2025建筑工程粉刷施工分包协议.docx

编号：__________

2025建筑工程粉刷施工分包协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑工程粉刷施工分包协议
合同目录
一、总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
二、分包工程描述
2.1 分包工程概况
2.2 分包工程地点
2.3 分包工程量
2.4 分包工程质量标准
三、分包商的义务和责任
3.1 分包商资质要求
3.2 分包商的主要义务
3.3 分包商的责任限制
3.4 分包商违约责任
四、合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整机制
4.3 支付方式
4.4 发票开具与税务
五、施工进度与质量控制
5.1 施工进度计划
5.2 施工质量控制
5.3 工程验收
5.4 工程保修
六、材料和设备
6.1 材料供应
6.2 设备使用
6.3 材料和设备质量标准
七、安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 环保措施
7.3 安全事故处理
八、合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更和解除的程序
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼或仲裁地点
十、合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
十一、违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任
11.3 违约赔偿
十二、合同的履行和监督
12.1 合同履行原则
12.2 合同履行监督
12.3 履行过程中的沟通与协调
十三、合同的附则
13.1 合同附件
13.2 合同修改和补充
13.3 合同解除后的处理
十四、其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力
14.4 法律适用和争议解决
合同编号_________
一、总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经平等协商，自愿签订的。
1.3 合同宗旨：甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，通过明确双方的权利和义务，确保分包工程的顺利进行。
1.4 合同适用范围：本合同适用于乙方对甲方所承接的建筑工程进行粉刷施工的分包。
二、分包工程描述
2.1 分包工程概况：分包工程包括但不限于墙面、天花板的粉刷，以及相关附属工程。
2.2 分包工程地点：位于_________的甲方工程现场。
2.3 分包工程量：具体工程量以甲乙双方确认的工程量清单为准。
2.4 分包工程质量标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》及相关行业标准执行。
三、分包商的义务和责任
3.1 分包商资质要求：乙方须具备合法的营业执照、税务登记证等相关资质，且具备与分包工程相应的施工能力和经验。
3.2 分包商的主要义务：乙方应按照甲方的要求，按时完成分包工程，并保证工程质量。
3.3 分包商的责任限制：乙方对于分包工程中因施工原因造成的安全事故、质量问题等，应承担相应的法律责任。
3.4 分包商违约责任：乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
四、合同价格
4.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。
4.3 支付方式：甲方按乙方实际完成工程量，分期支付分包价款。
4.4 发票开具与税务：乙方应按国家税务法规，为甲方开具合法的税务发票。
五、施工进度与质量控制
5.1 施工进度计划：乙方应按照甲乙双方确认的施工进度计划完成工程。
5.2 施工质量控制：乙方应严格按照设计文件和施工技术标准进行施工，确保工程质量。
5.3 工程验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。
5.4 工程保修：工程验收合格后，乙方应按合同约定承担保修责任。
六、材料和设备
6.1 材料供应：乙方负责提供施工所必需的材料，并保证材料质量。
6.2 设备使用：乙方应合理使用甲方提供的设备，并承担因使用不当造成的损坏责任。
6.3 材料和设备质量标准：乙方提供的材料和设备应符合国家相关质量标准。
七、安全生产与环保
7.1 安全生产要求：乙方应遵守国家关于安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度。
7.2 环保措施：乙方应按照国家环保法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
7.3 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求采取相应措施。
八、合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：在合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。
8.2 合同解除条件：在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。
8.3 变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
九、争议解决
（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；
（2）提交_________仲裁委员会仲裁。
9.2 争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁员。
9.3 诉讼或仲裁地点：_________。
十、合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同约定的分包工程完成后，本合同终止。
10.3 合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。
十一、违约责任
11.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。
11.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
11.3 违约赔偿：具体赔偿金额按照合同约定或双方协商确定。
十二、合同的履行和监督
12.1 合同履行原则：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
12.2 合同履行监督：双方应互相监督，确保合同顺利履行。
12.3 履行过程中的沟通与协调：双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。
十三、合同的附则
13.1 合同附件：本合同附件包括工程量清单、材料供应清单等。
13.2 合同修改和补充：合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。
13.3 合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理施工现场，并承担相应费用。
十四、其他约定
14.1 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
14.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
14.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
14.4 法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如双方另有约定的，从其约定。
（合同方签字盖章处）
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商购买材料，并保证材料质量。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程的设计、施工要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并保证工程质量。
1.4 甲方解除合同权：如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
1.5 甲方索赔权：如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提前完成工程奖励：如乙方提前完成分包工程，甲方应根据实际情况给予乙方一定的奖励。
2.2 乙方质量保障：乙方应对分包工程的施工质量承担责任，确保工程符合合同约定的质量标准。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方不可抗力：如乙方因不可抗力导致无法按时完成工程，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。
2.5 乙方索赔权：如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权向甲方提出索赔。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并承担相关费用。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。
3.4 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介解除合同权：如第三方中介严重违约，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并追究其违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 材料供应清单
3. 乙方资质证明文件
4. 设计图纸和技术规范
5. 安全生产措施方案
6. 环保措施方案
7. 工程验收标准和方法
8. 材料和设备质量证明文件
9. 乙方施工组织设计
10. 乙方施工人员名单及资格证书
11. 合同变更记录
12. 工程进度报告
13. 质量问题处理记录
14. 安全事故报告及处理记录
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定。
2. 乙方使用甲方未指定的材料供应商提供的材料。
3. 乙方未按照甲方指定的供应商购买材料，或材料质量不符合要求。
4. 乙方未按照设计图纸和技术规范进行施工。
5. 乙方未按照安全生产措施方案施工，导致安全事故发生。
6. 乙方未按照环保措施方案施工，导致环境污染问题。
7. 乙方未按照合同约定支付违约金或赔偿损失。
8. 甲方未按照约定时间支付工程进度款或材料费。
9. 甲方未按照约定提供施工设备和场地。
10. 甲方未按照约定时间完成工程设计或变更。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑行业活动的基本法律。
3. 分包协议：指甲方将建筑工程的粉刷施工分包给乙方的协议。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 索赔：指一方因对方违约或侵权而要求对方承担违约责任或侵权责任的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方说明原因。
2. 材料质量问题：乙方应更换不符合质量要求的材料，并承担相应责任。
3. 安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求采取措施处理。
4. 合同变更：双方应签订书面变更协议，明确变更内容和相关责任。
5. 支付争议：双方应核对支付记录，如有误，应及时纠正并支付相应款项。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为建筑工程施工分包商。
2. 甲方委托乙方进行建筑工程粉刷施工。
3. 乙方按照甲方要求完成施工，并保证工程质量。
4. 甲方对乙方施工过程进行监督，确保工程顺利进行。
5. 乙方提前完成工程，甲方按约定给予奖励。
6. 乙方因不可抗力导致无法按时完成工程，甲方理解并协助解决。
7. 甲方未按约定时间支付工程款，乙方催促甲方支付。
8. 乙方施工质量不符合要求，甲方要求乙方整改并承担违约责任。