建筑土建工程施工合同2025年通用.docx

编号：__________

建筑土建工程施工合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑土建工程施工合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 工程总价
3.2 付款方式
3.3 工程预付款
3.4 工程进度款
3.5 工程结算
第四章：工程进度与工期
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程进度计划
4.4 工期延误及违约责任
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量标准
5.2 材料与设备要求
5.3 施工工艺要求
5.4 质量检查与验收
第六章：安全生产与环保
6.1 安全生产要求
6.2 安全事故处理
6.3 环保要求
第七章：变更与调整
7.1 合同变更条件
7.2 合同价格调整
7.3 工程范围调整
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点及机构
9.3 诉讼地点及法院
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 法律适用
12.3 合同附件
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议格式
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 工程量清单
14.4 材料设备清单
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 合同相关术语解释：
（1）甲方：指合同第一条约定的合同主体甲方。
（2）乙方：指合同第一条约定的合同主体乙方。
（3）工程：指合同约定的建筑土建工程。
（4）工期：指合同约定的工程开工日期至工程竣工日期的期限。
（5）合同价款：指合同约定的工程总价。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
工程地点：_________
工程规模：_________
工程内容：_________
2.2 工程图纸：附件一
2.3 工程量清单：附件二
第三章：合同价格
3.1 工程总价：￥_________（大写：_________元整）
3.2 付款方式：
（1）工程预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价的一定比例作为预付款。
（2）工程进度款：按照双方约定的工程进度，甲方支付乙方已完工程价款的一定比例。
（3）工程结算：工程竣工验收合格后，按照实际完成的工程量进行结算。
第四章：工程进度与工期
4.1 工程开工日期：____年__月__日
4.2 工程竣工日期：____年__月__日
4.3 工程进度计划：附件三
4.4 工期延误及违约责任：
（1）如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
（2）如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量标准：附件四
5.2 材料与设备要求：附件五
5.3 施工工艺要求：附件六
5.4 质量检查与验收：
（1）工程过程中，乙方应按照约定的质量标准进行自检。
（2）工程竣工后，乙方应按照约定的验收程序进行验收。
第六章：安全生产与环保
6.1 安全生产要求：乙方应遵守国家关于安全生产的法律、法规和行业标准，确保工程施工安全。
6.2 安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方和相关部门。
6.3 环保要求：乙方应遵守国家关于环境保护的法律、法规和行业标准，确保工程施工环保。
第七章：变更与调整
7.1 合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同，双方可协商一致进行变更。
7.2 合同价格调整：变更内容涉及价格调整的，按照双方约定的方式进行价格调整。
7.3 工程范围调整：变更内容涉及工程范围调整的，按照双方约定的方式进行调整。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
（1）未按约定时间支付预付款、进度款的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×日违约金利率。
（2）未按约定提供施工条件的，应承担由此导致乙方损失的责任。
8.2 乙方违约责任：
（1）未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×日违约金利率。
（2）工程质量不符合约定的，应负责返工、修复，并承担相应费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁地点及机构：_________
9.3 诉讼地点及法院：_________
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：工程竣工验收合格，乙方提交竣工报告后终止。
10.3 合同解除条件：双方协商一致解除合同。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。
11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起____年。
11.3 违约保密条款：违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的损失×泄露信息的重要性系数。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
12.2 法律适用：本合同适用_____法律法规。
12.3 合同附件：附件七至附件十四
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件：合同履行过程中，如需对合同进行修订或补充，双方可签订补充协议。
13.2 补充协议格式：补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。
第十四章：附件
14.1 工程设计文件：附件一
14.2 施工图纸：附件二
14.3 工程量清单：附件三
14.4 材料设备清单：附件四
14.5 工程质量标准：附件五
14.6 安全生产与环保要求：附件六
14.7 合同变更记录：附件七
14.8 违约金计算方式：附件八
14.9 保密协议：附件九
14.10 补充协议：附件十至附件十四
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量符合合同约定的标准。如乙方未经甲方同意，自行更换供应商，导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担相应责任。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在甲方要求时提供相关工程资料。如乙方未按照甲方要求报告工程进度或提供资料，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 甲方变更工程内容
甲方有权在合同履行过程中变更工程内容。乙方应及时按照甲方的要求进行调整，并保证工程质量符合合同约定的标准。如乙方因变更导致工程进度延误，乙方应承担相应责任。
4. 甲方提前终止合同
如甲方因特殊原因需要提前终止合同，乙方应按照甲方要求立即停止施工，并按照实际完成的工程量进行结算。甲方应支付乙方因提前终止合同而产生的合理费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前完成工程奖励
如乙方提前完成工程，甲方应按照约定给予乙方提前完成奖励。奖励金额及计算方式详见附件十。
2. 乙方质量保证
乙方应对工程的质量和安全负责。如工程发生质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。如工程发生安全事故，乙方应承担相应责任。
3. 乙方不可抗力条款
如乙方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。如乙方因不可抗力导致无法继续履行合同，乙方有权请求甲方解除合同。
4. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权请求解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，并监督乙方的施工进度和质量。如第三方中介未履行协调、监督职责，导致甲方、乙方之间产生纠纷，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方支付。报酬金额及支付方式详见附件十一。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。如第三方中介违反保密义务，甲方、乙方有权要求第三方中介支付违约金，并有权请求解除合同。
4. 第三方中介的免责条款
如第三方中介在履行合同过程中，因不可抗力导致无法继续履行合同，第三方中介有权请求解除合同。如第三方中介解除合同，甲方、乙方不得追究第三方中介的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 工程量清单
4. 材料设备清单
5. 工程质量标准
6. 安全生产与环保要求
7. 合同变更记录
8. 违约金计算方式
9. 保密协议
10. 补充协议
11. 第三方中介服务协议
12. 提前完成工程奖励计算方式
13. 不可抗力认定标准
14. 法律法规及相关标准规范
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款，认定为违约行为。
2. 甲方未按约定提供施工条件，认定为违约行为。
3. 乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。
4. 乙方工程质量不符合约定，认定为违约行为。
5. 乙方未经甲方同意，自行更换供应商，认定为违约行为。
6. 乙方未按照甲方要求报告工程进度或提供资料，认定为违约行为。
7. 乙方未按照甲方的变更要求调整工程，认定为违约行为。
8. 乙方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，经甲方同意解除合同。
9. 乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密等，认定为违约行为。
10. 第三方中介未履行协调、监督职责，导致甲方、乙方之间产生纠纷，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 建筑土建工程：指建筑工程中的土地开发、地基处理、地下工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程等。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济补偿。
4. 保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。
5. 不可抗力认定标准：指认定不可抗力的具体标准和程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应立即采取措施加快进度，并承担相应违约责任。
2. 工程质量问题：乙方应负责修复，并承担相应费用。
3. 供应商更换：乙方如需更换供应商，应事先征得甲方同意。
4. 法律法规变更：合同双方应遵循新的法律法规，如有必要，签订补充协议。
5. 合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼或申请仲裁。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑土建工程施工合同。
2. 适用于甲方为主导，乙方为施工方的合同关系。
3. 适用于有第三方中介参与协调、监督合同履行的情况。
4. 适用于合同双方在合同履行过程中可能遇到的各种情况。
5. 适用于合同双方在合同履行过程中可能涉及的法律名词及解释。