民间私人抵押房产借款合同2025年通用.docx

编号：__________

民间私人抵押房产借款合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

民间私人抵押房产借款合同2025年通用
合同目录
第一章：借款人与抵押人的基本信息
1.1 借款人的基本信息
1.2 抵押人的基本信息
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章：借款期限与还款方式
3.1 借款期限
3.2 还款方式
第四章：利率与费用
4.1 利率
4.2 相关费用
第五章：抵押房产
5.1 抵押房产的基本信息
5.2 抵押房产的价值评估
第六章：抵押权的设立与转让
6.1 抵押权的设立
6.2 抵押权的转让
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更
7.2 合同的解除
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约责任
8.2 抵押人的违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效
10.2 合同的终止
10.3 合同的解除
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 附件列表
第十三章：合同的签字盖章
13.1 借款人的签字盖章
13.2 抵押人的签字盖章
13.3 见证人的签字盖章
第十四章：合同的保管与复印件
14.1 合同的正本保管
14.2 合同的复印件分发
合同编号：_________
第一章：借款人与抵押人的基本信息
1.1 借款人的基本信息
1.1.1 借款人的全名：_________
1.1.2 借款人的身份证号码：_________
1.1.3 借款人的联系方式：_________
1.1.4 借款人的职业与收入情况：_________
1.2 抵押人的基本信息
1.2.1 抵押人的全名：_________
1.2.2 抵押人的身份证号码：_________
1.2.3 抵押人的联系方式：_________
1.2.4 抵押人的职业与收入情况：_________
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 借款总金额：_________元
2.1.2 借款的币种：人民币
2.2 借款用途
2.2.1 借款的具体用途：_________
2.2.2 借款用途的证明文件：附件_________
第三章：借款期限与还款方式
3.1 借款期限
3.1.1 借款的起始日期：_________年_________月_________日
3.1.2 借款的结束日期：_________年_________月_________日
3.2 还款方式
3.2.1 还款方式：等额本息还款方式
3.2.2 还款周期：每月还款一次
3.2.3 每月还款金额：_________元
第四章：利率与费用
4.1 利率
4.1.1 借款年利率：_________%
4.2 相关费用
4.2.1 借款手续费：_________元
4.2.2 抵押物评估费：_________元
4.2.3 其他费用：_________元
第五章：抵押房产
5.1 抵押房产的基本信息
5.1.1 房产地址：_________
5.1.2 房产面积：_________平方米
5.1.3 房产所有权证号：_________
5.2 抵押房产的价值评估
5.2.1 房产评估价值：_________元
5.2.2 评估机构名称：_________
5.2.3 评估报告编号：_________
第六章：抵押权的设立与转让
6.1 抵押权的设立
6.1.1 抵押权的设立日期：_________年_________月_________日
6.1.2 抵押权登记机构：_________
6.2 抵押权的转让
6.2.1 抵押权不得转让
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更
7.1.1 合同变更的条件：_________
7.1.2 合同变更的程序：_________
7.2 合同的解除
7.2.1 合同解除的条件：_________
7.2.2 合同解除的程序：_________
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约责任
8.1.1 借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的_________%。
8.1.2 借款人未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期本金部分的_________%。
8.2 抵押人的违约责任
8.2.1 抵押人提供虚假信息的，应支付违约金，违约金为借款金额的_________%。
8.2.2 抵押人未按约定履行抵押权的，应承担相应的法律责任。
第九章：争议解决方式
9.1 双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同的生效条件：_________
10.2 合同的终止
10.2.1 合同终止的条件：_________
10.3 合同的解除
10.3.1 合同解除的条件：_________
10.3.2 合同解除的程序：_________
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定：_________
第十二章：附件
12.1 附件列表：
附件1：房产证复印件
附件2：借款用途证明文件
附件3：评估报告复印件
附件4：其他相关文件
第十三章：合同的签字盖章
13.1 借款人的签字盖章：
[借款人签字]
[借款人盖章]
13.2 抵押人的签字盖章：
[抵押人签字]
[抵押人盖章]
13.3 见证人的签字盖章：
[见证人签字]
[见证人盖章]
第十四章：合同的保管与复印件
14.1 合同的正本保管：由借款人保管。
14.2 合同的复印件分发：借款人、抵押人、见证人各执一份。
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。
1.2 甲方应按照合同约定，将房产设定为抵押物，并办理相关的抵押登记手续。
1.3 甲方应按照约定的还款计划和方式，按时还款。
2. 甲方违约责任
2.1 若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的5%。
2.2 若甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期本金部分的1%每天。
3. 甲方特殊约定
3.1 甲方在合同有效期内，未经乙方同意，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他负担。
3.2 甲方在合同期间内，如遇房产价值下降，甲方应按照乙方的要求，提供相应的补充担保。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利与义务
1.1 乙方应按照合同约定，向甲方提供借款。
1.2 乙方应按照约定的还款计划和方式，按时收回借款。
1.3 乙方应妥善保管甲方的房产抵押权证明文件。
2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未按约定时间提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的2%。
2.2 若乙方未按约定方式收回借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的1%。
3. 乙方特殊约定
3.1 乙方在合同有效期内，有权监督甲方的借款使用情况，并要求甲方提供相应的证明文件。
3.2 乙方在合同期间内，如遇甲方的房产价值下降，乙方有权要求甲方提供相应的补充担保。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介权利与义务
1.1 第三方中介应按照合同约定，协助甲方办理房产抵押登记手续。
1.2 第三方中介应按照约定的费用标准，向甲方收取相关费用。
1.3 第三方中介应保密甲方的个人信息和房产信息。
2. 第三方中介违约责任
2.1 若第三方中介未按约定协助办理抵押登记手续，甲方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为服务费的20%。
2.2 若第三方中介未按约定保密信息，甲方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
3. 第三方中介特殊约定
3.1 第三方中介在合同有效期内，不得擅自泄露甲乙双方的个人信息和房产信息。
3.2 第三方中介在合同期间内，如遇不可抗力导致无法履行合同义务，应立即通知甲乙双方，并采取合理的补救措施。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 借款用途证明文件
3. 评估报告复印件
4. 借款合同副本
5. 抵押登记证明文件
6. 身份证明复印件
7. 收入证明文件
8. 还款计划表
9. 借款手续费支付凭证
10. 抵押物评估费支付凭证
11. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用借款
2. 借款人未按约定时间还款
3. 抵押人提供虚假信息
4. 抵押人未按约定履行抵押权
5. 第三方中介未按约定协助办理抵押登记手续
6. 第三方中介未按约定保密信息
7. 不可抗力导致无法履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 借款金额：合同约定的甲方借款的最高金额
2. 抵押房产：甲方提供作为借款担保的房产
3. 抵押权：乙方对抵押房产享有的一种担保权利
4. 违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿
5. 滞纳金：逾期还款方应支付给守约方的一种经济赔偿
6. 第三方中介：协助甲方和乙方办理合同相关事宜的中介机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产价值下降导致抵押物价值不足
解决办法：甲方应按照乙方的要求，提供相应的补充担保
2. 问题：甲方未按约定用途使用借款
解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付违约金
3. 问题：甲方未按约定时间还款
解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并采取法律手段追讨逾期本金
4. 问题：第三方中介未按约定保密信息
解决办法：甲方有权要求第三方中介承担相应的法律责任，并要求其立即停止违约行为
五、所有应用场景：
1. 甲方为个人，需要借款购买房产
2. 乙方为金融机构，提供房产抵押贷款
3. 第三方中介为房地产中介公司，协助办理房产抵押登记手续
4. 房产市场波动较大，需要对房产价值进行定期评估
5. 甲方因特殊情况无法按时还款，需要与乙方协商延期还款
6. 乙方需要对甲方的还款行为进行监督和管理
7. 甲方未按约定用途使用借款，乙方需要采取措施维护自身权益