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学校校舍租赁合同

合同编号：______
出租人：____________承租人：____________
为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：
第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________，共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……)，建筑面积________，房屋质量____________，无安全隐患。
第二条租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。
第三条租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。
第四条租金(大写)____________________________________________________.
第五条租金的支付期限与方式：__________________________________________.
第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。
第七条租赁房屋的维修及费用承担出租人维修的范围、时间及应承担的费用：____________________________________.承租人维修的范围及应承担的费用：__________________________________________.
第八条租赁房屋的装修改善及增设他物出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：____________________________.租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：________________________.
第九条出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。
第十条定金(大写)________________________元。承租人在________前交给出租人。
第十一条合同解除的条件有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：
1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;
2.承租人所欠各项费用达(大写)____________________元以上;
3.未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的;
4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的;
5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;
6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的;
7.承租人在出租房屋进行违法活动的;
8.其他约定的解除合同的情况。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
1.出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的;
2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的;
3.其他约定的解除合同的情况。
第十二条合同期满，承租人返还房屋的时间是：______________________________.
第十三条违约责任：______________________________________________________.
第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第____种方式解决：
1.提交____________仲裁委员会仲裁;
2.依法向____________人民法院起诉。
第十五条其他约定事项：____________________________.
出租人：______(签名或盖章)承租人：_______(公章)
地址：____________________地址：_________________
法定代表人：________(签名)法定代表人：___(签名)
委托代理人：________(签名)委托代理人：___(签名)
合同签订时间：________年____________月____________日

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