通用版精装房房屋租赁合同样书.doc

通用版精装房房屋租赁合同样书
出租方：_XX___(以下简称甲方) 身份证号：_XX_XX_XX_　　承租方：_XX___(以下简称乙方) 身份证号：_XX_XX_XX_　　双方经友好协商，依据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。　　
第一条 出租房屋坐落地址_XX_XX_XX_XX_XX____。　　
第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
第三条 租赁期限。　　租期为_XX___年____月，从_XX___年____月____日起至_XX___年____月____日止。　　甲方应按照合同规按时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。　　
第四条 租金和租金交纳期限。　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币_XX___元整，甲方应出具收据。租金在当月_XX___天内交清，交租金地点在_XX___。　　
第五条 甲方的责任。　　
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_XX___%计算，向乙方偿付违约金。　　
2.租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。　　
3.租赁期间，如甲方确必需收回房屋自主，必需提前_XX___个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_XX___%计算。　　
第六条 乙方的责任。　　
1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达____月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。　　
2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。　　
3.租赁期间，如乙方确因特别状况必需要退房，必需提前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_XX___%计算。　　
4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如必需装修墙窗，须事先征得甲方同意。　　
5.租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。　　
6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。　　
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋必需持续出租或出卖，乙方享有优先权。　　
第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承当责任。　　
第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。　　出租人：_XX___联系 ：_XX_XX_XX _XX___年____月_XX___　　承租人：_XX___联系 ：_XX_XX_XX_ _XX___年____月