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编号：__________

装修工程承包合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修工程承包合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语解释
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程面积
2.4 工程预算
第三章：工程内容及要求
3.1 工程内容概述
3.2 设计要求
3.3 施工要求
3.4 材料要求
3.5 验收标准
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价
4.2 价格调整机制
4.3 支付方式
4.4 支付时间表
第五章：工期及进度
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 施工进度计划
5.4 工期延误及延长
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织架构
6.2 施工人员配备
6.3 施工现场管理
6.4 安全生产管理
第七章：材料供应及验收
7.1 材料供应责任
7.2 材料验收程序
7.3 材料质量要求
7.4 材料损耗处理
第八章：质量控制与验收
8.1 质量控制体系
8.2 施工质量验收标准
8.3 验收程序及时间
8.4 质量问题处理
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章：违约责任及赔偿
10.1 违约行为及责任
10.2 赔偿金额计算
10.3 违约责任免除
10.4 争议解决方式
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力定义
11.2 不可抗力后果处理
11.3 不可抗力责任划分
11.4 不可抗力应对措施
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
12.4 合同终止与解除的后续事项
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告宣传条款
13.3 知识产权保护条款
13.4 法律法规规定的其他事项
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸
14.2 施工方案及施工组织设计
14.3 材料品牌及规格型号
14.4 验收标准及规范
14.5 合同相关法律法规
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
甲方：（甲方全称）
乙方：（乙方全称，即装修工程承包商）
1.2 合同相关术语解释
装修工程：指根据本合同约定的设计方案，对指定的房屋进行内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电布线，家具安装等工程。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：（工程名称）
2.2 工程地点：（工程具体地址）
2.3 工程面积：（工程总面积）
2.4 工程预算：（工程预算总额）
第三章：工程内容及要求
3.1 工程内容概述
室内墙面、地面、天花板装修；
水电布线系统改造；
家具安装及摆放；
室内装饰品选购及安装；
厨卫设备安装；
其他：（可根据实际情况添加）
3.2 设计要求
乙方应根据甲方的需求和预算，提供完整的设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。
3.3 施工要求
乙方应按照设计方案和施工规范进行施工，保证工程质量。
3.4 材料要求
乙方应选用符合国家标准的材料，并提供材料合格证明。
3.5 验收标准
工程验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价
本合同总价为基础装修费用，（万元）。
4.2 价格调整机制
如遇材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
4.3 支付方式
支付方式为分期支付，具体支付安排见附件。
4.4 支付时间表
支付时间表见附件。
第五章：工期及进度
5.1 工程开工日期：（开工日期）
5.2 工程竣工日期：（竣工日期）
5.3 施工进度计划
乙方应制定详细的施工进度计划，并每周向甲方报告工程进度。
5.4 工期延误及延长
如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商延长工期。
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织架构
乙方应设立项目负责人，负责工程项目的日常管理和协调。
6.2 施工人员配备
乙方应根据工程需要，配备足够数量的施工人员。
6.3 施工现场管理
乙方应确保施工现场的安全、卫生，并采取措施防止对周围环境的影响。
6.4 安全生产管理
乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。
第八章：质量控制与验收
8.1 质量控制体系
乙方应建立完善的质量控制体系，确保工程质量。
8.2 施工质量验收标准
工程验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
8.3 验收程序及时间
工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。验收程序如下：
1. 甲方收到乙方通知后，应在约定的时间内到现场进行验收；
2. 甲方对工程质量如有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决；
3. 甲方验收合格后，应在验收单上签字确认。
8.4 质量问题处理
如工程质量出现问题时，乙方应在接到甲方通知后的规定时间内进行整改。
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同变更程序
合同变更协议应明确变更内容、范围、价格、工期等事项。
9.3 合同解除条件
合同解除的条件见附件。
9.4 合同解除程序
合同解除程序见附件。
第十章：违约责任及赔偿
10.1 违约行为及责任
违约行为及责任见附件。
10.2 赔偿金额计算
赔偿金额计算方法见附件。
10.3 违约责任免除
违约责任免除的条件见附件。
10.4 争议解决方式
争议解决方式见附件。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力定义
不可抗力定义见附件。
11.2 不可抗力后果处理
不可抗力后果处理见附件。
11.3 不可抗力责任划分
不可抗力责任划分见附件。
11.4 不可抗力应对措施
不可抗力应对措施见附件。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
合同生效条件见附件。
12.2 合同终止条件
合同终止条件见附件。
12.3 合同解除条件
合同解除条件见附件。
12.4 合同终止与解除的后续事项
合同终止与解除的后续事项见附件。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
保密条款见附件。
13.2 广告宣传条款
广告宣传条款见附件。
13.3 知识产权保护条款
知识产权保护条款见附件。
13.4 法律法规规定的其他事项
法律法规规定的其他事项见附件。
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸
（附件1：工程设计图纸）
14.2 施工方案及施工组织设计
（附件2：施工方案及施工组织设计）
14.3 材料品牌及规格型号
（附件3：材料品牌及规格型号）
14.4 验收标准及规范
（附件4：验收标准及规范）
14.5 合同相关法律法规
（附件5：合同相关法律法规）
甲方签字：______________________
日期：______________________
乙方签字：______________________
日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部装修材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并确保材料质量。如乙方未按甲方要求使用指定供应商的材料，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。
2. 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度核实等。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的便利条件。如乙方不配合甲方监督，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 甲方变更权
甲方在不改变合同总价的前提下，有权要求乙方对工程内容进行变更。乙方应按甲方的变更要求进行调整，并确保工程质量。如变更导致合同总价发生变动，双方应另行签订书面变更协议。
4. 甲方提前验收权
甲方有权在合同约定的工程竣工日期前提前进行验收。如甲方提前验收，乙方应确保工程质量符合合同约定。如提前验收不合格，乙方应按要求进行整改，直至达到验收标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方推荐材料供应商
乙方有权向甲方推荐材料供应商。如甲方同意使用乙方推荐的供应商，乙方应对供应商提供的材料质量承担责任。如甲方不同意使用乙方推荐的供应商，乙方应尊重甲方的选择。
2. 乙方施工质量保障
乙方应保证施工质量，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的规定时间内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 乙方进度保障
乙方应确保工程按合同约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方应采取措施加快施工进度，以确保工程按时完成。
4. 乙方保密义务
乙方应对在施工过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方商业秘密和个人信息。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保工程顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并给出合理建议。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额，并在支付时间表中予以体现。
3. 第三方中介的解除权
如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的决定应书面通知第三方中介，并说明理由。
4. 第三方中介的赔偿责任
如第三方中介因过错导致工程出现损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额计算方法应在合同中明确。如第三方中介未履行赔偿责任，甲方和乙方有权向第三方中介追偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案及施工组织设计
3. 材料品牌及规格型号
4. 验收标准及规范
5. 合同相关法律法规
6. 工程量清单
7. 付款凭证
8. 变更协议
9. 违约金计算公式
10. 保密协议
11. 广告宣传协议
12. 知识产权保护协议
13. 不可抗力证明文件
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工场地
未按约定提供设计图纸等资料
提前解除合同
2. 乙方违约行为
未按设计方案和施工规范施工
工期延误
材料质量不符合标准
未保守甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地处理甲乙双方争议
未能按约定时间完成协调工作
泄露甲方商业秘密
未履行赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 装修工程：指根据合同约定对房屋进行内部装修的所有工作。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿。
4. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。
5. 材料质量：指材料符合国家或行业标准的程度。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度缓慢
Solution: 双方协商调整施工计划，增派施工人员，或延长工期。
2. 材料供应不稳定
Solution: 双方协商更换材料供应商，或提前预订材料。
3. 设计变更导致费用增加
Solution: 签订书面变更协议，明确变更内容、价格和工期。
4. 验收不合格
Solution: 乙方按要求整改，重新验收。必要时，双方可协商解决。
五、所有应用场景：
1. 新房装修
2. 办公室装修
3. 商业空间装修
4. 二手房翻新
5. 精装修交付
6. 装修工程分包
7. 长期租赁合同中的装修条款