2025版简单的店铺租赁合同范本.docx

编号：__________

2025版简单的店铺租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版简单的店铺租赁合同范本
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁店铺的基本信息
2.1 店铺地址
2.2 店铺面积
2.3 店铺用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：店铺使用及管理
6.1 承租方的使用权利
6.2 承租方的使用义务
6.3 出租方的管理责任
第七章：维修与保养
7.1 维修责任划分
7.2 保养责任划分
第八章：保险
8.1 保险购买责任
8.2 保险理赔流程
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 法律适用及争议解决
第十三章：附件
13.1 店铺照片及图纸
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号2025SL001
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁店铺的基本信息
2.1 店铺地址：__________
2.2 店铺面积：__________平方米
2.3 店铺用途：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，承租方如需续约，应至少提前__________天向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币__________元整（大写：____________________________元整）
4.2 租金支付周期：每月的__________日
4.3 租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币__________元整（大写：____________________________元整）
5.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺恢复至租赁起始状态，经出租方检查确认无误后，出租方应在__________个工作日内退还承租方全部押金。
第六章：店铺使用及管理
6.1 承租方的使用权利：承租方有权按合同约定使用店铺进行合法经营活动。
6.2 承租方的使用义务：承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法经营活动。
6.3 出租方的管理责任：出租方应保证店铺的基本设施完好，负责店铺的公共区域维修和保养。
第八章：保险
8.1 保险购买责任：承租方应在其经营活动开始前购买店铺财产保险，并将保险单副本交给出租方备案。
8.2 保险理赔流程：承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
10.2 承租方违约责任：承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：店铺所在地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。
12.2 保密条款：双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.3 法律适用及争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：附件
13.1 店铺照片及图纸：见附件一
13.2 租赁押金收据：见附件二
13.3 租金支付凭证：见附件三
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：____年____月____日
14.2 合同签署地点：__________
14.3 合同签署人：
出租方代表：（签名）
承租方代表：（签名）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专权条款：甲方对店铺拥有绝对的管理权和决策权，包括但不限于店铺装修、经营活动的审批等。乙方应遵守甲方的管理制度和规定。
2. 甲方指定品牌条款：甲方有权要求乙方在店铺内销售甲方指定的品牌产品，乙方不得拒绝。如乙方需引进其他品牌，需事先取得甲方书面同意。
3. 甲方促销活动条款：甲方有权定期组织促销活动，乙方应积极参与并提供必要的协助。促销活动的具体方案和优惠政策由甲方制定。
4. 甲方培训条款：甲方有权对乙方员工进行培训，提高其业务水平和服务质量。乙方员工应积极配合甲方的培训安排。
5. 甲方监督权条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规。乙方应接受甲方的监督和检查。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主经营条款：乙方有权自主决定店铺的经营策略和销售产品，但需遵守合同约定和法律法规。
2. 乙方品牌引进条款：乙方如需引进其他品牌，应事先取得甲方书面同意。引进的品牌产品不得与甲方指定的品牌相冲突。
3. 乙方促销活动条款：乙方有权根据市场需求自主组织促销活动，但需提前通知甲方。促销活动的具体方案和优惠政策由乙方制定。
4. 乙方培训权益条款：乙方有权对员工进行培训，提高其业务水平和服务质量。甲方应尊重乙方的培训安排，不得干涉。
5. 乙方隐私保护条款：乙方有权保护其商业秘密和客户隐私，甲方不得擅自泄露乙方相关信息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：双方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方按约定分摊。
2. 第三方中介责任条款：第三方中介应履行合同约定的义务，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介保密条款：第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。
4. 第三方中介服务期限条款：第三方中介的服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。如双方同意续签，中介费用按续签合同的约定执行。
5. 第三方中介违约责任条款：第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如导致双方损失，中介应承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺照片及图纸
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 甲方指定的品牌产品清单
5. 甲方促销活动方案
6. 乙方员工培训资料
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能履行合同约定的义务，如未提供合格的店铺设施、未按时交付店铺等。
2. 乙方未能履行合同约定的义务，如未按时支付租金、未按约定使用店铺等。
3. 第三方中介未能履行合同约定的义务，如未提供合格的租赁服务、未保密合同内容等。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋、设备、场地等租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
4. 押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的金钱。
5. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。
2. 租金支付延迟：乙方应尽快支付租金，避免产生滞纳金。
3. 品牌产品纠纷：甲方应遵守合同约定，不得要求乙方销售不符合约定的品牌产品。
4. 促销活动冲突：双方应提前沟通，协调促销活动时间，避免冲突。
5. 员工培训问题：乙方应积极配合甲方培训，提高业务水平。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方签订租赁合同，乙方租用甲方店铺进行经营。
2. 甲方要求乙方销售指定品牌产品，乙方需遵守甲方品牌销售规定。
3. 甲方组织促销活动，乙方应积极参与，提供必要协助。
4. 甲方对乙方员工进行培训，提高乙方员工业务水平。
5. 双方通过第三方中介进行租赁交易，中介提供租赁服务并保密合同内容。