房间出租的合同范本(2025版).docx

编号：__________

房间出租的合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房间出租的合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用范围
第二章：出租人和承租人的基本信息
2.1 出租人的基本信息
2.2 承租人的基本信息
第三章：出租房屋的描述
3.1 房屋的地址和面积
3.2 房屋的户型和结构
3.3 房屋的设施和设备
第四章：租赁期限和租金
4.1 租赁期限的起始和终止日期
4.2 租金的金额和支付方式
4.3 租金的调整和变更
第五章：房屋的使用和维护
5.1 承租人的使用权限
5.2 房屋的维护和保养责任
5.3 房屋的装修和改造规定
第六章：押金和违约金
6.1 押金的金额和退还条件
6.2 违约金的规定和计算方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：争议解决和法律责任
8.1 争议解决的方式和程序
8.2 法律责任的承担和赔偿范围
第九章：其他约定
9.1 房屋保险的购买和费用承担
9.2 房屋转让和继承的规定
9.3 合同的续约和续租条件
第十章：出租人的权利和义务
10.1 出租人的权利
10.2 出租人的义务
第十一章：承租人的权利和义务
11.1 承租人的权利
11.2 承租人的义务
第十二章：特殊情况处理
12.1 房屋损坏和维修的处理
12.2 房屋租赁合同到期后的处理
第十三章：附件和附录
13.1 房屋照片和图纸
13.2 租赁合同的附件和补充协议
第十四章：合同的签署和生效
14.1 合同的签署程序和时间
14.2 合同的生效条件和效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 合同的目的和原则
本合同的目的是明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。本合同的执行遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
1.3 合同的适用范围
本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，并约定租赁期限、租金及双方权利义务等事项的情况。
第二章：出租人和承租人的基本信息
2.1 出租人的基本信息
出租方的姓名/名称：________________
联系方式：________________
2.2 承租人的基本信息
承租方的姓名/名称：________________
联系方式：________________
第三章：出租房屋的描述
3.1 房屋的地址和面积
房屋地址：________________
房屋建筑面积：________________
3.2 房屋的户型和结构
房屋户型：________________
房屋结构：________________
3.3 房屋的设施和设备
房屋设施和设备清单：________________
第四章：租赁期限和租金
4.1 租赁期限的起始和终止日期
租赁期限起始日期：________________
租赁期限终止日期：________________
4.2 租金的金额和支付方式
租金金额：________________
支付方式：每月支付/一次性支付/其他支付方式：________________
4.3 租金的调整和变更
租金调整和变更的条件及程序：________________
第五章：房屋的使用和维护
5.1 承租人的使用权限
承租方有权按照合同约定使用房屋，但不得损害房屋结构和设施设备，不得改变房屋用途。
5.2 房屋的维护和保养责任
出租方负责房屋的基本设施和设备的维护保养，承租方负责日常使用中的合理维护。
5.3 房屋的装修和改造规定
承租方如需进行装修和改造，应提前征得出租方同意，并承担相关费用。装修和改造不得改变房屋结构和设施设备。
第六章：押金和违约金
6.1 押金的金额和退还条件
押金金额：________________
退还条件：________________
6.2 违约金的规定和计算方式
违约金金额：________________
违约金计算方式：________________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
合同变更的条件：________________
合同变更的程序：________________
7.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件：________________
合同解除的程序：________________
第八章：争议解决和法律责任
8.1 争议解决的方式和程序
如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 法律责任的承担和赔偿范围
违反合同的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险的购买和费用承担
承租方应自行购买房屋保险，并承担相关费用。
9.2 房屋转让和继承的规定
合同期内，如出租方需转让房屋，应通知承租方，并保证承租方享有同等条件下的优先购买权。
9.3 合同的续约和续租条件
合同到期后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。
第十章：出租人的权利和义务
10.1 出租人的权利
出租方有权按照合同约定收取租金，要求承租方履行合同约定的义务。
10.2 出租人的义务
出租方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋设施和设备正常使用。
第十一章：承租人的权利和义务
11.1 承租人的权利
承租方有权按照合同约定使用和居住房屋。
11.2 承租人的义务
承租方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施设备，并履行合同约定的其他义务。
第十二章：特殊情况处理
12.1 房屋损坏和维修的处理
房屋损坏和维修责任按照合同约定执行。确需大修的，双方协商解决。
12.2 房屋租赁合同到期后的处理
合同到期后，如承租方需继续租赁，双方协商续约；如出租方需收回房屋，提前通知承租方，并按照合同约定办理退租手续。
第十三章：附件和附录
13.1 房屋照片和图纸
附件一：房屋照片
附件二：房屋图纸
13.2 租赁合同的附件和补充协议
附件三：租赁合同补充协议
第十四章：合同的签署和生效
14.1 合同的签署程序和时间
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同的生效条件和效力
本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，合同立即生效。
合同编号：
出租方（甲方）：________________
签字/盖章日期：________________
承租方（乙方）：________________
签字/盖章日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的商业或居住目的，并确保乙方遵守相关法律法规。
1.2 甲方检查权
甲方有权在租赁期内定期检查房屋及设施设备，以确保其符合租赁用途和甲方的要求。
1.3 甲方维修责任
如房屋及设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，确保租赁房屋的正常使用。
1.4 甲方变更权
甲方有权在合同期内变更房屋的使用目的，但应提前通知乙方，并确保乙方的合法权益不受影响。
1.5 甲方提前终止权
甲方在合同期内如有合理需要，可以提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用
乙方应合理使用房屋及设施设备，并确保房屋的整洁和安全。
2.2 乙方转租限制
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
2.3 乙方维修责任
如房屋及设施设备因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方变更权
乙方有权在合同期内提出变更房屋使用目的的请求，但需甲方同意。
2.5 乙方提前终止权
乙方在合同期内如有合理需要，可以提前终止合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，并遵守中介服务协议的约定。
3.2 第三方中介费用
中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。
3.3 第三方中介的赔偿责任
如中介未能履行其职责，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的保密义务
中介有义务对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.5 第三方中介的协助义务
中介应协助甲方和乙方办理租赁手续，并提供相关的咨询服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋图纸
3. 租赁合同补充协议
4. 房屋保险购买凭证
5. 房屋维修记录
6. 租金支付凭证
7. 合同解除证明
8. 争议解决的法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋或设施设备不符合租赁用途。
2. 甲方未按照合同约定履行维修责任。
3. 甲方未按照合同约定提前终止合同。
4. 乙方未按照合同约定支付租金。
5. 乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施设备。
6. 乙方未经甲方同意转租房屋。
7. 乙方未按照合同约定提前终止合同。
8. 第三方中介未按照中介服务协议约定提供服务。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
6. 争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 租金支付纠纷：查看支付凭证，核对金额，如有争议协商解决或通过法律途径解决。
3. 提前终止合同：双方协商一致，并按照合同约定办理终止手续。
4. 转租问题：未经甲方同意转租，乙方需承担违约责任。
5. 房屋损坏：承租人应及时通知甲方，并配合维修。
6. 争议解决：双方可协商选择争议解决方式，如协商不成，可提交法院诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 公司出租办公场所给其他公司或个人。
3. 房屋租赁中介参与下的出租和承租。
4. 房屋租赁合同的续约和续租。
5. 房屋租赁合同的解除和违约处理。
6. 房屋租赁合同的争议解决。