2025公司门面商铺租赁合同书.docx

编号：__________

2025公司门面商铺租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公司门面商铺租赁合同书
合同目录
第一章：租赁合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 商铺基本信息
1.4 租赁目的
第二章：租赁商铺的地理位置和面积
2.1 商铺地理位置
2.2 商铺面积
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付周期
第五章：租赁用途
5.1 承租人经营范围
5.2 禁止用途
第六章：维护与维修
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
第八章：合同的转让
8.1 出租人转让合同条件
8.2 承租人转让合同条件
第九章：合同的终止和解除
9.1 合同终止条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：其他条款
12.1 租赁押金
12.2 商铺转让费用
12.3 商铺装修限制
12.4 环境影响评估
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁押金收据
13.3 保险单据
第十四章：签字盖章
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
14.4 签字日期
合同编号2025001
第一章：租赁合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.3 商铺基本信息
1.3.1 商铺名称：__________
1.3.2 商铺地址：__________
1.3.3 商铺面积：__________平方米
1.4 租赁目的
1.4.1 承租人租赁商铺的用途为：__________
第二章：租赁商铺的地理位置和面积
2.1 商铺地理位置
2.1.1 商铺位于__________，周围环境__________。
2.2 商铺面积
2.2.1 商铺实际可用面积为__________平方米。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为__________。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁期限为__________年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为__________。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 商铺租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。
4.2 租金支付方式
4.2.1 承租人应通过银行转账等方式，每月__________日前支付当月租金。
4.3 租金支付周期
4.3.1 承租人应按月支付租金，每月的租金支付周期为__________。
第五章：租赁用途
5.1 承租人经营范围
5.1.1 承租人经营范围为：__________。
5.2 禁止用途
第六章：维护与维修
6.1 出租人维修责任
6.1.1 出租人负责维护商铺的__________。
6.2 承租人维修责任
6.2.1 承租人负责维护商铺内部的__________。
第八章：合同的转让
8.1 出租人转让合同条件
8.1.1 出租人有权将合同全部或部分转让给第三方，但需提前__________个月通知承租人。
8.2 承租人转让合同条件
8.2.1 承租人不得将合同转让给第三方，除非得到出租人的书面同意。
第九章：合同的终止和解除
9.1 合同终止条件
9.1.1 在租赁期限内，如承租人违约，出租人可以终止合同。
9.2 合同解除条件
9.2.1 在租赁期限内，如出租人违约，承租人可以解除合同。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 如出租人未按约定提供商铺，应支付违约金__________元。
10.2 承租人违约责任
10.2.1 如承租人未按约定支付租金，应支付违约金__________元。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。
11.2 争议解决地点
11.2.1 如协商不成，争议应提交至__________法院进行诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 租赁押金
12.1.1 承租人应支付租赁押金__________元，用于保证商铺的完整和租赁合同的履行。
12.2 商铺转让费用
12.2.1 商铺转让费用为__________元，由承租人承担。
12.3 商铺装修限制
12.3.1 承租人装修不得改变商铺的结构和用途。
12.4 环境影响评估
12.4.1 承租人应按照相关法律法规进行环境影响评估，并承担相应责任。
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁押金收据
13.3 保险单据
第十四章：签字盖章
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
14.4 签字日期
出租人（甲方）：
（签字）
（盖章）
承租人（乙方）：
（签字）
（盖章）
见证人：
（签字）
（盖章）
签字日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
1.2 甲方应确保商铺的安全和公共区域的清洁，乙方应遵守商铺内的安全规定和消防规定。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守法律法规和租赁合同的规定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
2.2 乙方应负责商铺内的设备设施的维护和保养，确保其正常运行。
2.3 乙方不得将商铺转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保租赁合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应提供租赁合同的咨询服务，协助双方处理合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介应收取中介费，费用的金额和支付方式应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁押金收据
3. 保险单据
4. 甲方授权书（如有）
5. 乙方经营许可证（如有）
6. 第三方中介服务协议
7. 商铺维修保养记录
8. 商铺安全检查报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付商铺
未履行维修保养义务
干涉乙方正常经营活动
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用商铺
擅自改变商铺结构或用途
未经甲方同意转租给第三方
3. 第三方中介违约行为
未能协调好甲乙双方关系
未提供租赁合同咨询服务
未按约定收取中介费或收取额外费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用商铺。
3. 租赁押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约金：指当一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。
5. 转租：指承租人在租赁期间将商铺转租给第三方使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付延迟
解决办法：双方协商确定交付时间，必要时甲方支付违约金。
2. 商铺维修保养争议
解决办法：双方共同确定维修保养事项，必要时第三方中介协调。
3. 乙方改变商铺用途
解决办法：甲方要求乙方恢复原状或支付违约金。
4. 乙方转租未经同意
解决办法：甲方要求乙方终止转租行为，支付违约金。
5. 第三方中介服务不达标
解决办法：双方协商解决，必要时更换中介或协商降低中介费。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方经营。
2. 乙方按约定使用商铺，遵守合同规定。
3. 第三方中介协助双方签订租赁合同，提供咨询服务。
4. 租赁合同履行过程中，各方遵守合同条款，确保合同顺利执行。
5. 遇到违约行为时，根据合同条款和相关法律规定进行处理。