2025版工业房产的转让合同模板.docx

编号：__________

2025版工业房产的转让合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版工业房产的转让合同模板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让方主体资料
1.2 受让方主体资料
第二章：转让房产基本信息
2.1 房产位置及面积
2.2 房产所有权及使用权的取得情况
2.3 房产的规划用途及现有使用状况
第三章：转让条件及方式
3.1 转让条件
3.2 转让方式
3.3 转让价格及支付方式
第四章：合同的履行
4.1 转让方的义务
4.2 受让方的义务
4.3 房产交付及过户手续
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同解除的条件
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任
6.2 受让方的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点及适用法律
第八章：合同的生效、终止与失效
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同的失效条件
第九章：其他约定
9.1 税费承担
9.2 房产保险
9.3 物业管理
9.4 合同的保密条款
第十章：合同的附件
10.1 房产证复印件
10.2 土地使用权证复印件
10.3 转让方与受让方的营业执照复印件
第十一章：合同的签订与生效
11.1 合同签订日期
11.2 合同的生效日期
第十二章：合同的份数及保管
12.1 合同正本及副本份数
12.2 合同的保管责任
第十三章：合同的翻译与解释
13.1 合同的翻译
13.2 合同的解释
第十四章：合同的补充条款
14.1 补充条款的内容
14.2 补充条款的签订日期及生效条件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 转让方主体资料
1.1.1 转让方名称：
1.1.2 转让方住所：
1.1.3 转让方法人代表：
1.1.4 转让方营业执照号码：
1.1.5 转让方联系方式：
1.2 受让方主体资料
1.2.1 受让方名称：
1.2.2 受让方住所：
1.2.3 受让方法人代表：
1.2.4 受让方营业执照号码：
1.2.5 受让方联系方式：
第二章：转让房产基本信息
2.1 房产位置及面积
2.1.1 房产位于：
2.1.2 房产面积为：
2.2 房产所有权及使用权的取得情况
2.2.1 房产所有权取得日期：
2.2.2 房产使用权取得日期：
2.3 房产的规划用途及现有使用状况
2.3.1 房产规划用途为：
2.3.2 房产现有使用状况为：
第三章：转让条件及方式
3.1 转让条件
3.1.1 转让条件一：
3.1.2 转让条件二：
3.1.3 转让条件三：
3.2 转让方式
3.2.1 转让方式一：
3.2.2 转让方式二：
3.3 转让价格及支付方式
3.3.1 转让价格为：
3.3.2 支付方式为：
第四章：合同的履行
4.1 转让方的义务
4.1.1 转让方义务一：
4.1.2 转让方义务二：
4.2 受让方的义务
4.2.1 受让方义务一：
4.2.2 受让方义务二：
4.3 房产交付及过户手续
4.3.1 房产交付日期为：
4.3.2 过户手续办理日期为：
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件
5.1.1 变更条件一：
5.1.2 变更条件二：
5.2 合同解除的条件
5.2.1 解除条件一：
5.2.2 解除条件二：
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任
6.1.1 转让方违约责任一：
6.1.2 转让方违约责任二：
6.2 受让方的违约责任
6.2.1 受让方违约责任一：
6.2.2 受让方违约责任二：
第八章：合同的生效、终止与失效
8.1 合同的生效条件
8.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 合同的生效还需符合相关法律法规的规定。
8.2 合同的终止条件
8.2.1 合同终止的条件一：
8.2.2 合同终止的条件二：
8.3 合同的失效条件
8.3.1 合同失效的条件一：
8.3.2 合同失效的条件二：
第九章：其他约定
9.1 税费承担
9.1.1 转让方应承担的税费：
9.1.2 受让方应承担的税费：
9.2 房产保险
9.2.1 保险费用由：
9.2.2 保险理赔事宜由：
9.3 物业管理
9.3.1 物业管理公司名称：
9.3.2 物业管理费用由：
9.4 合同的保密条款
9.4.1 保密信息范围：
9.4.2 保密期限：
第十章：合同的附件
10.1 房产证复印件
10.2 土地使用权证复印件
10.3 转让方与受让方的营业执照复印件
10.4 其他相关文件复印件
第十一章：合同的签订与生效
11.1 合同签订日期为：
11.2 合同的生效日期为：
第十二章：合同的份数及保管
12.1 合同正本份数：
12.2 合同副本份数：
12.3 合同的保管责任：
第十三章：合同的翻译与解释
13.1 合同的翻译：
13.2 合同的解释：
第十四章：合同的补充条款
14.1 补充条款的内容：
14.2 补充条款的签订日期及生效条件：
合同方签字：

（转让方盖章）
（受让方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方保留在合同有效期内对转让房产的优先购买权。若第三方提出购买请求，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。
2. 房产交接后的维护责任
甲方应在房产交接后继续承担房产的维护责任，包括但不限于物业管理、维修保养等费用。
3. 经营许可和资质转移
甲方应协助乙方办理与房产相关的经营许可和资质转移手续，确保乙方能够合法使用该房产开展业务。
4. 房产历史遗留问题
甲方应对房产历史遗留问题负责解决，包括但不限于土地使用权争议、房产权属纠纷等。
5. 额外赔偿责任
若因甲方原因导致房产转让过程中出现损失，甲方应承担相应的额外赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付价款的保证
乙方应保证在合同约定的期限内支付转让价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方使用房产的限制
乙方在使用房产时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产及相关设施。
3. 乙方对房产的保险责任
乙方应在房产交接后及时办理房产保险，并将甲方列为共同受益人。若发生保险事故，乙方应通知甲方并按合同约定承担相应责任。
4. 乙方对转让方的补偿
若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付合同总价款的5%作为违约金，并承担因此产生的其他损失。
5. 乙方对第三方的承诺
乙方应对第三方中介提供的服务承担责任，并按照约定支付中介费用。若乙方未按约定支付中介费用，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房产转让相关的服务，包括但不限于信息咨询、沟通协调、办理过户手续等。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由乙方承担。若甲方和乙方另有约定，从其约定。
3. 第三方中介的责任限制
第三方中介应对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的3倍。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介的违约处理
若第三方中介未按约定履行义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 转让方与受让方的营业执照复印件
4. 房产评估报告复印件
5. 合同双方的身份证明复印件
6. 合同的补充协议
7. 房产过户手续相关文件
8. 经营许可证和资质证明复印件
9. 第三方中介的服务协议复印件
10. 房产保险单复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房产，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。
3. 甲方未履行合同约定的维护责任，视为违约。
4. 乙方未遵守相关法律法规使用房产，视为违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务，视为违约。
6. 合同双方未按约定履行合同义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指位于特定地点，具有独立建筑物的土地及其附属设施。
2. 土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。
3. 转让：指合同一方将其拥有的房产所有权和使用权移转给他方的行为。
4. 受让：指合同他方接受转让方的房产所有权和使用权的行为。
5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房产交付问题：双方应积极沟通，协商解决交付时间及方式。
2. 遇到价款支付问题：乙方应按时支付价款，如有困难，可与甲方协商延期。
3. 遇到房产使用问题：乙方应遵守合同约定，合法使用房产，不得擅自改变用途。
4. 遇到违约行为：双方可协商解决，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 工业房产转让合同适用于工厂、仓库等工业用途的房产转让。
2. 房产转让合同适用于住宅、商业、办公等用途的房产转让。
3. 第三方中介参与的房产转让合同适用于通过中介机构进行的房产转让。
4. 涉及经营许可和资质的房产转让合同适用于需要特定经营许可和资质的房产转让。