2025版物业管理顾问合同协议书范本.docx

编号：__________

2025版物业管理顾问合同协议书范本精品

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版物业管理顾问合同协议书范本精品
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体确认
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：物业管理顾问服务内容
2.1 项目管理咨询
2.2 物业管理方案制定
2.3 物业管理运营指导
2.4 物业管理质量监控
2.5 物业管理风险评估
第三章：双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.2 乙方权利与义务
3.3 丙方权利与义务（如有丙方）
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
4.3 合同续约条款
第五章：服务费用及支付方式
5.1 服务费用金额
5.2 服务费用支付期限
5.3 服务费用支付方式
5.4 费用调整条款
第六章：服务地点与方式
6.1 服务地点
6.2 服务方式
6.3 服务时间
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任（如有丙方）
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点
8.3 仲裁机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密信息使用限制
10.3 保密信息泄露的赔偿
第十一章：法律适用与争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决方式
第十二章：其他约定
12.1 合同的签订地点与时间
12.2 合同的副本份数
12.3 合同的生效条件
第十三章：附件
13.1 附件列表
13.2 附件内容说明
第十四章：合同的签订与生效
14.1 合同签订人
14.2 合同生效日期
14.3 合同签订地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，签订本合同。
1.2 合同主体确认：甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业管理顾问公司。
1.3 合同宗旨：通过乙方提供的物业管理顾问服务，提高甲方物业管理水平，实现物业保值增值。
1.4 合同适用范围：本合同适用于乙方为甲方提供的物业管理顾问服务。
第二章：物业管理顾问服务内容
2.1 项目管理咨询：乙方应为甲方提供项目管理咨询服务，包括但不限于项目规划、组织、实施、监督和评价等方面。
2.2 物业管理方案制定：乙方应根据甲方物业的实际情况，制定合理的物业管理方案，并提交甲方审批。
2.3 物业管理运营指导：乙方应对甲方的物业管理运营进行指导，确保物业管理工作的顺利进行。
2.4 物业管理质量监控：乙方应建立完善的物业管理质量监控体系，对甲方的物业管理质量进行定期检查和评估。
2.5 物业管理风险评估：乙方应对甲方的物业管理风险进行评估，并提出相应的风险防范措施。
第三章：双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。
（2）甲方应提供乙方所需的工作条件，包括但不限于办公场所、资料查阅等。
（3）甲方应对乙方提供的物业管理顾问服务给予客观、公正的评价。
3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定提供物业管理顾问服务。
（2）乙方应对甲方的商业秘密保密。
（3）乙方应按照合同约定及时向甲方报告物业管理顾问服务的进展情况。
3.3 丙方权利与义务（如有丙方）：
（1）丙方应按照合同约定履行其相应的义务。
（2）丙方应对甲方的商业秘密保密。
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2 合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。
4.3 合同续约条款：合同到期前____个月，甲乙双方可协商续约。
第五章：服务费用及支付方式
5.1 服务费用金额：本合同的服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。
5.2 服务费用支付期限：甲方应按照合同约定的支付期限，向乙方支付服务费用。
5.3 服务费用支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式向乙方支付服务费用。
5.4 费用调整条款：合同执行期间，如因政策调整、市场变化等原因，导致服务费用发生变动，甲乙双方可协商调整。
第六章：服务地点与方式
6.1 服务地点：本合同项下的物业管理顾问服务地点为甲方物业所在地。
6.2 服务方式：乙方通过现场指导、远程咨询、培训等方式，为甲方提供物业管理顾问服务。
6.3 服务时间：乙方应按照合同约定时间，提供物业管理顾问服务。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的____%。
（2）甲方未按照合同约定提供工作条件的，应承担相应责任。
7.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按照合同约定提供物业管理顾问服务的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的____%。
（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应责任。
7.3 丙方违约责任（如有丙方）：
（1）丙方未按照合同约定履行其义务的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。
（2）丙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点：如双方约定仲裁，仲裁地点为合同签订地。
8.3 仲裁机构：双方可约定向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。
9.2 合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。
9.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围：本合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、内部资料等。
10.2 保密信息使用限制：双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。
10.3 保密信息泄露的赔偿：如一方泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任。
第十一章：法律适用与争议解决
11.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决方式：如双方未在合同中约定争议解决方式，或约定不明确的，适用本章的争议解决方式。
第十二章：其他约定
12.1 合同的签订地点与时间：本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。
12.2 合同的副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.3 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
第十三章：附件
13.1 附件列表：
（1）附件一：物业管理顾问服务内容清单
（2）附件二：服务费用支付明细表
（3）附件三：合同变更与解除协议
（4）附件四：保密协议
13.2 附件内容说明：附件内容详见附件清单。
第十四章：合同的签订与生效
14.1 合同签订人：
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
14.2 合同生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
14.3 合同签订地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
（如有丙方，丙方签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定管理顾问：甲方有权指定物业管理顾问公司的负责人或指定代表作为主要联系人，负责协调、管理和监督乙方的工作。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督和评估，以确保乙方按照合同约定提供服务。
1.3 甲方变更权：甲方在不违反合同约定的前提下，有权根据实际情况变更物业管理顾问服务的内容和范围。
1.4 甲方终止权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定的服务内容和质量标准，提供物业管理顾问服务。
2.2 乙方报告义务：乙方应定期向甲方报告物业管理顾问服务的进展情况，并提供相关的工作报表和数据分析。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和敏感信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
2.4 乙方培训义务：乙方应根据甲方需求，提供必要的培训和指导，以提高甲方的物业管理水平。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介协调权：第三方中介有权对甲方和乙方进行协调，以确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介监督权：第三方中介有权对甲方和乙方的工作进行监督，以确保合同约定的服务质量和进度。
3.3 第三方中介调解权：如甲方和乙方发生争议，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致。
3.4 第三方中介终止权：如甲方和乙方严重违反合同约定，第三方中介有权终止合同，并追究违约方的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：物业管理顾问服务内容清单
2. 附件二：服务费用支付明细表
3. 附件三：合同变更与解除协议
4. 附件四：保密协议
5. 附件五：物业管理顾问公司资质证明
6. 附件六：甲方物业相关资料
7. 附件七：乙方项目管理团队人员名单
8. 附件八：丙方介绍及资质证明（如有丙方）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付服务费用
提供的工作条件不符合约定
未对乙方提供的服务给予客观、公正的评价
2. 乙方违约行为：
未按约定提供物业管理顾问服务
泄露甲方商业秘密
未按约定时间向甲方报告服务进展情况
3. 丙方违约行为（如有丙方）：
未按约定履行其义务
泄露甲方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指物业所有权人或物业使用权人对其物业进行日常管理和维护的活动。
2. 物业管理顾问：指为物业所有权人或物业使用权人提供物业管理咨询、策划、培训等服务的公司或个人。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 保密信息：指合同履行过程中涉及的双方未公开的商务信息、技术信息、内部资料等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付服务费用。
解决办法：甲方应及时支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。
2. 问题：乙方提供的服务质量不符合约定。
解决办法：甲方有权要求乙方改进服务质量，乙方应及时采取措施予以整改。
3. 问题：甲方泄露乙方商业秘密。
解决办法：乙方有权要求甲方停止泄露，并承担违约责任。必要时，乙方可以依法采取维权措施。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为物业所有权人或使用权人，需要提高物业管理水平。
解决方案：甲方与乙方签订物业管理顾问合同，乙方提供专业服务。
2. 场景二：乙方为物业管理顾问公司，希望获得甲方物业的管理顾问合同。
解决方案：乙方根据甲方需求制定管理方案，与甲方协商签订合同。
3. 场景三：甲方、乙方及丙方（如有）签订合同，丙方为中介机构，协调甲方与乙方关系。
解决方案：丙方负责合同履行过程中的协调工作，确保合同顺利执行。