工程项目管理工作分解结构.docx

工程项目管理工作分解结构
A签订项目管理委托合同
B项目管理部进场
C工程图设计
C/01方案设计
C/02初步设计
C/03初步设计报批
C/04施工图设计
C/04.01施工图设计
C/04.02施工图审核
C/04.03交付图纸
D办理项目规划手续
D/01申请规划设计方案审查通知书
D/02专项审批（人防、消防、交通、园林）
D/03年度开工计划转正式计划
D/04申领建设工程规划许可证
E办理工程开工证
E/01领取开工审批表
E/02市政配套签署意见
E/03招标办领取申请表
E/04招标办办理审批手续
E/05施工总承包合同运作
E/05.01资格预审文件、招标文件的编制与送审
E/05.02投标预备会
E/05.03发招标文件
E/05。04勘查现场
E/05.05招标文件编制与提交
E/05。06 开标
E/05.07组织投标单位答辩,编制评标报告
E/05。08定标、发中标通知书
E/05。09商定总承包合同并签署
E/05。10总承包合同备案
E/06监理合同运作
E/06.01投标资格审查
E/06。02发招标文件
E/06.03勘查现场
E/06.04招标文件编制与提交
E/06。05 发标
E/06。06组织投标单位答辩、编制评标报告
E/06。07定标、发中标通知书
E/06.08监理合同签署
E/06。09监理合同备案
E/07执行监理合同
E/07。01项目监理大纲审查
E/07。02项目实施过程的监理业绩评价
E/07。02。01工程进度控制
E/07。02.02工程质量控制
E/07。02。03工程成本控制
E/07。02。04工程变更、费用索赔与价格调整管理
工程施工风险防范与管理
工程计量与支付的管理
E/08办理委托质量监督手续
E/08。01办理市监督总站登记
E/08。02政府质量监督部门批准手续
E/08。03交纳监督费
E/09施工单位和其上级主管部门的有关签章
E/10粘土砖限制使用费交付
E/11交纳北京市散装水泥专项基金
E/12市统计局办理手续
E/13向市建委申领开工许可证
F 施工准备
F/01拆除
F/01。01市场调研、编制招标文件
F/01。02商务谈判
F/01。03确定拆迁单位、签订合同
F/01.04申办拆除许可证
F/01。05拆除施工
F/01.06探察封堵地下管道
F/02筹组施工项目部
F/03砌筑现场围墙、场地平整
F/04施工用电和给排水敷设
F/05临设搭建
F/06规划钉桩
F/07完成施工准备
G建安工程
G/01降水、土方、护坡工程
G/01。01分包工程合同运作
G/01。01。01文件编制
G/01。01。02工程招标、评标、决标
G/01。01.03签订合同
G/01.02执行合同
G/01.02。01审定土方工程施工方案
放线、验线
G/01。02.03 土方施工
G/01.02.04 土方工程验收
G/02地下结构
G/02.01 验槽
G/02。02垫层、防水、底板施工
G/02。03 -2层施工
G/02。04 -1层施工
G/03主体结构
G/03。01首层结构施工
G/03.02 2层结构施工
G/03。03 3层结构施工
G/03.04 4层结构施工
G/03。05 5层结构施工
G/03.06 6层结构施工
G/03。07 7层结构施工
G/03.08结构工程验收
G/04屋面工程及屋面设备安装
G/04。01女儿墙、出屋面管、设备基础
G/04.02防水及面层施工
G/04.03屋面机房、设备安装
G/04。04屋面工程验收
G/05电梯工程
G/05.01电梯工程合同运作
G/05.01。01施工单位资格预审
电梯工程招标文件编制
G/05.01。03报业主审批
G/05。01。04确定投标单位
工程发标
G/05.01。06 回标
G/05。01。07 评标
编制评标报告
业主确定中标单位
G/05。01.10签订施工及供货合同
G/05.02执行电梯工程合同
设备加工
G/05.02。02设备到货验收
G/05.02。03电梯井道设备安装
G/05。02。04机房设备安装
G/05。02。05其他成组设备安装
G/05.02。06运行调试
G/05。02。07电梯预验收
G/06高压变配电工程
G/06。01高压变配电工程合同运作
G/06。01.01施工单位资格预审
G/06。01.02变配电招标文件编制
报业主审批
修改、定稿
确定投标单位
G/06。01.06工程发标
G/06.01。07 回标
G/06。01。08 评标
G/06。01。09编制评标报告
业主确定中标单位
G/06。01。11签订施工及供货合同
G/06.02执行高压变配电工程合同
G/06。02.01设备加工
G/06.02。02设备到货与验收
G/06。02.03设备安装
G/06。02。04 试运行
G/06。02.05变配电设备验收
G/07空调工程
G/07。01空调工程合同运作
施工单位资格预审
G/07.01。02空调招标文件编制
G/07.01。03报业主审批
G/07.01。04修改、定稿
确定投标单位
G/07。01.06工程发标
G/07。01.07 回标
G/07。01.08 评标
G/07。01。09编制评标报告
G/07.01。10业主确定中标单位
签订施工及供货合同
G/07。02执行空调工程合同
G/07。02.01设备加工
设备到货与核查
风机盘管安装
自燃冷热源机组安装
G/07。02。05系统试运行
G/07.02。06空调系统验收
G/08通风排烟工程
G/08.01通风排烟工程合同运作
施工单位资格预审
G/08。01。02空调招标文件编制
G/08.01。03报业主审批
修改、定稿
G/08。01。05确定投标单位
工程发标
G/08。01.07 回标
G/08.01.08 评标
G/08.01。09编制评标报告
G/08.01。10业主确定中标单位
G/08.0L11签订施工及供货合同
G/08.02执行通风排烟工程合同
G/08。02.01设备加工
G/08。02。02设备到货
G/08.02。03设备安装
G/08。02。04 试运行
G/08。02。05通风排烟系统验收
G/09变配电防雷接地
G/09。01设备安装
G/09。02防雷接地验收
G/10热水自引水工程
G/10。01热水自引水工程合同运作
G/10.01。01施工单位资格预审
空调招标文件编制
G/10.01。03报业主审批
G/10。01.04修改、定稿
G/10。01.05确定投标单位
G/10.01。06工程发标
G/10。01.07 回标
G/10.01.08 评标
G/10。01。09编制评标报告
G/10.01。10业主确定中标单位
G/10。01。11签订施工及供货合同
G/10。02执行热水自引水工程合同
G/10。02.01设备加工
G/10。02.02设备到货
G/10。02.03设备安装
G/10。02。04 试运行
G/10。02.05热水自引水系统验收
G/11初装修
G/11。01隔墙、维护墙砌筑
G/11。02墙地面抹灰、修补
G/11。03初装修验收
G/12精装修
G/12.01委托精装修设计
设计单位资格预审、评价
签订精装修合同
G/12.01。03精装修设计方案
G/12.01。04业主审定方案
施工图设计
G/12.02精装修施工合同运作
编制施工招标文件
G/12。02.02招标文件讨论
G/12。02.03招标文件报业主审批
G/12。02.04精装修发标
G/12。02.05精装修回标
G/12。02.06精装修评标
G/12。02.07编制评标报告
确定中标单位
签订施工合同
G/12.03执行精装修施工合同
G/12.03。01 二次设计
二次设计确认
G/12。03.03样板间施工
执行精装修施工计划
G/12。03。05精装修成果验收
G/13外装修
G/13。01外装修施工合同运作
G/13。01。01编制外装修招标文件
招标文件讨论
G/13。01.03招标文件报业主审批
G/13.01。04外装修发标
G/13.01。05外装修回标
G/13。01.06施工队伍考察
G/13.01。07外装修评标
G/13。01.08编制评标报告
确定中标单位
G/13。01。10签订外装修施工合同
G/13.02执行外装修施工合同
G/13.02.01 二次设计
G/13。02。02二次设计确认
G/13.02。03预留预埋施工图
G/13.02。04材料订货、加工
G/13.02。05外窗安装
G/13.02。06玻璃幕墙施工
G/13.02。07干挂石材施工
G/13.02.08 外装修验收
G/14消防工程
G/14。01消防工程合同运作
G/14。01。01编制招标文件
招标文件讨论
G/14。01。03招标文件报业主审批
G/14。01.04 发标
G/14.01.05 回标
G/14。01。06 评标
编制评标报告
确定中标单位
签订施工合同
G/14.02执行消防工程合同
G/14。02.01 二次设计
G/14.02。02二次设计确认
G/14。02.03设备订货、加工
G/14.02。04消防系统安装
安装结束
G/15弱电工程
G/15。01弱电工程合同运作
G/15.01。01系统功能确定
。01楼宇自控系统
。02有线及卫星电视系统
综合布线系统
G/15。01。01.04保安监控及广播系统
G/15.01。01.05红机电话手机直放系统
G/15.01。01.06车库管理系统
G/15。业主确定系统功能
G/15。01.02编制招标文件
G/15.01。03招标文件讨论
G/15。01。04招标文件报业主审批
G/15。01。05确定投标单位
G/15.01。06 发标
G/15.01。07 回标
G/15。01.08 评标
G/15.01。09编制评标报告
G/15。01.10确定中标单位
签订施工合同
G/15.02执行弱电工程合同
G/15.02.01 二次设计
G/15。02。02二次设计确认
G/15.02。03设备订货、加工
G/15.02。04弱电系统集成
G/15.02。04。01楼宇自控系统安装调试
G/15.02。04.02有线及卫星电视系统安装调试
G/15。02。04。03综合布线系统安装调试
G/15。02。04。04保安监控及广播系统安装调试
G/15。02。04.05红机电话手机直放系统安装调试
车库管理系统安装调试
弱电系统验收
H市政工程
H/01图纸及报装
H/01.01施工总平面图
H/01.02完善其它报装
H/01。03确定各管位置
H/01。04竖向平面图
H/01.05市政管线综合图
H/01.06各专业设计单位问题协调
H/01。07完成市政工程设计
H/02市政施工
H/02.01供电工程
H/02.01。01 报装
H/02。01。02施工图设计
H/02。01.03 施工
H/02.01。04竣工验收
H/02.02排水系统
H/02.02。01 报装
H/02.02。02施工图设计
H/02.02。03 施工
H/02。02.04竣工验收
H/02。03电信工程
H/02.03.01 报装
H/02。03.02施工图设计
H/02。03.03 施工
H/02.03。04竣工验收
H/02.04有线电视工程
H/02。04。01 报装
H/02。04.02施工图设计
H/02。04.03 施工
H/02.04.04 竣工验收
H/02.05供水开通
H/02。06热水开通
H/02.07燃气工程
H/02。07.01 报装
H/02。07.02工程设计
H/02。07.03燃气内管线施工
燃气外管线施工
H/02。07。05燃气内外管线连接
H/02。07.06燃气内外管线验收
H/02.08园林绿化工程
H/02。08.01 报装
H/02。08。02施工图设计
H/02.08。03 施工
H/02.08。04竣工验收
H/02。09室外照明工程
H/02.09.01 报装
H/02。09.02施工图设计
H/02。09。03 施工
H/02.09。04竣工验收
H/02.10雨污水及道路工程
H/02.10.01 报装
H/02。10。02施工图设计
H/02.10.03 施工
H/02。10。04竣工验收
H/02。11其它市政工程
I验收、移交
I/01电梯验收
I/02人防工程验收
I/03消防工程验收
I/04项目竣工验收
I/05项目竣工备案
I/06办理结算手续