2025版南昌租房合同范本.docx

编号：__________

2025版南昌租房合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版南昌租房合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同签订时间
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用权
第三章：租期与租金
3.1 租期
3.2 租金
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租人的权利与义务
4.2 承租人的权利与义务
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维修与保养
5.3 房屋变更
第六章：押金与退租
6.1 押金
6.2 退租条件
6.3 退租流程
6.4 押金退还
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除流程
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼
第十章：其他约定
10.1 宠物规定
10.2 保险责任
10.3 房屋转租
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋设施清单
11.3 其他重要文件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效与终止
13.1 合同生效时间
13.2 合同终止条件
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
合同编号NC2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：__________（姓名/公司名称），地址：__________
1.1.2 承租人：__________（姓名/公司名称），地址：__________
1.2 合同目的
1.2.1 出租人同意将其房屋出租给承租人使用，承租人同意租用并支付租金。
1.3 合同签订时间
1.3.1 本合同由双方于____年__月__日签订。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止条件满足之日失效。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位于__________市__________区__________街道__________号。
2.1.2 房屋结构及面积：__________。
2.2 房屋设施与条件
2.2.1 房屋内设施包括但不限于：__________。
2.2.2 房屋使用条件：__________。
2.3 房屋使用权
2.3.1 出租人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
2.3.2 承租人租用期间享有合法使用权，但不得损害房屋及设施。
第三章：租期与租金
3.1 租期
3.1.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.1.2 租期如需续约，应提前一个月通知对方并签订续约协议。
3.2 租金
3.2.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2.2 租金支付方式：__________。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人应在每个付款周期开始前五天内支付租金。
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整按合同约定或国家相关政策执行。
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租人的权利与义务
4.1.1 出租人应保证房屋及设施的安全性、合法性。
4.1.2 出租人负责房屋及设施的正常维护与保养。
4.2 承租人的权利与义务
4.2.1 承租人有权按合同约定使用房屋及其设施。
4.2.2 承租人应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定
5.1.1 承租人不得将房屋转租给第三方。
5.1.2 承租人不得在房屋内进行违法活动。
5.2 房屋维修与保养
5.2.1 出租人负责定期对房屋进行检查、维修与保养。
5.2.2 承租人发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人。
5.3 房屋变更
5.3.1 房屋如需进行重大装修或变更，须双方协商一致并签订变更协议。
第六章：押金与退租
6.1 押金
6.1.1 承租人应向出租人支付押金，金额为一个月租金。
6.1.2 押金用于抵扣承租人损坏房屋或未支付租金等费用。
6.2 退租条件
6.2.1 合同到期或双方协商一致可退租。
6.3 退租流程
6.3.1 承租人应提前一个月通知出租人退租。
6.3.2 退租时，承租人应将房屋交还给出租人，并办理相关手续。
6.4 押金退还
6.4.1 出租人在确认房屋及设施无损坏或已赔偿相应费用后退还押金。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 如出租人未按合同约定提供房屋或设施，应承担相应违约责任。
8.1.2 如出租人未按约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 如承租人未按合同约定使用房屋或设施，应承担相应违约责任。
8.2.2 如承租人提前退租或转租，应支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 宠物规定
10.1.1 承租人不得在房屋内养宠物。
10.1.2 如承租人违反此规定，应支付违约金。
10.2 保险责任
10.2.1 承租人应自行购买房屋及自身财产保险。
10.2.2 出租人应购买火险及责任保险。
10.3 房屋转租
10.3.1 承租人未经出租人同意不得转租房屋。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件一：房屋内外照片。
11.2 房屋设施清单
11.2.1 附件二：房屋设施清单。
11.3 其他重要文件
11.3.1 附件三：房屋所有权证、租赁许可证等。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.1.1 ________________________
12.1.2 日期：____年__月__日
12.2 承租人签字
12.2.1 ________________________
12.2.2 日期：____年__月__日
第十三章：合同生效与终止
13.1 合同生效时间
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同终止条件
13.2.1 合同到期或双方协商一致解除合同。
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同修订历史
14.2.1 本合同修订历史如下：
首次签订：____年__月__日
修订：____年__月__日
合同编号：NC2025001
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有义务保证房屋符合国家相关法律法规要求，包括但不限于消防安全、卫生标准等。
1.2 甲方应确保房屋及设施的安全性，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方在合同期内不得随意提高租金，除非符合合同约定的租金调整机制。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
2.2 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金。
2.3 乙方提前退租或转租房屋的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。
2.4 乙方在租赁期内应自行承担水、电、燃气等公共费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、完整的房屋租赁信息。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的争议，如无法协调解决的，应提交甲方和乙方协商解决。
3.3 第三方中介从甲方和乙方处收取的中介费，应在合同中明确费率和支付方式。
3.4 第三方中介在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋内外照片
2. 附件二：房屋设施清单
3. 附件三：房屋所有权证、租赁许可证等
4. 附件四：宠物相关规定
5. 附件五：保险单据
6. 附件六：房屋转租协议
7. 附件七：维修保养记录
8. 附件八：租金支付记录
9. 附件九：合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未能提供合同约定的房屋或设施。
未能按时支付租金或维修房屋。
2. 承租人违约行为：
未能按合同约定支付租金。
未能合理使用房屋及设施，导致损坏。
提前退租或转租未经允许。
3. 第三方中介违约行为：
未能提供真实、完整的房屋租赁信息。
未能公正、公平地履行中介职责。
偏袒任何一方。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人。
3. 第三方中介：指协助出租人和承租人进行房屋租赁交易的中介机构。
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。
5. 迟延履行违约金：指因延迟履行合同而需支付的违约金。
6. 押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一笔钱款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知出租人并进行维修。
维修费用由责任方承担。
2. 租金支付纠纷：
保留租金支付记录。
通过协商或法律途径解决。
3. 提前退租或转租：
提前一个月通知出租人。
支付违约金。
4. 房屋安全问题：
定期检查房屋安全设施。
及时修复发现的安全隐患。
五、所有应用场景：
1. 场景一：出租人将房屋出租给承租人。
2. 场景二：承租人租用房屋并支付租金。
3. 场景三：第三方中介协助出租人和承租人进行房屋租赁交易。
4. 场景四：房屋及设施的维修与保养。
5. 场景五：租金支付及违约金计算。
6. 场景六：房屋转租或提前退租情况。
7. 场景七：处理房屋租赁过程中的争议和纠纷。