个人地下停车位转让协议书2025年通用.docx

编号：__________

个人地下停车位转让协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人地下停车位转让协议书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：停车位概述
2.1 停车位位置
2.2 停车位面积
2.3 停车位使用情况
第三章：转让条件
3.1 转让方条件
3.2 受让方条件
第四章：转让价格及支付方式
4.1 转让价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：转让流程
5.1 双方协商
5.2 签订合同
5.3 办理过户手续
5.4 交付停车位
第六章：合同期限
6.1 合同有效期限
6.2 合同续约
第七章：权利与义务
7.1 转让方的权利与义务
7.2 受让方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的份数
第十三章：其他约定
13.1 停车位使用规定
13.2 物业费用承担
第十四章：附件
14.1 停车位权属证明
14.2 转让方身份证明
14.3 受让方身份证明
14.4 合同续约条款
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同系转让方将其合法拥有的个人地下停车位权益转让给受让方，双方为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。
1.2 合同目的
本合同的目的是确保双方在转让个人地下停车位权益过程中的权益得到保障，明确双方的责任和义务。
1.3 合同双方
转让方（甲方）：【甲方姓名】
受让方（乙方）：【乙方姓名】
第二章：停车位概述
2.1 停车位位置
停车位位于【具体地址】，位于地下【楼层】层，编号为【车位编号】。
2.2 停车位面积
停车位面积为【面积】平方米。
2.3 停车位使用情况
停车位目前处于可用状态，未办理过出租或转让手续。
第三章：转让条件
3.1 转让方条件
甲方必须是该停车位的合法所有者，且具备转让条件。
3.2 受让方条件
乙方须为具备合法停车需求的个体或单位，且同意接受本合同的条款。
第四章：转让价格及支付方式
4.1 转让价格
本停车位的转让价格为【价格】元。
4.2 支付方式
4.3 支付时间
乙方应在本合同签订之日起【时间】内完成支付。
第五章：转让流程
5.1 双方协商
双方就停车位的转让事宜进行充分协商，达成一致意见。
5.2 签订合同
双方在本合同上签字或盖章，以书面形式确认本合同的内容。
5.3 办理过户手续
甲方应协助乙方办理相关停车位的过户手续，包括但不限于物业、产权等。
5.4 交付停车位
过户手续完成后，甲方将停车位正式交付给乙方使用。
第六章：合同期限
6.1 合同有效期限
本合同自签订之日起生效，有效期为【期限】年。
6.2 合同续约
合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约条款。
第七章：权利与义务
7.1 转让方的权利与义务
甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付转让价格，并配合乙方办理过户手续。甲方应保证其对停车位的所有权，确保乙方可以合法使用该停车位。
7.2 受让方的权利与义务
乙方有权按照本合同的约定获得停车位的使用权，并按照约定支付转让价格。乙方应遵守停车场的使用规定，维护停车场的正常秩序。
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用停车位，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 受让方的违约责任
如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定转让停车位，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行解决。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.2 合同解除
除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并办理相关手续。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同有效期届满，双方未续签；
（3）法律规定合同终止的其他情形。
11.2 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还转让价格、归还停车位等。
第十二章：附则
12.1 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 停车位使用规定
乙方应遵守停车场的相关规定，合理使用停车位，不得转租、转借或改变停车位用途。
13.2 物业费用承担
乙方应承担停车位相关的物业费用，包括但不限于停车费、维修费等。
第十四章：附件
14.1 停车位权属证明
附件中应包含停车位的权属证明，包括但不限于产权证、使用权证等。
14.2 转让方身份证明
附件中应包含甲方的身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。
14.3 受让方身份证明
附件中应包含乙方的身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。
14.4 合同续约条款
如双方同意续约，应在本附件中明确续约条款，包括但不限于续约价格、续约期限等。
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
甲方在本合同有效期内享有优先购买权，若甲方欲购买本停车位，乙方应优先将停车位出售给甲方，且不得设置高于市场价格的购买条件。
附加条款二：停车位使用范围
甲方同意乙方按照停车场规定合理使用停车位，但不得将停车位用于商业用途、非法用途或违反停车场规定的用途。
附加条款三：停车位维修责任
如停车位在使用过程中出现损坏或需要维修，甲方应承担相应的维修责任，并确保维修期间不影响乙方的正常使用。
附加条款四：转让限制
甲方在本合同有效期内不得将停车位转让给第三方，除非取得乙方的书面同意。
附加条款五：合同终止后的处理
如本合同提前终止，甲方应按照市场评估价格向乙方支付违约金，作为对乙方损失的赔偿。
附加条款六：额外费用
若甲方要求乙方承担额外的费用（如停车场的管理费、维修费等），乙方有权拒绝，且甲方应承担由此产生的费用。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：停车位使用时间
乙方在本合同有效期内享有停车位的使用权，使用时间为【具体时间】小时/天，超出部分按照停车场规定进行收费。
附加条款二：转租、转借限制
乙方不得将停车位转租、转借给第三方，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款三：车辆类型限制
乙方使用的车辆类型应符合停车场的规定，如乙方车辆不符合规定，甲方有权要求乙方改正或终止本合同。
附加条款四：合同续约
乙方有权在本合同有效期届满前书面申请续约，甲方应在收到申请后【时间】内回复，否则视为同意续约。
附加条款五：提前终止合同
乙方在合同有效期内有权提前终止本合同，但应提前【时间】天书面通知甲方，并按照停车场规定支付违约金。
附加条款六：乙方权益保障
如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用停车位，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
中介在本合同中起到协助双方达成交易的作用，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
附加条款二：中介的责任和义务
中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订及过户手续。
附加条款三：中介服务范围
中介的服务范围包括但不限于：提供停车位相关信息、协助双方协商、办理合同签订及过户手续等。
附加条款四：中介费用支付方式
中介费用的支付方式应在本合同中明确，如为一次性支付，应在合同签订后【时间】内支付；如为分期支付，应按照双方约定的分期方式进行支付。
附加条款五：中介违约处理
如中介违反本合同约定，导致双方损失，双方有权要求中介承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附加条款六：中介合同终止
本中介合同在本合同终止后自动终止，双方不再享有中介服务。如双方同意续约，应重新签订中介合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车位权属证明
2. 转让方身份证明
3. 受让方身份证明
4. 合同续约条款
5. 停车场管理规定
6. 物业费用支付证明
7. 维修费用支付证明
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 违约金支付证明
11. 赔偿损失证明
12. 中介服务合同
13. 中介费用支付证明
14. 中介违约处理协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用停车位，视为违约行为。
2. 乙方未按照约定支付转让价格，视为违约行为。
3. 甲方未经乙方同意，将停车位转让给第三方，视为违约行为。
4. 乙方未遵守停车场规定，合理使用停车位，视为违约行为。
5. 中介提供虚假信息，导致双方损失，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 个人地下停车位：指个人拥有的地下停车位使用权，不包括车位所有权。
2. 转让方：指拥有个人地下停车位使用权并将该使用权转让给他人的一方。
3. 受让方：指购买或接受个人地下停车位使用权的一方。
4. 合同续约：指在合同有效期届满前，双方协商一致延长合同有效期的行为。
5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：停车位权属纠纷
解决办法：提供停车位权属证明，明确权属关系。
2. 问题：转让方未按约定提供停车位
解决办法：甲方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。
3. 问题：乙方未按约定支付转让价格
解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付转让价格，否则甲方有权终止合同。
4. 问题：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用停车位
解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。
5. 问题：合同续约争议
解决办法：双方应协商一致，签订续约协议。
五、所有应用场景：
1. 个人地下停车位所有者将停车位使用权转让给他人。
2. 受让方购买个人地下停车位使用权。
3. 双方通过第三方中介进行个人地下停车位转让。
4. 停车位使用权转让过程中的合同续约。
5. 转让方或受让方违反合同约定，导致损失赔偿。