借款抵押合同与借款抵押合同范本2025年通用.docx

编号：__________

借款抵押合同与借款抵押合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

借款抵押合同与借款抵押合同范本2025年通用
合同目录
第一章：借款抵押合同定义与术语解释
1.1 借款抵押合同的定义
1.2 借款人的定义
1.3 抵押人的定义
1.4 借款金额的定义
1.5 贷款期限的定义
1.6 抵押物的定义
1.7 抵押权的定义
1.8 违约的定义
第二章：借款抵押合同的订立
2.1 合同双方的合法权益
2.2 合同订立的前提条件
2.3 合同订立的程序
2.4 合同条款的协商与确定
2.5 合同的签字盖章
第三章：借款抵押合同的主要内容
3.1 借款金额与用途
3.2 贷款期限与还款方式
3.3 利率与费用
3.4 抵押物的价值评估
3.5 抵押权的设立与转让
3.6 借款人的权利与义务
3.7 抵押人的权利与义务
第四章：抵押物的范围与价值评估
4.1 抵押物的范围
4.2 抵押物的价值评估方法
4.3 抵押物价值的变动处理
4.4 抵押物的保险
第五章：抵押权的设立与实现
5.1 抵押权的设立程序
5.2 抵押权的登记
5.3 抵押权的转让
5.4 抵押权的实现方式
5.5 抵押权实现后的处理
第六章：合同的履行与监督
6.1 借款人的履行义务
6.2 抵押人的履行义务
6.3 贷款人的履行义务
6.4 合同履行的监督与检查
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约的情形与责任
8.2 违约责任的免除
8.3 争议解决的方式与程序
8.4 争议解决的适用法律
第九章：合同的终止与注销
9.1 合同终止的条件
9.2 合同注销的程序与方式
9.3 合同终止与注销后的处理
第十章：合同的生效与时间
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的生效时间
10.3 合同的效力范围
第十一章：合同的监督与检查
11.1 合同监督的机构与职责
11.2 合同检查的内容与方式
11.3 合同监督与检查的后果
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除的条件与程序
12.2 合同终止的条件与程序
12.3 合同解除与终止的法律后果
第十三章：合同的继承与转让
13.1 合同继承的条件与程序
13.2 合同转让的条件与程序
13.3 合同继承与转让的法律后果
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签订地点与日期
合同编号_________
第一章：借款抵押合同定义与术语解释
1.1 借款抵押合同的定义：本合同是借款人与抵押人之间，为了确保借款人履行还款义务，由抵押人提供抵押物作为借款担保，约定抵押权的设立、行使和实现的合同。
1.2 借款人的定义：指在本合同中向抵押人借款的个人或机构。
1.3 抵押人的定义：指在本合同中提供抵押物，为借款人提供担保的个人或机构。
1.4 借款金额的定义：指借款人在本合同中向抵押人借款的金额。
1.5 贷款期限的定义：指借款人按本合同约定的还款时间表，向抵押人还款的期限。
1.6 抵押物的定义：指抵押人提供，用于担保借款人履行还款义务的财产。
1.7 抵押权的定义：指抵押人因提供抵押物而在借款人未履行还款义务时，依法对借款人的财产享有优先受偿的权利。
1.8 违约的定义：指借款人未按本合同约定的还款时间表或还款方式，按时足额向抵押人还款的行为。
第二章：借款抵押合同的订立
2.1 合同双方的合法权益：本合同的签订是双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，保护双方的合法权益。
2.2 合同订立的前提条件：借款人具备完全民事行为能力，抵押人提供的抵押物权属清晰，无法律争议。
2.3 合同订立的程序：双方经协商一致，达成合同条款，签字盖章，并按约定办理抵押物登记手续。
2.4 合同条款的协商与确定：合同条款由双方协商确定，包括但不限于借款金额、贷款期限、利率、费用、抵押物价值评估、抵押权设立与转让等内容。
2.5 合同的签字盖章：本合同由借款人和抵押人签字盖章，以示双方认可合同内容，自愿履行合同义务。
第三章：借款抵押合同的主要内容
3.1 借款金额与用途：借款金额为____元，用途为____。
3.2 贷款期限与还款方式：贷款期限为____年，还款方式为____。
3.3 利率与费用：利率为____%，相关费用包括____，由借款人承担。
3.4 抵押物的价值评估：抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估结果作为确定抵押权范围的依据。
3.5 抵押权的设立与转让：抵押权自抵押物登记之日起设立，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物。
3.6 借款人的权利与义务：借款人有权按合同约定使用借款，履行还款义务，妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。
3.7 抵押人的权利与义务：抵押人有权要求借款人按合同约定使用借款，履行还款义务，确保抵押物的价值保持稳定。
第四章：抵押物的范围与价值评估
4.1 抵押物的范围：抵押物的范围包括但不限于房产、土地、车辆、存款、股票、债券等。
4.2 抵押物的价值评估方法：抵押物的价值评估可采用市场比较法、收益法、成本法等方法。
4.3 抵押物价值的变动处理：抵押物价值发生变动时，双方可协商调整抵押物的价值，并重新办理登记手续。
4.4 抵押物的保险：抵押人应将抵押物办理保险手续，并将抵押权人作为第一受益人。
第五章：抵押权的设立与实现
5.1 抵押权的设立程序：抵押权的设立应按法律规定办理登记手续，确保抵押权的优先受偿地位。
5.2 抵押权的登记：抵押权登记应由借款人和抵押人共同向登记机构提出申请，提供相关证明材料。
5.3 抵押权的转让：抵押权不得转让，但经抵押权人同意的除外。
5.4 抵押权的实现方式：抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖、转让等。
5.5 抵押权实现后的处理：抵押权实现后，借款人的还款义务得以解除，抵押物的所得款项按合同约定分配。
第八章：合同的履行与监督
8.1 借款人的履行义务：借款人应按合同约定的用途使用借款，按期足额还款，妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。
8.2 抵押人的履行义务：抵押人应保证抵押物的权属清晰，无法律争议，配合借款人办理抵押物登记手续，确保抵押权的设立。
8.3 贷款人的履行义务：贷款人应按合同约定的时间和方式提供借款，确保借款人按时足额获得借款。
8.4 合同履行的监督与检查：双方应对合同履行情况进行监督和检查，发现违约情况应及时沟通并采取措施。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，必要时办理相关登记手续。
9.2 合同解除的条件与程序：合同解除需符合合同约定或法律规定的解除条件，双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按约定或法律规定处理合同涉及的财产和权益。
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约的情形与责任：借款人未按合同约定的还款时间表或还款方式还款，应承担违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。
10.2 违约责任的免除：借款人在合同约定的宽限期内还款，视为违约责任的免除。
10.3 争议解决的方式与程序：合同争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.4 争议解决的适用法律：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的终止与注销
11.1 合同终止的条件：合同终止条件包括但不限于借款人按期足额还款，抵押物价值保持稳定等。
11.2 合同注销的程序与方式：合同终止后，双方应按约定办理合同注销手续，包括但不限于抵押物登记的注销。
11.3 合同终止与注销后的处理：合同终止与注销后，双方的权利义务关系消灭，涉及的财产和权益按约定处理。
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承的条件与程序：合同继承应符合法律规定的继承条件，继承人应继续履行合同义务。
12.2 合同转让的条件与程序：合同转让应经对方同意，并签订书面转让协议，必要时办理相关登记手续。
12.3 合同继承与转让的法律后果：合同继承与转让后，新的合同方应继续履行原合同的义务。
第十三章：附则
13.1 合同的附件：本合同附件包括但不限于借款用途证明、抵押物权属证明、评估报告等。
13.2 合同的修订历史：本合同的修订历史应记录在案，以备查阅。
13.3 合同的签订地点与日期：本合同签订地点为____，签订日期为____。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字盖章：本合同由借款人和抵押人签字盖章，以示双方认可合同内容，自愿履行合同义务。
借款人签字：_________
抵押人签字：_________
贷款人签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方单方面解除合同：在合同履行期间，如甲方因特殊情况需要单方面解除合同时，应提前____个月通知乙方，并承担因解除合同给乙方造成的损失。
1.2 甲方迟延履行：如甲方迟延履行还款义务，应按合同约定的利率支付迟延履行金，迟延履行金计算方式为：迟延本金金额×迟延天数×利率。
1.3 甲方违约行为：甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方立即履行合同义务，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×利率。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方提前还款：乙方在合同约定的还款期限内提前还款的，应书面通知甲方，并按合同约定的利率支付提前还款手续费，手续费计算方式为：提前还款本金金额×提前还款天数×利率。
2.2 乙方违约行为：乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×利率。
2.3 乙方单方面解除合同：在合同履行期间，如乙方因特殊情况需要单方面解除合同时，应提前____个月通知甲方，并承担因解除合同给甲方造成的损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责：第三方中介在合同履行过程中负责协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的正常履行。
3.2 第三方中介的违约行为：如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×利率。
3.3 第三方中介的解除合同：在合同履行期间，如第三方中介因特殊情况需要单方面解除合同时，应提前____个月通知甲方和乙方，并承担因解除合同给甲方和乙方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款用途证明
2. 抵押物权属证明
3. 抵押物评估报告
4. 借款人身份证明
5. 抵押人身份证明
6. 贷款人授权书
7. 合同签字盖章的原始记录
8. 合同的修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定的还款时间表或还款方式还款。
2. 甲方迟延履行还款义务。
3. 甲方未经乙方同意，转让或处置抵押物。
4. 乙方未按合同约定的用途使用借款。
5. 乙方未经甲方同意，转让或处置抵押物。
6. 第三方中介未按合同约定协助甲方和乙方履行合同义务。
7. 合同双方在合同履行过程中出现其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 借款抵押合同：指借款人与抵押人之间，为了确保借款人履行还款义务，由抵押人提供抵押物作为借款担保，约定抵押权的设立、行使和实现的合同。
2. 抵押权：指抵押人因提供抵押物而在借款人未履行还款义务时，依法对借款人的财产享有优先受偿的权利。
3. 违约：指借款人未按本合同约定的还款时间表或还款方式，按时足额向抵押人还款的行为。
4. 滞纳金：指借款人迟延履行还款义务时，按合同约定的利率支付的迟延履行费用。
5. 违约金：指借款人或抵押人违反合同约定时，应支付给对方的赔偿费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方迟延还款的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快还款或支付滞纳金。如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。
2. 遇到甲方未按约定用途使用借款的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方改正或承担违约责任。如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。
3. 遇到乙方未经甲方同意转让或处置抵押物的情况，甲方可以与乙方协商，要求乙方停止转让或处置行为，或承担违约责任。如协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。
4. 遇到第三方中介未按合同约定协助甲方和乙方履行合同义务的情况，甲方和乙方可以与第三方中介协商，要求其履行合同义务或承担违约责任。如协商不成，甲方和乙方可以依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业向银行或其他金融机构申请贷款，并提供抵押物作为担保。
2. 个人或企业向私人借款，并提供抵押物作为担保。
3. 房地产开发商向银行或其他金融机构申请贷款，以在建工程或已完成工程作为抵押物。
4. 房地产开发商向私人借款，以在建工程或已完成工程作为抵押物。
5. 其他涉及借款和抵押的场景。