中介购房三方合同范本2025年通用.docx

编号：__________

中介购房三方合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中介购房三方合同范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 中介公司信息
1.2 购房方信息
1.3 卖房方信息
1.4 合同相关术语解释
第二章：中介服务内容
2.1 中介公司的服务范围
2.2 中介公司的义务与责任
2.3 中介公司的权利
第三章：购房方权益与义务
3.1 购房方的权益
3.2 购房方的义务
3.3 购房方的责任
第四章：卖房方权益与义务
4.1 卖房方的权益
4.2 卖房方的义务
4.3 卖房方的责任
第五章：合同房屋信息
5.1 房屋基本信息
5.2 房屋现状
5.3 房屋产权及土地使用权
第六章：房屋交易价格与支付方式
6.1 交易价格
6.2 支付方式
6.3 支付时间
第七章：交易程序与时间安排
7.1 交易程序
7.2 交易时间安排
第八章：中介费用及相关税费
8.1 中介费用
8.2 购房方税费
8.3 卖房方税费
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.2 争议解决方式
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改
11.3 合同的终止
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.2 合同的补充条款
第十三章：附件
13.1 房屋买卖合同
13.2 房屋所有权证复印件
13.3 土地使用权证复印件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的时间、地点
14.2 合同备案的时间、地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 中介公司信息
1.1.1 公司名称：_________
1.1.2 公司地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系电话：_________
1.2 购房方信息
1.2.1 姓名（名称）：_________
1.2.2 证件类型：_________
1.2.3 证件号码：_________
1.2.4 联系方式：_________
1.3 卖房方信息
1.3.1 姓名（名称）：_________
1.3.2 证件类型：_________
1.3.3 证件号码：_________
1.3.4 联系方式：_________
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 购房方：指购买房屋的一方
1.4.2 卖房方：指出售房屋的一方
1.4.3 中介公司：指提供房地产交易服务的一方
1.4.4 房屋：指合同中约定的交易对象
第二章：中介服务内容
2.1 中介公司的服务范围
2.1.1 提供房源信息
2.1.2 安排双方看房
2.1.3 协助双方进行谈判
2.1.4 协助办理房屋交易手续
2.2 中介公司的义务与责任
2.2.1 核实房源信息
2.2.2 保护双方隐私
2.2.3 促成交易成功
2.2.4 协助解决交易过程中出现的问题
2.3 中介公司的权利
2.3.1 按约定收取中介费
2.3.2 在交易成功后获得佣金
第三章：购房方权益与义务
3.1 购房方的权益
3.1.1 选择合适的房源
3.1.2 获得真实可靠的房源信息
3.1.3 在交易过程中享有知情权
3.2 购房方的义务
3.2.1 提供真实有效的个人信息
3.2.2 按照约定支付中介费用
3.2.3 配合中介公司完成交易手续
3.3 购房方的责任
3.3.1 按照合同约定购买房屋
3.3.2 承担因自身原因导致合同无法履行的责任
第四章：卖房方权益与义务
4.1 卖房方的权益
4.1.1 获得合理的销售价格
4.1.2 及时收到购房款项
4.1.3 配合中介公司完成交易手续
4.2 卖房方的义务
4.2.1 提供真实有效的房屋信息
4.2.2 配合中介公司进行看房安排
4.2.3 按照合同约定履行出售房屋的义务
4.3 卖房方的责任
4.3.1 保证房屋权属清晰，无法律纠纷
4.3.2 承担因房屋质量问题导致合同无法履行的责任
第五章：合同房屋信息
5.1 房屋基本信息
5.1.1 房屋地址：_________
5.1.2 房屋面积：_________
5.1.3 房屋户型：_________
5.1.4 房屋楼层：_________
5.2 房屋现状
5.2.1 房屋使用情况：_________
5.2.2 房屋装修情况：_________
5.2.3 房屋配套设施：_________
5.3 房屋产权及土地使用权
5.3.1 产权性质：_________
5.3.2 土地使用权取得方式：_________
5.3.3 土地使用权剩余期限：_________
第六章：房屋交易价格与支付方式
6.1 交易价格
6.1.1 房屋成交价格：_________
6.1.2 价格确定方式：_________
6.1.3 价格调整机制：_________
6.2 支付方式
6.2.1 付款方式：_________
6.2.2 付款时间：_________
6.2.3 付款账户信息：_________
6.3 支付时间
6.3.1 首付款支付时间：_________
6.3.2 尾款支付时间：_________
第八章：中介费用及相关税费
8.1 中介费用
8.1.1 中介费用的金额：_________
8.1.2 中介费用的支付方式：_________
8.1.3 中介费用的支付时间：_________
8.2 购房方税费
8.2.1 购房方应缴纳的税费：_________
8.2.2 税费的支付方式：_________
8.2.3 税费的支付时间：_________
8.3 卖房方税费
8.3.1 卖房方应缴纳的税费：_________
8.3.2 税费的支付方式：_________
8.3.3 税费的支付时间：_________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.1.1 合同变更的条件：_________
9.1.2 合同变更的程序：_________
9.2 合同解除的条件
9.2.1 合同解除的条件：_________
9.2.2 合同解除的程序：_________
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.1.1 违约方的责任：_________
10.1.2 违约金的计算方式：_________
10.2 争议解决方式
10.2.1 争议解决的途径：_________
10.2.2 争议解决的时间限制：_________
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同的生效条件
11.1.1 合同生效的条件：_________
11.1.2 合同生效的期限：_________
11.2 合同的修改
11.2.1 合同修改的条件：_________
11.2.2 合同修改的程序：_________
11.3 合同的终止
11.3.1 合同终止的条件：_________
11.3.2 合同终止的程序：_________
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.1.1 其他约定的内容：_________
12.1.2 其他约定的执行方式：_________
12.2 合同的补充条款
12.2.1 补充条款的内容：_________
12.2.2 补充条款的执行方式：_________
第十三章：附件
13.1 房屋买卖合同
13.1.1 附件名称：_________
13.1.2 附件份数：_________
13.1.3 附件保存方式：_________
13.2 房屋所有权证复印件
13.2.1 附件名称：_________
13.2.2 附件份数：_________
13.2.3 附件保存方式：_________
13.3 土地使用权证复印件
13.3.1 附件名称：_________
13.3.2 附件份数：_________
13.3.3 附件保存方式：_________
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的时间、地点
14.1.1 签署时间：_________
14.1.2 签署地点：_________
14.2 合同备案的时间、地点
14.2.1 备案时间：_________
14.2.2 备案地点：_________
购房方（签字）：_________
日期：_________
卖房方（签字）：_________
日期：_________
中介公司（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方有权决定交易过程中的关键环节，包括但不限于看房时间、谈判条件、交易价格等。
1.2 甲方应确保其提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。
1.3 甲方应在合同约定的时间内履行付款义务，如甲方迟延付款，应按照约定的利率支付滞纳金。
1.4 甲方应按照合同约定配合中介公司完成交易手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方有权决定是否接受甲方提出的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。
2.2 乙方应确保其提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方应承担相应法律责任。
2.3 乙方应在合同约定的时间内履行交付房屋的义务，如乙方迟延交付，应按照约定的利率支付滞纳金。
2.4 乙方应按照合同约定配合中介公司完成交易手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介应确保房源信息的真实性和准确性，对房源信息进行核实和验证。
3.2 第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。
3.3 第三方中介应按照约定提供服务，如中介服务不符合约定，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
第三方中介（签字）：_________
日期：_________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋买卖合同
2. 房屋所有权证复印件
3. 土地使用权证复印件
4. 购房方身份证复印件
5. 卖房方身份证复印件
6. 中介公司营业执照复印件
7. 中介公司授权委托书
8. 房屋现状图片或视频资料
9. 房屋装修平面图
10. 房屋配套设施清单
11. 交易税费计算明细
12. 合同补充协议
13. 房屋钥匙交付确认单
14. 物业交割单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付首付款或尾款，视为违约。
2. 甲方提供的房源信息不真实、不准确、不完整，视为违约。
3. 乙方未按照约定时间交付房屋，视为违约。
4. 乙方提供的个人信息不真实、不准确、不完整，视为违约。
5. 中介公司未按照约定提供服务，视为违约。
6. 中介公司泄露甲乙双方个人信息和交易信息，视为违约。
7. 任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指购买房屋的一方。
2. 乙方：指出售房屋的一方。
3. 中介公司：指提供房地产交易服务的一方。
4. 房源信息：指房屋的基本情况、价格、配套设施等。
5. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
6. 滞纳金：指迟延履行合同义务的一方按照约定支付给守约方的违约金。
7. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到付款难题：双方可协商延长付款期限或采取分期付款方式。
2. 遇到交付房屋难题：双方可协商延长交房期限或采取临时占用措施。
3. 遇到房源信息不实：甲方有权拒绝购买，并要求中介公司承担违约责任。
4. 遇到个人信息泄露：受害方有权要求侵权方停止侵权行为，并赔偿损失。
5. 遇到合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确合同条款。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为个人，购买/出售自用住宅。
2. 甲乙双方均为企业，购买/出售投资性房地产。
3. 甲乙双方之一为外国人，购买/出售在中国境内的房产。
4. 甲乙双方通过中介公司进行房屋交易。
5. 房屋为共有财产，甲乙双方为共有权人。
6. 房屋交易涉及贷款事宜。
7. 房屋为违章建筑或存在法律纠纷。