城市租赁合同协议标准版.doc

城市租赁合同协议标准版
范本　____市租赁合同协议书范本一　　　甲方：　　乙方：　　为更好提升单位房屋的使用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：　　
一、甲方将座落于县城中XX达商场靠车站东大门一间面积为8
2.5平方米的临街门面租赁给乙方，作使用。　　
二、租期从________年____月____日起至________年____月____日止(即：________年)。　　
三、年租金万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必需提供税务发票。　　
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金(不计利息)，合同期满押金退回。　　
五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。　　
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设拆掉，其费用由乙方自理并恢复原貌。　　
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方必需增容，其手续和费用由乙方负责。　　
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常修理，如委托乙方代行修理，费用由甲方负担。假设甲方拖延修理或不作委托修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。　　
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。　　
十、租赁期间，乙方未通过甲方同意，不得将房屋租给
第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方必需按时归还房屋给甲方，如必需续租，须提前3个月与甲方协商。　　十
一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方必需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金元，并赔偿不够部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不够部分损失。　　十
二、合同期满，乙方如必需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。　　十
三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。　　十
四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。　　十
五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。　　甲方法人代表签字： 盖XX方法人代表签字： 盖章________年____月____日　____市租赁合同协议书范本二　　出租人：___________________商店(商场)　　承租人：___________(个体工商户或单位)　　担保人：______________________________　　为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租人将柜台租给承租人经营，特订本合同。　　
第一条租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点：_______________________　　
第二条租赁柜台的期限和经营范围：_________________________________　　
第三条租金标准及支付方式、支付时间　　
1.租金标准：_________________________________　　
2.支付方式：_________________________________　　
3.支付时间：_________________________________　　
第四条承租人的权利、义务　　
1.承租人在经营范围所从事的经营活动，不受出租人于预。　　
2.承租人有权要求出租人提供一切展开正常营业活动所必必需的`条件。　　
3.承租人关于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。　　
4.承租人不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租人的经营范围。　　
5.承租人不得以出租人的名义从事经营活动，必需亮证经亮证经营。承租人的商品销售活动必需执行现货交易，不准展开预收款式的预售或代购、代销业务。　　
6.承租人必需爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必需承当修复或赔偿责任。　　
7.承租人必需遵守出租人的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。　　
第五条出租人的权利、义务　　
1.出租人有权要求承租人按期交付租金。　　
2.出租人有权要求承租人上报各种报表，有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。　　
3.承租人有以下情形之一时，出租人有权解除合同：　　
①擅自改变柜台的使用性质，　　
②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;　　
⑧逾期交纳租金，经出租人限期交纳后仍拒不交纳;　　
④承租人严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。　　慧聪网首页 a; 商务指南 a; 商务资源 a; 商务文本 a; 合同范本　　柜台租赁协议范本　　
4.出租人必需尊重承租人的经营权利，不得以监督为名干涉承租人的正当经营活动。　　
5.出租人必需给予承租人以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租人的经营活动提供方便。　　
第六条纳税　　出租人，承租人必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。　　
第七条担保方的权利，义务　　
1.担保方有权对承租人的经营状况进行了解，有权要求承租人依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租人按期向出租人交纳租金.　　
2.承租人如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租人催交仍拒不交纳时，出租人有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租人偿付代交租金。　　
第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按以下第________种方式解决;　　
(一)提交______________________仲裁委员会仲裁;　　
(二)依法向人民法院起诉。　　
第九条其他约定事项：________________________________　　
第十条本合同自签订之日起生效。　　合同期满、停租或承租人迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。　　本合同经___________公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式_______份、订立合同各方各执一份;副本______份，送_________等部门各一份备案。　　出租人：(盖章)_____________________　　代表人：(签章)____________________　　开户银行：___________________________　　账号：_______________________________　　 ：_______________________________　　承租人：(盖章)_____________________　　代表人：(签章)____________________　　开户银行：___________________________　　账号：_______________________________　　 ：_______________________________　　担保人：(盖章)_____________________　　代表人：(签章)____________________　　开户银行：___________________________　　账号：_______________________________　　 ：_______________________________　　订立合同地点:________________________　　订立合同时间：________年____月____日