房屋施工全包合同范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋施工全包合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋施工全包合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 施工内容和范围
1.4 合同签订时间
1.5 合同有效期
第二章：合同双方的权利和义务
2.1 承包方的权利和义务
2.2 发包方的权利和义务
第三章：施工费用和支付方式
3.1 施工费用总计
3.2 费用支付方式
3.3 支付时间及条件
第四章：施工要求和标准
4.1 施工质量要求
4.2 施工安全标准
4.3 环境保护要求
第五章：施工进度和工期
5.1 施工计划和进度
5.2 工期延误的处理
5.3 提前完工的奖励
第六章：材料供应
6.1 材料供应责任
6.2 材料质量要求
6.3 材料供应时间及地点
第七章：工程验收和保修
7.1 工程验收标准
7.2 验收时间及程序
7.3 保修期限和范围
第八章：违约责任
8.1 违约行为及责任
8.2 违约金的计算和支付
8.3 因不可抗力导致的违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承的条件
11.2 合同转让的条件
第十二章：合同附件
12.1 附件清单
12.2 附件的有效性
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 附件的补充说明
第十四章：合同的生效、修改和终止
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修改程序
14.3 合同的终止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 承包方名称：_________
1.1.2 发包方名称：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.3 施工内容和范围
1.3.1 施工项目列表：_________
1.3.2 施工范围界定：_________
1.4 合同签订时间
1.4.1 签订日期：_________
1.5 合同有效期
1.5.1 有效期起始：_________
1.5.2 有效期截止：_________
第二章：合同双方的权利和义务
2.1 承包方的权利和义务
2.1.1 承包方权利：_________
2.1.2 承包方义务：_________
2.2 发包方的权利和义务
2.2.1 发包方权利：_________
2.2.2 发包方义务：_________
第三章：施工费用和支付方式
3.1 施工费用总计
3.1.1 工程总价：_________
3.1.2 价款明细：_________
3.2 费用支付方式
3.2.1 支付方式：_________
3.2.2 支付账户信息：_________
3.3 支付时间及条件
3.3.1 支付时间表：_________
3.3.2 支付条件：_________
第四章：施工要求和标准
4.1 施工质量要求
4.1.1 质量标准：_________
4.1.2 质量检验：_________
4.2 施工安全标准
4.2.1 安全规定：_________
4.2.2 安全事故处理：_________
4.3 环境保护要求
4.3.1 环保措施：_________
4.3.2 环保责任：_________
第五章：施工进度和工期
5.1 施工计划和进度
5.1.1 施工进度表：_________
5.1.2 关键节点：_________
5.2 工期延误的处理
5.2.1 延误责任：_________
5.2.2 延误后果：_________
5.3 提前完工的奖励
5.3.1 奖励条件：_________
5.3.2 奖励金额：_________
第六章：材料供应
6.1 材料供应责任
6.1.1 供应方责任：_________
6.1.2 接收方责任：_________
6.2 材料质量要求
6.2.1 质量标准：_________
6.2.2 质量检验：_________
6.3 材料供应时间及地点
6.3.1 供应时间表：_________
6.3.2 供应地点：_________
第八章：违约责任
8.1 违约行为及责任
8.1.1 违约行为定义：_________
8.1.2 违约责任承担：_________
8.2 违约金的计算和支付
8.2.1 违约金计算方式：_________
8.2.2 违约金支付期限：_________
8.3 因不可抗力导致的违约
8.3.1 不可抗力定义：_________
8.3.2 不可抗力后果处理：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：_________
9.1.2 争议解决地点：_________
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.1.1 变更条件：_________
10.1.2 变更程序：_________
10.2 合同解除的条件
10.2.1 解除条件：_________
10.2.2 解除程序：_________
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承的条件
11.1.1 继承条件：_________
11.1.2 继承程序：_________
11.2 合同转让的条件
11.2.1 转让条件：_________
11.2.2 转让程序：_________
第十二章：合同附件
12.1 附件清单
12.1.1 附件名称：_________
12.1.2 附件数量：_________
12.2 附件的有效性
12.2.1 附件效力：_________
12.2.2 附件修改程序：_________
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.1.1 约定内容：_________
13.1.2 约定效力：_________
第十四章：合同的生效、修改和终止
14.1 合同的生效条件
14.1.1 生效条件：_________
14.1.2 生效日期：_________
14.2 合同的修改程序
14.2.1 修改条件：_________
14.2.2 修改程序：_________
14.3 合同的终止条件
14.3.1 终止条件：_________
14.3.2 终止后果：_________
（合同双方签字盖章区域）
甲方签字：_________
乙方签字：_________
合同签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商
1.1.1 甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
1.1.2 甲方提供的材料供应商名单中，乙方应优先选择。
1.2 甲方监督施工过程
1.2.1 甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量符合约定标准。
1.2.2 甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对进度进行审核。
1.3 甲方变更设计
1.3.1 甲方有权在施工过程中对设计进行变更，乙方应根据甲方的要求进行调整。
1.3.2 甲方变更设计导致的额外费用，甲方应承担相应责任。
附加条款2：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方自主选择材料供应商
2.1.1 乙方有权自主选择材料供应商，但需确保供应商的质量和服务符合合同要求。
2.1.2 乙方应向甲方提供材料供应商信息，并接受甲方的事后审核。
2.2 乙方负责施工管理
2.2.1 乙方负责施工过程中的管理，确保施工进度和质量。
2.2.2 乙方应定期向甲方报告施工进度，并接受甲方的监督。
2.3 乙方变更设计
2.3.1 乙方有权在施工过程中对设计进行变更，但需取得甲方的同意。
2.3.2 乙方变更设计导致的额外费用，乙方应承担相应责任。
附加条款3：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的角色
3.1.1 第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利执行。
3.1.2 第三方中介不应干预甲乙双方的实质性决策。
3.2 第三方中介的职责
3.2.1 第三方中介负责监督施工进度和质量，确保合同条款的履行。
3.2.2 第三方中介应协助解决甲乙双方在施工过程中出现的争议。
3.3 第三方中介的费用
3.3.1 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
3.3.2 第三方中介的费用应在合同中明确，并按照约定进行支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋施工设计图纸
2. 施工进度计划表
3. 材料供应清单
4. 施工质量标准和要求
5. 安全施工规定
6. 环境保护措施方案
7. 合同变更记录
8. 施工进度报告
9. 材料质量检验报告
10. 工程验收记录
11. 保修单
12. 付款凭证
13. 违约金计算公式
14. 争议解决方式说明
二、违约行为及认定：
1. 违约行为定义：违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
2. 违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 工期延误的认定：工期延误指合同约定的竣工时间未能按时完成工程。
4. 质量不符合约定的认定：工程质量未达到合同约定的质量标准。
5. 安全标准的认定：违反施工安全规定，导致安全事故或安全隐患。
6. 环境保护要求的认定：未按照合同约定的环境保护措施进行施工。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。
3. 工期延误：合同约定的竣工时间未能按时完成工程。
4. 质量保修：施工方对施工质量在一定期限内承担修复或赔偿责任。
5. 争议解决方式：合同双方约定解决合同争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
解决办法：协商确定延误原因，根据实际情况调整施工计划，并采取措施加快进度。
2. 材料质量问题：
解决办法：及时检验材料质量，不符合标准的部分由供应商更换或赔偿。
3. 工程质量争议：
解决办法：委托第三方专业机构进行质量检测，根据检测结果确定责任方并协商解决。
4. 安全事故发生：
解决办法：立即启动应急预案，妥善处理受伤人员，并根据规定报告相关部门。
5. 付款争议：
解决办法：核对付款凭证，明确付款金额和时间，如有争议通过协商解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋装修、改造和扩建等施工项目。
2. 适用于施工方为专业建筑公司或个人承包商。
3. 适用于发包方为房屋所有者或授权代理人。
4. 适用于涉及材料采购、施工进度、质量标准、安全施工等合同内容。
5. 适用于需要第三方中介协调、监督和争议解决的施工项目。