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编号：__________

2025房屋买卖预约合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖预约合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同成立与生效
1.4 合同的组成部分
第二章：房屋买卖双方的基本信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋所有权证号
3.2 房屋位置与面积
3.3 房屋用途与性质
3.4 房屋现状
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间与条件
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
5.2 过户手续与时间
5.3 交付前的费用承担
第六章：房屋质量与瑕疵
6.1 房屋质量保证
6.2 瑕疵处理方式
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决途径
9.2 争议解决机构
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 物业管理费
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同补充协议
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史记录
14.3 合同的最终生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 甲方：指房屋的所有权人，依法对房屋享有所有权并承担相应的义务。
1.1.3 乙方：指购买标的房屋的当事人，依法享有房屋所有权并承担相应的义务。
1.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同成立与生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自合同编号_________并由双方盖章之日起生效。
1.4 合同的组成部分
本合同及附件为本合同不可分割的部分，双方确认附件与本合同具有同等法律效力。
第二章：房屋买卖双方的基本信息
2.1 出卖人信息
甲方姓名：____________________，身份证号：____________________，联系方式：____________________。
2.2 买受人信息
乙方姓名：____________________，身份证号：____________________，联系方式：____________________。
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋所有权证号：____________________。
3.2 房屋位置与面积：位于____________________，建筑面积为____________________平方米。
3.3 房屋用途与性质：用途为____________________，性质为____________________。
3.4 房屋现状：____________________。
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 交易价格
双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4.2 支付方式
乙方采取如下方式支付交易价格：____________________。
4.3 支付时间与条件
乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同生效之日起_________日内支付全部交易价格。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
甲方应在本合同约定的支付条件满足后_________日内，将标的房屋交付给乙方。
5.2 过户手续与时间
双方应在本合同约定的交付条件满足后_________日内，共同办理标的房屋的过户手续。
5.3 交付前的费用承担
交付前的一切费用（包括但不限于物业费、水电费等）由甲方承担。
第六章：房屋质量与瑕疵
6.1 房屋质量保证
甲方保证标的房屋不存在法律、法规规定的影响房屋买卖的瑕疵，且符合国家关于房屋质量的相关标准。
6.2 瑕疵处理方式
如标的房屋存在瑕疵，双方可协商解决，如协商不成，甲方应按照法律规定承担相应的责任。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。
7.2 合同解除条件
除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
8.2 买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
如双方同意仲裁，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
a) 双方履行完毕合同约定的义务；
b) 双方协商一致解除合同；
c) 因不可抗力导致合同无法履行。
10.2 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照合同约定处理与标的房屋相关的剩余事项。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费。
11.2 房屋保险
甲方应在合同生效后办理标的房屋的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。
11.3 物业管理费
乙方应承担合同约定的物业管理费。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
甲方应在本合同签订后向乙方提供标的房屋的所有权证复印件。
12.2 房屋买卖合同补充协议
如双方有其他补充约定，应以附件形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
甲方（签字）：____________________
日期：____________________
13.2 买受人签字
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史记录
本合同的修订历史记录如下：
a) 首次签订日期：____________________
b) 一次修订日期：____________________
14.3 合同的最终生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号：。
甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：优先购买权
甲方享有在同等条件下对标的房屋的优先购买权。如甲方在本合同签订之日起的一年内收到第三方对标的房屋的购买 offer，甲方有权在收到通知后的三十日内行使优先购买权。
甲方附加条款二：房屋维护与保养
甲方应在合同有效期内负责标的房屋的维护与保养，确保房屋及设施的正常运行。如房屋出现故障，甲方应承担维修费用。
甲方附加条款三：房屋租赁
如甲方在合同约定的交付时间后仍需使用标的房屋，双方可另行签订租赁合同，租赁期限、租金及付款方式等事项由双方协商确定。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：分期支付
乙方可根据实际情况，与甲方协商分期支付交易价格。分期支付的具体方式、期限及利息等事项由双方协商确定。
乙方附加条款二：房屋交付时间调整
如乙方因特殊原因无法按照合同约定的交付时间接收标的房屋，乙方有权要求甲方延长交付时间。延长时间的具体期限由双方协商确定。
乙方附加条款三：房屋用途变更
乙方在取得标的房屋所有权后，如需变更房屋用途，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规办理手续。如甲方不同意变更用途，乙方应承担相应责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介费用
双方同意，本次房屋买卖交易的中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。中介费用由甲方支付。
第三方中介附加条款二：中介服务内容
a) 协助双方进行房屋查看；
b) 协助双方办理房屋交易相关手续；
c) 提供房屋交易咨询及建议。
第三方中介附加条款三：中介责任
中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同补充协议
3. 房屋所有权转移登记申请书
4. 房屋买卖合同税费清单
5. 房屋保险单复印件
6. 物业管理费支付证明
7. 房屋维护与保养记录
8. 房屋租赁合同（如有）
9. 分期支付协议（如有）
10. 房屋用途变更协议（如有）
11. 中介服务合同
12. 中介费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定时间交付房屋；
未能保证标的房屋的质量与现状；
未能履行合同约定的维护与保养义务。
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间支付交易价格；
未能按照合同约定使用标的房屋；
未能履行合同约定的其他义务。
3. 第三方中介违约行为：
未能提供真实、准确、完整的房屋信息；
未能履行合同约定的服务内容；
未能承担因违约导致的相应责任。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：指购买房屋并享有房屋所有权的当事人。
3. 出卖人：指出售房屋并转移房屋所有权的当事人。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：标的房屋交付时存在瑕疵或不符合约定。
解决办法：双方协商确定修复方案或赔偿金额。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付交易价格。
解决办法：甲方可催告乙方支付，协商或通过法律途径解决。
3. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。
4. 问题：房屋交易过程中出现争议。
解决办法：双方协商解决，或提交仲裁委员会仲裁，或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用本合同范本，双方按照合同约定进行交易。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：适用本合同范本，双方按照合同约定进行交易。
3. 场景：房屋交易涉及第三方中介。
说明：适用本合同范本，中介方按照合同约定提供服务，并承担相应责任。
4. 场景：房屋买卖合同中含有分期支付、租赁等特殊条款。
说明：适用本合同范本，并根据附加条款约定执行。