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编号：__________

公积金贷款房离婚协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公积金贷款房离婚协议(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：术语解释
2.1 公积金
2.2 贷款
2.3 房产
2.4 离婚
2.5 协议
第三章：公积金贷款房权益确认
3.1 房产所有权
3.2 贷款权益
3.3 公积金权益
3.4 离婚后的权益处理
第四章：离婚协议内容
4.1 离婚原因
4.2 财产分割
4.3 子女抚养权
4.4 债务承担
4.5 赡养费支付
第五章：房产过户与转让
5.1 房产过户流程
5.2 转让条件
5.3 转让手续
5.4 转让税费
第六章：贷款还款责任
6.1 还款义务人
6.2 还款方式
6.3 还款期限
6.4 逾期还款处理
第七章：公积金提取与使用
7.1 公积金提取条件
7.2 公积金提取流程
7.3 公积金使用规定
7.4 公积金账户管理
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 诉讼解决
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止情形
9.4 合同终止后的权益处理
第十章：双方义务与责任
10.1 双方遵守法律法规
10.2 双方履行合同义务
10.3 违约责任
10.4 侵权责任
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 泄密责任
第十二章：合同的附件
12.1 房产证复印件
12.2 贷款合同复印件
12.3 公积金账户信息
12.4 离婚证复印件
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 补充协议
13.3 修订历史
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订地点和时间
14.4 合同的副本份数
合同编号：公积金贷款房离婚协议(2025版)
第一章：前言
1.1 合同背景：双方因感情不和，决定办理离婚手续，为确保离婚后双方权益，特制定本协议。
1.2 合同目的：明确离婚后公积金贷款房的权益分配，确保双方权益的合法性和公平性。
1.3 合同适用范围：本协议适用于双方在婚姻关系存续期间购买的公积金贷款房产离婚后的权益处理。
第二章：术语解释
2.1 公积金：指双方按月缴纳的住房公积金，用于购买房产的贷款。
2.2 贷款：指双方共同向银行申请的，用于购买房产的贷款。
2.3 房产：指双方在婚姻关系存续期间购买的，位于________的住宅房产。
2.4 离婚：指双方依法解除婚姻关系的行为。
2.5 协议：指本合同，公积金贷款房离婚协议。
第三章：公积金贷款房权益确认
3.1 房产所有权：房产归双方共同所有，离婚后房产过户至双方名下。
3.2 贷款权益：贷款由双方共同承担，离婚后按照本协议约定进行还款。
3.3 公积金权益：离婚后，双方按照本协议约定享有公积金贷款房的权益。
3.4 离婚后的权益处理：双方按照本协议约定处理离婚后的房产和贷款事宜。
第四章：离婚协议内容
4.1 离婚原因：双方因感情不和，决定办理离婚手续。
4.2 财产分割：房产按照本协议约定进行分割，其他财产按照双方协商结果进行分割。
4.3 子女抚养权：子女的抚养权按照双方协商结果确定，双方共同承担子女的抚养费用。
4.4 债务承担：双方共同债务按照本协议约定承担，各自债务由各自承担。
4.5 赡养费支付：根据双方的经济状况，按照本协议约定支付赡养费。
第五章：房产过户与转让
5.1 房产过户流程：双方按照本协议约定，向房产管理部门申请房产过户手续。
5.2 转让条件：双方同意将房产过户给对方，或者第三方。
5.3 转让手续：双方按照本协议约定，向房产管理部门办理房产转让手续。
5.4 转让税费：双方按照本协议约定承担房产转让时的相关税费。
第六章：贷款还款责任
6.1 还款义务人：双方共同承担公积金贷款的还款义务。
6.2 还款方式：双方按照贷款合同约定的还款方式进行还款。
6.3 还款期限：双方按照贷款合同约定的还款期限进行还款。
6.4 逾期还款处理：双方按照贷款合同约定的逾期还款处理方式进行处理。
第七章：公积金提取与使用
7.1 公积金提取条件：双方按照公积金管理部门的规定，符合提取条件的，可以提取公积金。
7.2 公积金提取流程：双方按照公积金管理部门的规定，办理公积金提取手续。
7.3 公积金使用规定：双方按照公积金管理部门的规定，使用公积金。
7.4 公积金账户管理：双方按照公积金管理部门的规定，管理公积金账户。
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。
8.2 调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解解决争议。
8.3 仲裁解决：如调解不成，双方可依照本合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。
8.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同变更程序：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
9.3 合同终止情形：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下终止。
9.4 合同终止后的权益处理：合同终止后，双方按照本合同约定处理剩余贷款和房产事宜。
第十章：双方义务与责任
10.1 双方遵守法律法规：双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。
10.2 双方履行合同义务：双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。
10.3 违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
10.4 侵权责任：如一方侵犯对方的合法权益，应承担相应的侵权责任。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。
11.2 保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。
11.3 泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
第十二章：合同的附件
12.1 房产证复印件：房产证的复印件作为本合同的附件。
12.2 贷款合同复印件：贷款合同的复印件作为本合同的附件。
12.3 公积金账户信息：公积金账户的信息作为本合同的附件。
12.4 离婚证复印件：离婚证的复印件作为本合同的附件。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中形成的其他书面协议。
13.2 补充协议：双方签订的补充协议作为本合同的附件。
13.3 修订历史：本合同的修订历史记录。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的签订地点和时间：本合同在________签订，签订时间为________。
14.4 合同的副本份数：双方各执一份，具有同等法律效力。
签字部分：
甲方（签字）：
________年________月________日
乙方（签字）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款：甲方有权决定房产的出售价格和出售条件。
说明：甲方作为房产的共有人之一，拥有对房产出售的决策权，包括确定房产的售价和出售的条件。
1.2 甲方主导条款：甲方有权决定是否接受买方的购房申请。
说明：甲方作为房产的共有人之一，拥有对房产购买申请的审批权，可以根据自己的意愿决定是否接受买方的购房申请。
1.3 甲方主导条款：甲方有权决定是否进行房产的维修和保养。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款：乙方有权决定是否将公积金用于还贷。
说明：乙方作为公积金的共同所有人，拥有决定是否使用公积金用于还贷的权利，可以根据自己的经济状况和需求做出决定。
2.2 乙方主导条款：乙方有权决定是否接受贷款的延期还款申请。
说明：乙方作为贷款的共同借款人，拥有对贷款延期还款申请的决策权，可以根据自己的经济状况和需求决定是否接受贷款的延期还款申请。
2.3 乙方主导条款：乙方有权决定是否对房产进行部分的翻新和改造。
说明：乙方作为房产的共有人之一，拥有对房产进行部分翻新和改造的决策权，可以根据自己的需求和喜好决定是否对房产进行部分的翻新和改造。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款：中介费用由甲方和乙方共同承担。
说明：当有第三方中介参与房产交易时，中介费用应由甲方和乙方共同承担，以公平分担中介服务的费用。
3.2 第三方中介条款：中介应提供真实、准确的房产信息。
说明：第三方中介在房产交易中应提供真实、准确的房产信息，确保甲方和乙方能够基于准确的房产信息做出决策。
3.3 第三方中介条款：中介应负责办理房产过户手续。
说明：第三方中介在房产交易中应负责办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行，减少甲方和乙方的负担。
3.4 第三方中介条款：中介应提供后续服务支持。
说明：第三方中介在房产交易完成后应提供后续服务支持，协助甲方和乙方解决可能出现的后续问题，确保交易的顺利完成。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 贷款合同复印件
3. 公积金账户信息
4. 离婚证复印件
5. 房产过户流程说明
6. 贷款还款流程说明
7. 公积金提取流程说明
8. 争议解决方式说明
9. 房产转让手续说明
10. 贷款延期还款申请说明
11. 房产翻新改造说明
12. 中介服务合同复印件
13. 中介费用支付凭证
14. 房产过户税费说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定履行还款义务，视为违约。
2. 乙方未按照合同约定支付公积金或贷款，视为违约。
3. 双方未按照合同约定完成房产过户手续，视为违约。
4. 中介未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，视为违约。
5. 中介未按照合同约定办理房产过户手续，视为违约。
6. 中介未按照合同约定提供后续服务支持，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 公积金：指双方按月缴纳的住房公积金，用于购买房产的贷款。
2. 贷款：指双方共同向银行申请的，用于购买房产的贷款。
3. 房产：指双方在婚姻关系存续期间购买的，位于________的住宅房产。
4. 离婚：指双方依法解除婚姻关系的行为。
5. 协议：指本合同，公积金贷款房离婚协议。
6. 中介：指参与房产交易并提供相关服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房产过户手续复杂的问题，可以咨询中介提供专业指导。
2. 遇到公积金提取和使用问题，可以联系公积金管理部门咨询。
3. 遇到贷款还款问题，可以联系贷款银行进行协商解决。
4. 遇到争议，可以尝试协商解决，如协商不成，可寻求调解或仲裁。
5. 遇到中介服务问题，可以与中介进行沟通，协商解决纠纷。
五、所有应用场景：
1. 双方协商一致，决定离婚并处理公积金贷款房的权益。
2. 双方在离婚后，按照本合同约定履行还款义务。
3. 双方在离婚后，按照本合同约定处理房产过户手续。
4. 双方在离婚后，按照本合同约定使用公积金。
5. 双方在离婚后，发生争议时，按照本合同约定的争议解决方式处理。