施工合同范本2025年通用.docx

编号：__________

施工合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

施工合同范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（监理方）名称及地址
1.4 术语定义
1.4.1 工程
1.4.2 施工期
1.4.3 竣工验收
1.4.4 质量保修期
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 工程进度款
3.5 竣工结算
3.6 质量保修金
第四章：施工工期
4.1 施工期限
4.2 延期开工
4.3 提前竣工
4.4 工期延误违约金
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求
5.2 施工标准
5.3 质量验收
5.4 质量争议的处理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备验收
6.4 材料和设备保管
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 环境保护要求
7.4 安全事故处理
第八章：变更与调整
8.1 合同变更条件
8.2 变更程序
8.3 变更费用
8.4 工程量增减的处理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
9.4 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
11.4 合同解除
第十二章：合同的附件
12.1 工程设计文件
12.2 施工图纸
12.3 技术说明书
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
13.2 保密条款
13.3 不可抗力
13.4 法律适用
13.5 合同的份数和保管
第十四章：合同的签订
14.1 合同签订日期
14.2 甲方签字
14.3 乙方签字
14.4 丙方签字
14.5 合同盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
1.2 乙方（施工方）名称及地址：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
1.3 丙方（监理方）名称及地址：
丙方全称：_________
丙方地址：_________
1.4 术语定义：
1.4.1 工程：指_________。
1.4.2 施工期：指自合同约定的开工之日起至工程竣工交付日止的期限。
1.4.3 竣工验收：指工程按照合同约定的质量、功能、规模等要求完成后，由甲乙双方共同组织进行的验收。
1.4.4 质量保修期：指自工程竣工验收合格之日起算，按照合同约定对工程进行的保修期限。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________。
2.2 工程规模：_________。
2.3 工程内容：_________。
2.4 工程预算：_________。
第三章：合同价格及支付
3.1 合同总价：_________。
3.2 价格调整：_________。
3.3 预付款：_________。
3.4 工程进度款：_________。
3.5 竣工结算：_________。
3.6 质量保修金：_________。
第四章：施工工期
4.1 施工期限：_________。
4.2 延期开工：_________。
4.3 提前竣工：_________。
4.4 工期延误违约金：_________。
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求：_________。
5.2 施工标准：_________。
5.3 质量验收：_________。
5.4 质量争议的处理：_________。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：_________。
6.2 设备供应：_________。
6.3 材料和设备验收：_________。
6.4 材料和设备保管：_________。
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产责任：_________。
7.2 安全防护措施：_________。
7.3 环境保护要求：_________。
7.4 安全事故处理：_________。
第八章：变更与调整
8.1 合同变更条件：
（1）合同执行过程中，由于不可抗力因素导致合同无法继续履行。
（2）合同执行过程中，由于甲方需求变更导致合同内容需要调整。
（3）合同执行过程中，乙方因技术进步或法律法规变化需要调整合同。
8.2 变更程序：
（1）变更方提出书面变更申请，说明变更的原因、内容、范围和影响。
（2）合同其他方在收到变更申请后，应在7个工作日内回复意见。
（3）经各方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同不可分割的一部分。
8.3 变更费用：
（1）因不可抗力导致的变更，按照不可抗力条款处理。
（2）因甲方需求变更导致的费用调整，按照合同约定的价格调整条款处理。
（3）因乙方技术进步或法律法规变化导致的费用调整，由各方协商确定。
8.4 工程量增减的处理：
（1）工程量的增减应按照合同约定的单价和计算方法进行计算。
（2）工程量增减导致的费用变化，按照合同约定的价格调整条款处理。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
（1）未按约定支付预付款、进度款、质量保修金等。
（2）未按约定提供施工条件，导致工程延期、停工等。
（3）其他违反合同约定的行为。
9.2 乙方违约责任：
（1）未按约定时间完成工程，导致工程延期。
（2）工程质量不符合合同约定，需承担返工、维修等费用。
（3）其他违反合同约定的行为。
9.3 丙方违约责任：
（1）未按约定进行监理，导致工程质量、安全问题。
（2）未按约定时间完成验收，导致工程延期。
（3）其他违反合同约定的行为。
9.4 违约赔偿：
违约方应向守约方支付违约金，具体金额按照合同约定的违约金计算方式计算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
（1）双方应通过友好协商解决争议。
（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁：
（1）双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。
（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.3 诉讼：
（1）任何一方不服仲裁裁决的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
（2）诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有规定。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：
合同的变更应按照第八章的约定办理。
11.3 合同终止：
（1）工程竣工并经验收合格。
（2）双方协商一致解除合同。
（3）合同约定的其他终止条件。
11.4 合同解除：
合同解除应按照合同约定或法律规定办理，解除后各方应履行相应的善后义务。
第十二章：合同的附件
12.1 工程设计文件：
（1）设计说明书
（2）施工图纸
（3）其他设计文件
12.2 施工图纸：
（1）主体结构图
（2）水电安装图
（3）其他施工图纸
12.3 技术说明书：
（1）材料技术指标
（2）设备操作手册
（3）其他技术文件
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护：
（1）乙方保证工程使用的材料、设备、技术等不侵犯他人的知识产权。
（2）双方同意按照知识产权法律法规保护各自的知识产权。
13.2 保密条款：
（1）双方对合同内容、商业秘密等予以保密。
（2）未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。
13.3 不可抗力：
（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
（2）双方应按照不可抗力条款处理因不可抗力导致的合同履行困难。
13.4 法律适用：
本合同适用_________法律。
13.5 合同的份数和保管：
本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份，具有
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方未经甲方同意自行更换供应商，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的2%。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程进度和质量符合合同约定。甲方有权要求乙方提供工程进度报告，乙方应按时向甲方报告工程进度。
1.3 甲方变更权
甲方在合同执行过程中有权提出工程变更，包括但不限于工程内容、规模、质量标准等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术保障
乙方应保证施工过程中使用的材料、设备、技术等符合国家相关标准和合同约定。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担返工、维修等费用，并支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。
2.2 乙方工期保障
乙方应保证工程按照合同约定的工期完成。如乙方未能按期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的0.5%乘以逾期天数。
2.3 乙方保密义务
乙方应对合同内容、甲方商业秘密等予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露合同内容。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责对工程进行监理，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同约定。第三方中介应按照合同约定的时间节点进行验收，如验收不合格，乙方应按照第三方中介的要求进行整改。
3.2 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的过失导致工程质量、安全问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介赔偿金额为甲方实际损失的金额。
3.3 第三方中介的违约金
如第三方中介未能按照合同约定完成验收、监督等职责，甲方有权要求第三方中介支付违约金，违约金金额为合同总价款的0.5%乘以逾期天数。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
设计说明书
施工图纸
其他设计文件
2. 施工图纸
主体结构图
水电安装图
其他施工图纸
3. 技术说明书
材料技术指标
设备操作手册
其他技术文件
4. 不可抗力证明文件
5. 知识产权证明文件
6. 保密协议
7. 安全事故报告
8. 工程进度报告
9. 材料和设备验收记录
10. 施工质量检查记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定支付预付款、进度款、质量保修金等。
未按约定提供施工条件，导致工程延期、停工等。
其他违反合同约定的行为。
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程，导致工程延期。
工程质量不符合合同约定，需承担返工、维修等费用。
其他违反合同约定的行为。
3. 丙方违约行为
未按约定进行监理，导致工程质量、安全问题。
未按约定时间完成验收，导致工程延期。
其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2. 知识产权：指专利权、商标权、著作权等法律保护的智力成果。
3. 保密义务：指合同各方对合同内容、商业秘密等予以保密的义务。
4. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：不可抗力、设计变更、材料供应延误等。
解决办法：根据不可抗力条款和合同变更条款进行处理。
2. 工程质量问题
原因：乙方施工不当、材料不合格等。
解决办法：乙方负责整改，支付违约金，必要时采取法律手段。
3. 付款争议
原因：甲方延迟付款、乙方未按约定提供发票等。
解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。
4. 设计变更
原因：甲方需求变更、不可抗力等。
解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容和费用。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、工业等。
2. 适用于工程规模较大，施工周期较长的项目。
3. 适用于需要专业监理和验收的工程项目。
4. 适用于涉及材料供应、设备安装、技术支持的工程项目。
5. 适用于需要知识产权保护、保密的工程项目。