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编号：__________

事业单位房屋租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

事业单位房屋租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 合同各方的权利与义务
1.3 合同的签订与生效
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的使用范围与条件
2.3 房屋的维修与保养
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.2 租赁期限的延长与终止
3.3 提前终止租赁的条件与后果
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付时间
4.2 租金的调整机制
4.3 支付租金的违约金与滞纳金
第五章：使用与保管
5.1 承租人的使用权利与义务
5.2 房屋的保管与安全
5.3 对房屋的改造与装修
第六章：维修与养护
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 重大维修费用的承担方式
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买与责任
7.2 保险事故的处理程序
7.3 保险赔偿的分配
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及后果
8.2 承租人的违约行为及后果
8.3 违约金的计算与支付
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁与诉讼的适用
9.3 争议解决的费用承担
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 解除合同后的相关事宜
第十一章：房屋交还
11.1 交还房屋的时间与条件
11.2 房屋交还时的验收程序
11.3 房屋交还后的相关事宜
第十二章：附件
12.1 房屋照片与相关文件
12.2 租赁合同的补充协议
12.3 其他相关附件
第十三章：其他约定
13.1 房屋租赁相关的法律法规
13.2 双方约定的其他事项
13.3 合同的翻译与解释
第十四章：签署页
14.1 出租人签署页
14.2 承租人签署页
14.3 见证人（如有）签署页
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“出租人”指的是具有房屋所有权或管理权的法人、其他组织或个人。
1.1.2 本合同中的“承租人”指的是租赁房屋并支付租金的法人、其他组织或个人。
1.1.3 本合同中的“房屋”指的是出租人出租给承租人的位于_______的房产。
1.2 合同各方的权利与义务
1.2.1 出租人的权利与义务
1.2.1.1 出租人应保证房屋符合国家相关法律法规及租赁合同约定。
1.2.1.2 出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修、养护。
1.2.2 承租人的权利与义务
1.2.2.1 承租人按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
1.2.2.2 承租人应合理保管房屋及其附属设施，确保房屋安全。
1.3 合同的签订与生效
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.1.1 房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。
2.1.2 房屋周边设施包括_______、_______、_______等。
2.2 房屋的使用范围与条件
2.2.1 承租人租赁该房屋用于_______（用途）。
2.2.2 承租人不得将房屋转租给第三方。
2.3 房屋的维修与保养
2.3.1 出租人负责定期对房屋进行检查和维护。
2.3.2 承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应立即通知出租人进行维修。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.1.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁期限的延长与终止
3.2.1 如双方同意续租，应签订书面续租协议。
3.2.2 提前终止租赁的，应提前_______书面通知对方。
3.3 提前终止租赁的条件与后果
3.3.1 双方协商一致提前终止租赁的，按实际租赁期限计算租金，并办理相关手续。
3.3.2 承租人未按照约定使用房屋导致提前终止租赁的，出租人有权要求承租人支付违约金。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付时间
4.1.1 承租人应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整。
4.1.2 租金支付时间为每月_______日前。
4.2 租金的调整机制
4.2.1 租金调整应按照合同约定或双方协商确定。
4.3 支付租金的违约金与滞纳金
4.3.1 承租人逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。
4.3.2 承租人逾期支付租金超过_______天的，出租人有权提前终止租赁合同。
第五章：使用与保管
5.1 承租人的使用权利与义务
5.1.1 承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动。
5.1.2 承租人应遵守物业管理规定，保持房屋整洁。
5.2 房屋的保管与安全
5.2.1 承租人应妥善保管房屋钥匙及门禁卡等。
5.2.2 承租人应负责房屋内部财产的安全。
5.3 对房屋的改造与装修
5.3.1 承租人如需对房屋进行改造或装修，应提前_______书面征求出租人意见。
5.3.2 承租人未经出租人同意进行改造或装修的，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及后果
8.1.1 出租人未按合同约定提供房屋的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
8.1.2 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。
8.2 承租人的违约行为及后果
8.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
8.2.2 承租人未按约定使用房屋的，出租人可以要求承租人停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。
8.3 违约金的计算与支付
8.3.1 违约金的计算按照合同约定或双方协商确定。
8.3.2 违约金支付后，双方仍应履行合同约定的其他条款。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁与诉讼的适用
9.2.1 双方可以约定仲裁条款，如未约定，则按照诉讼程序解决争议。
9.2.2 诉讼过程中，双方应遵守法院的判决。
9.3 争议解决的费用承担
9.3.1 因争议产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.1.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.1.2 合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。
10.2 合同解除的条件与程序
10.2.1 双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。
10.2.2 解除协议应明确解除原因、解除时间等。
10.3 解除合同后的相关事宜
10.3.1 合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋。
10.3.2 出租人应按照约定退还已支付的租金及押金（如有）。
第十一章：房屋交还
11.1 交还房屋的时间与条件
11.1.1 合同解除或租赁期满后，承租人应按照约定将房屋交还给出租人。
11.1.2 交还时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。
11.2 房屋交还时的验收程序
11.2.1 双方应填写交还确认书，记录房屋及附属设施的现状。
11.2.2 交还确认书应作为合同的一部分，具有同等法律效力。
11.3 房屋交还后的相关事宜
11.3.1 房屋交还后，双方不再承担合同约定的与该房屋有关的责任。
11.3.2 出租人应在验收合格后的一定时间内退还承租人的押金（如有）。
第十二章：附件
12.1 房屋照片与相关文件
12.1.1 合同附件中应包含房屋的照片及相关的权属证明文件。
12.1.2 附件中的文件应真实、完整，如有虚假，应承担相应责任。
12.2 租赁合同的补充协议
12.2.1 双方可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。
12.2.2 补充协议应经双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。
12.3 其他相关附件
12.3.1 合同附件还可能包括物业服务合同、水电费等其他相关文件。
第十三章：其他约定
13.1 房屋租赁相关的法律法规
13.1.1 本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。
13.1.2 双方应遵守国家和地方关于房屋租赁的管理规定。
13.2 双方约定的其他事项
13.2.1 双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。
13.3 合同的翻译与解释
13.3.1 本合同的翻译应准确无误，双方对合同内容的解释有争议时，以中文版本
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，附加条款及说明：
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构的安全检查等。此类维修和保养工作应提前通知乙方，并在约定时间内完成。
2. 甲方应保证房屋的安全和适租性。若房屋存在安全隐患或不符合租赁用途，甲方应在租赁期内予以修复。否则，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
3. 甲方不得干涉乙方的正常租赁使用。除法律另有规定外，甲方不得随意进入租赁房屋，如需进入，应提前通知乙方并征得乙方同意。
4. 甲方应承担房屋租赁期间产生的物业费、水电费等公共费用。如有其他费用，甲乙双方可协商承担。
乙方为主导时，附加条款及说明：
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需进行改造或装修，应提前通知甲方并征得甲方同意。
2. 乙方应合理保管和使用房屋及其附属设施，确保房屋的完好和安全。若因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
3. 乙方应在合同约定的时间内支付租金。如有逾期，乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
4. 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。
第三方中介为主导时，附加条款及说明：
1. 第三方中介应保证房源的真实性和合法性。如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。中介服务费用由双方协商确定。
3. 第三方中介在合同期内不得收取任何形式的额外费用。如中介违反此规定，乙方有权拒绝支付并寻求法律途径维权。
4. 第三方中介应提供合法的佣金收据。中介收取的佣金应在合同中明确说明，并遵守国家相关法律法规。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及权属证明文件
2. 租赁合同的补充协议
3. 物业服务合同
4. 水电费等相关费用凭证
5. 维修和保养记录
6. 交还确认书
7. 物业费、水电费等公共费用清单
8. 租金支付记录
9. 违约金计算公式
10. 保险单据
11. 租赁合同的翻译件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供房屋，或房屋存在安全隐患、不符合租赁用途。
2. 甲方未履行维修义务，或维修不符合约定的标准。
3. 甲方未经乙方同意擅自进入租赁房屋。
4. 甲方未承担房屋租赁期间产生的公共费用。
5. 乙方未按约定支付租金。
6. 乙方擅自改变房屋结构或用途。
7. 乙方未合理保管和使用房屋及其附属设施，导致损坏。
8. 乙方在房屋内进行违法活动。
9. 第三方中介提供虚假房源或违法信息。
10. 第三方中介收取额外费用或未提供合法佣金收据。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指具有房屋所有权或管理权的法人、其他组织或个人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的法人、其他组织或个人。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始与结束时间。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。
6. 保险：指为保障房屋及双方利益而购买的保险。
7. 物业费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。
8. 水电费：指水、电等公共资源使用所产生的费用。
9. 公共费用：指房屋租赁期间产生的物业费、水电费等共同使用的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知出租人，协商维修或更换。
2. 租金支付纠纷：查看支付记录，协商解决，必要时可寻求法律帮助。
3. 房屋使用争议：查阅合同条款，协商解决，如有必要可提起诉讼。
4. 维修责任分歧：参照合同维修条款，协商确定维修责任方。
5. 提前终止租赁：查看合同提前终止条款，按约定办理手续。
6. 房屋交还问题：双方共同验收，填写交还确认书，如有损坏协商解决。
7. 违约行为：参照违约行为及认定条款，采取相应的法律措施。
五、所有应用场景：
1. 房屋租赁合同签订时。
2. 房屋租赁期间。
3. 房屋租赁合同终止时。
4. 遇到合同纠纷时。
5. 合同履行过程中。
6. 房屋维修和保养时。
7. 租金支付和收取时。
8. 房屋交还和验收时。
9. 处理合同违约行为时。
10. 购买保险和处理保险事故时。