三河市北京东-燕郊城市地标：维多利亚招商手册.ppt

西安景泰富综合体项目中期汇报,Click to add title,Click to change format,Level 1,Level 2,Level 3,Level 3,Level 3,Level 1,Level 2,Level 2,Level 1,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,Click to add title,Click to change format,Level 1,Level 2,Level 3,Level 3,Level 3,Level 1,Level 2,Level 2,Level 1,西安景泰富综合体项目中期汇报,*,Click to add title,Click to change format,Level 1,Level 2,Level 3,Level 3,Level 3,Level 1,Level 2,Level 2,Level 1,西安景泰富综合体项目中期汇报,*,Click to add title,Click to change format,Level 1,Level 2,Level 3,Level 3,Level 3,Level 1,Level 2,Level 2,Level 1,西安景泰富综合体项目中期汇报,*,Click to add title,Click to change format,Level 1,Level 2,Level 3,Level 3,Level 3,Level 1,Level 2,Level 2,Level 1,西安景泰富综合体项目中期汇报,*,Click to add title,Click to change format,Level 1,Level 2,Level 3,Level 3,Level 3,Level 1,Level 2,Level 2,Level 1,西安景泰富综合体项目中期汇报,*,Click to add title,Click to change format,Level 1,Level 2,Level 3,Level 3,Level 3,Level 1,Level 2,Level 2,Level 1,*,西安景泰富综合体项目中期汇报,维多利亚招商手册,北京东-燕郊城市地标,2025/5/12 周一,1.燕郊国家高新区概况,2.,维多利亚商业周边,现状,3.维多利亚大厦、商业简介,4.商业定位、规划、已运营品牌,5.商业招商优惠政策,2025/5/12 周一,燕郊国家高新区概况,燕郊素有,“,天子脚下，御驾行宫,”,之美称，位于北京天安门正东30公里，,到首都机场仅15分钟，,有京通、京哈两条高速路连接，隶属河北省三河市，,目前已建设成为一座中等城市,。,1992年8月燕郊经济技术开发区经河北省政府批准成立。1999年12月被省政府批准为省级高新技术产业园区。2010年11月29日，经国务院批准，燕郊高新技术产业园区升级为,国家高新技术产业开发区,。,2025/5/12 周一,区位：燕郊西邻通州新城，与朝阳CBD、亦庄高新区、顺义天竺空港工业区遥相呼应。,区境：镇域东西长7.28公里，南北宽8.56公里，总面积108.2平方公里。,交通：到北京国贸30分钟，至通州新城10分钟，接驳八通线和6号线，M6线将延至燕郊。,人口：建城区面积,50,平方公里，,总人口7,0,万,，未来规划城区10,0,平方公里，人口,1,5,0,万。,经济：燕郊2012年完成GDP总值231亿元，财政42亿元，2015年实现GDP达1000亿元。,工业：燕郊已有内、外投资企业700余家，仅央企下属企业50家，投资总规模500多亿元。,住宅：燕郊拥有139个楼盘、别墅区，房屋总套数,29.75万套,每年新增住宅至少5万套,。,教育：拥有华北科技学院、北方学院等9 所大专院校15万人，18 中小学、100多幼儿园。,健康：主要有燕达国际健康城（100万平）、汇福国际健康中心（180万平）等项目。由三,级甲等医院、老年养护中心、医学研究院、医护培训中心等项目组成。,旅游：拥有华堂、京华、大运河、大宗,4个18洞,国家标准高尔夫俱乐部。,住宿：星级酒店9家，其中五星级2家，在建五星级酒店3家。拥有诺富特燕苑国际度假村、,思菩兰国际会议中心、福成名厨俱乐部、汇福大酒店、新月会议中心、天子庄园等,高档宾馆。,2025/5/12 周一,ZTE中兴（燕郊）北方产业园区,新宏昌特种汽车重工集团,中海油、中铁三局、中兴股份、中国华电、冶金局、隧道局、核工业局、国土部、华润雪花、惠普、三星、现代、SK、富士、福成集团、汇福集团等700家优秀企业，分别来自50家央企、美、英、德、日、韩、港台等30个国家地区。,神威药业（燕郊）基地,2025/5/12 周一,拥有华北科技学院、北方学院等9 所大专院校15万人，18 中小学、100多幼儿园。引进国家稀土研究中心、核工业部焊接研究所等20余家科研机构。,燕京理工学院,（原北方学院）,中国电子科技集团第39研究所,2025/5/12 周一,燕郊城区东西长仅6公里，南北宽9公里,，却建成了139个楼盘、别墅区，房屋总套数29.75万套。,包括夏威夷、纳丹堡、美林湾、欧逸丽庭、潮白人家、东贸国际、壹克拉公馆、星河皓月、上上城、华泰忆江南等60多个高档小区。,2025/5/12 周一,燕郊汇集：沃尔玛、新世界百货、国泰百货（新世纪）、乐天玛特、物美、苏宁、大中、京客隆、集美家居、燕郊步行街、动力100儿童广场、淘宝城等30余商场。,燕郊步行街,2025/5/12 周一,五星-诺富特燕苑国际度假村,天子庄园国际大酒店,五星-国宾大酒店大厅,2025/5/12 周一,燕达国际健康城：总投资150亿，总面积180万平，已投入使用,华堂、京华、大运河、大宗4家18洞国家标准高尔夫俱乐部已投入使用,2025/5/12 周一,维多利亚商业周边 现状,鑫乐汇广场、新世界、,沃尔玛、乐天玛特,纳丹堡商业街：二层,底商附带地下室，,7000平米特色儿童,广场,燕郊步行街,肯德基、屈臣氏、,李先生、九牧王、,艾莱依等服装品牌,燕郊老商业区：,新世纪商场、京客隆、,万福尾货、南部商贸城,学院路商业街：二三医院、,泰达广场、普罗旺斯,物美超市、低端服装,市场、步行街,星罗城购物广场：,2013年12月24日开业,东贸国际广场,天洋城商业广场：,2014年年底开业,新锐时代：,专业女人市场,核心商业区,维多利亚大厦,2025/5/12 周一,门前102国道是目前燕郊、大厂、三河进出京的唯一快道，连接京通快速直达国贸CBD仅需30分钟，每天经过40000辆汽车，无论是上班族，还是商旅、政企高层都要从门前往返。,2025/5/12 周一,国泰百货燕郊店（新世纪商城）,物美大卖场（燕郊迎宾路）,华润万家（燕郊店）,京客隆超市（燕郊迎宾路）,大中电器（燕郊店）,800米内大型购物,肯德基（迎宾路口）,2025/5/12 周一,福成集团总部（上市公司）五星级-福成国际大酒店,汇福国际（中国）控股公司总部（中国500强）,四星级-汇福国际大酒店,中行燕郊高新区支行,农行燕郊高新区支行,燕郊影剧院,燕郊政府,工、农、中、建等10家开发区支行、开发区管委会、政府、大学、中学、办公、商务、大型企业、研究所环绕,2025/5/12 周一,商业周边一公里,30个小区，10万户居民居住，25万人口在周边。风尚国际、维多利亚、凤凰国际、香格里拉、橄榄谷、西提岛、华泰忆江南、兴达小区、东方一品、普罗旺斯、北京、泰达公寓、华冠小区、银燕小区、燕灵小区、北欧小镇、张庄小区、行宫花园、电子城小区、阳光小区、怡景苑等。,2025/5/12 周一,周边人群：企业高管、家庭、白领、政府职员、上班族、大学生、开发区商务人士,2025/5/12 周一,维多利亚大厦简介,燕郊首个大型商务办公写字楼，燕郊城市的地标建筑，楼体高100米，分为D、A两座，写字楼总计954 间，2012年8月投入使用，出租率90%，已入驻企业200余家，2000人办公，其中有世界500强,“,欧迪办公,”,。,2025/5/12 周一,维多利亚商业概况,商业：地上5层，建面16136平，楼体东西长140米，进深40米。,层高：F1、F2、F3、F4层高4.7米，F5层5.8米。,停车：B1、B2层、地面停车位500个，商场广场7500平米。,设备：内设6部直梯、,2,部外挂观光梯、,2,台货梯、,4,部手扶梯。,2025/5/12 周一,大厦商业优势-城市中心,绝佳位置：燕郊南北城城市中心-迎宾路口，京哈高速白庙出口直行第二个红绿灯。,交通要塞：门前102国道为燕郊、三河、大厂、东三省进出京要道，日车流量4万辆，,20分钟直达通州、国贸等地。,多路公交：,930、811、813、814、815、816、817、818、环1、2、3路,直达。,辐射人口：3公里半径内139楼盘-30万套住宅-70万城市人口，15万外来大学生。,10余商场：附近新世纪,商场（国泰百货）、京客隆超市、万福尾货、物美大卖场、国,华电器、大中、苏宁、中盛百货、兴达超市、燕客隆超市、SOHO黄金商,场、500亩中欧商贸城、65亩南城商贸中心，10万平燕郊商业步行街。,周边配套:福成国际大酒店、,俏江南、海底捞、KFC、燕郊影院、燕达国际健康城、,邮局、10家银行、3家营业厅、医院、燕郊政府、开发区管委会、燕郊火,车站、冶金局、汇福集团等众多企事业单位咫尺之遥。,2025/5/12 周一,维多利亚商业是城市商业核心，周边人口密度大、企业总部众多、高校科研院所林立、百货商场、大型超市、星级酒店、18洞高尔夫球场环绕，辐射人口消费能力旺盛。,是定位于：为中高端客层提供休闲、娱乐、餐饮、美食、培训、购物等于一体的休闲体验中心。,招商业态：地方特产、咖啡、蛋糕、西式快餐、美容SPA、健身房、瑜伽馆、精品餐饮、国际俱乐部、茶会所、美食广场、教育培训等。,现已有4家商户开业：京东最大量贩式,世纪钱柜KTV,、燕郊最高端的,富都足浴,、燕郊最大药房,北京同仁堂燕郊旗舰店,、,速8酒店。,商业定位、规划、已运营品牌,2025/5/12 周一,一层,三层,二层,四层,时尚快餐,专业卖场,时尚快餐,专业卖场,美容美发,国际健身俱乐部,精品中餐,茶会所,专业卖场,2025/5/12 周一,招商业态,地方特色,咖啡,老字号,蛋糕房,2025/5/12 周一,招商说明,招商业态,茶会所,教育培训,美容SPA,健身房,2025/5/12 周一,招商说明,招商业态,美食广场,国际俱乐部,瑜伽馆,2025/5/12 周一,燕郊维多利亚商业 已开业经营品牌,世纪钱柜KTV,北京同仁堂旗舰店,富都足浴,速8酒店,2025/5/12 周一,维多利亚大厦商业招商优惠政策,一、租租金政策：,1、一次性交全年租金可享受：赠三个月经营期；,2、一次性交半年租金可享受：赠一个月经营期；,营销推广及广告位：,1、主力品牌免收第一年的广告位费用；,2、所有品牌免收第一年LED屏幕宣传费用；,二、其他费用：,1、水电费：二次照明电费1元/度，水费：6元/吨。,2、空调取暖费110元/年（8个月）；,3、意向保证金：收取一个月租金，该保证金在签订正式合同时转为押金。,2025/5/12 周一,