3. 乙方未按约定提供贷款：乙方未在约定的期限内提供贷款。
4. 乙方未按约定利率收取利息：乙方收取的利息未符合约定的利率。
5. 第三方中介未按约定履行中介职责：第三方中介未能协助甲方和乙方签订合同、监督合同履行等。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指根据合同约定，向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。
2. 贷款人：指根据合同约定，向借款人提供贷款并收取利息的金融机构。
3. 借款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。
4. 借款用途：指借款人明确说明的贷款使用目的。
5. 借款期限：指借款人按照合同约定的时间，应还清全部借款本金及利息的期限。
6. 利率：指贷款人根据市场情况和风险评估确定的借款利率。
7. 违约金：指借款人因违约行为而需支付给贷款人的赔偿金。
8. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 借款人未按约定用途使用借款：及时与借款人沟通，要求其立即纠正违约行为，并按照约定用途使用借款。如借款人拒绝纠正，贷款人可以要求提前偿还借款本金及利息，并追究借款人的违约责任。
2. 借款人未按约定期限偿还借款：催促借款人尽快偿还逾期借款本金及利息。如借款人仍不偿还，贷款人可以采取法律手段，如起诉或申请仲裁，要求借款人偿还逾期借款本金及利息，并支付违约金。
3. 乙方未按约定提供贷款：与乙方协商，要求其按照合同约定提供贷款。如乙方仍不提供贷款，贷款人可以追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方未按约定利率收取利息：要求乙方按照合同约定的利率收取利息。如乙方拒绝纠正，贷款人可以追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金。
5. 第三方中介未按约定履行中介职责：与第三方中介协商，要求其按照合同约定履行中介职责。如第三方中介拒绝履行，贷款人可以解除与第三方中介的合同，并追究其违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为自然人，需要个人信用贷款用于购买房屋。
2. 甲方为法人，需要贷款用于企业的生产经营。
3. 乙方为银行，提供贷款给甲方并收取利息。
4. 乙方为金融机构，提供贷款给甲方并收取利息。
5. 第三方中介为房地产经纪公司，协助甲方和乙方签订购房贷款合同。
6. 第三方中介为金融咨询服务公司，提供贷款咨询和中介服务。