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1、工程项目管理工作分解结构 A签订项目管理委托合同 B项目管理部进场 C工程图设计 C/01方案设计 C/02初步设计 C/03初步设计报批 C/04施工图设计 C/04.01施工图设计 C/04.02施工图审核 C/04.03交付图纸 D办理项目规划手续 D/01申请规划设计方案审查通知书 D/02专项审批（人防、消防、交通、园林） D/03年度开工计划转正式计划 D/04申领建设工程规划许可证 E办理工程开工证 E/01领取开工审批表 E/02市政配套签署意见 E/03招标办领取申请表 E/04招标办办理审批手续 E/05施工总承包合同运作 E/0
2、5.01资格预审文件、招标文件的编制与送审 E/05.02投标预备会 E/05.03发招标文件 E/05。04勘查现场 E/05.05招标文件编制与提交 E/05。06 开标 E/05.07组织投标单位答辩,编制评标报告 E/05。08定标、发中标通知书 E/05。09商定总承包合同并签署 E/05。10总承包合同备案 E/06监理合同运作 E/06.01投标资格审查 E/06。02发招标文件 E/06.03勘查现场 E/06.04招标文件编制与提交 E/06。05 发标 E/06。06组织投标单位答辩、编制评标报告 E/06。07定标、发中标通知书 E/0
3、6.08监理合同签署 E/06。09监理合同备案 E/07执行监理合同 E/07。01项目监理大纲审查 E/07。02项目实施过程的监理业绩评价 E/07。02。01工程进度控制 E/07。02.02工程质量控制 E/07。02。03工程成本控制 E/07。02。04工程变更、费用索赔与价格调整管理 工程施工风险防范与管理 工程计量与支付的管理 E/08办理委托质量监督手续 E/08。01办理市监督总站登记 E/08。02政府质量监督部门批准手续 E/08。03交纳监督费 E/09施工单位和其上级主管部门的有关签章 E/10粘土砖限制使用费交付 E/11交纳北
4、京市散装水泥专项基金 E/12市统计局办理手续 E/13向市建委申领开工许可证 F 施工准备 F/01拆除 F/01。01市场调研、编制招标文件 F/01。02商务谈判 F/01。03确定拆迁单位、签订合同 F/01.04申办拆除许可证 F/01。05拆除施工 F/01.06探察封堵地下管道 F/02筹组施工项目部 F/03砌筑现场围墙、场地平整 F/04施工用电和给排水敷设 F/05临设搭建 F/06规划钉桩 F/07完成施工准备 G建安工程 G/01降水、土方、护坡工程 G/01。01分包工程合同运作 G/01。01。01文件编制 G/01。01。
5、02工程招标、评标、决标 G/01。01.03签订合同 G/01.02执行合同 G/01.02。01审定土方工程施工方案 放线、验线 G/01。02.03 土方施工 G/01.02.04 土方工程验收 G/02地下结构 G/02.01 验槽 G/02。02垫层、防水、底板施工 G/02。03 -2层施工 G/02。04 -1层施工 G/03主体结构 G/03。01首层结构施工 G/03.02 2层结构施工 G/03。03 3层结构施工 G/03.04 4层结构施工 G/03。05 5层结构施工 G/03.06 6层结构施工 G/03。07 7层结构施工
6、G/03.08结构工程验收 G/04屋面工程及屋面设备安装 G/04。01女儿墙、出屋面管、设备基础 G/04.02防水及面层施工 G/04.03屋面机房、设备安装 G/04。04屋面工程验收 G/05电梯工程 G/05.01电梯工程合同运作 G/05.01。01施工单位资格预审 电梯工程招标文件编制 G/05.01。03报业主审批 G/05。01。04确定投标单位 工程发标 G/05.01。06 回标 G/05。01。07 评标 编制评标报告 业主确定中标单位 G/05。01.10签订施工及供货合同 G/05.02执行电梯工程合同 设备加工 G/05.
7、02。02设备到货验收 G/05.02。03电梯井道设备安装 G/05。02。04机房设备安装 G/05。02。05其他成组设备安装 G/05.02。06运行调试 G/05。02。07电梯预验收 G/06高压变配电工程 G/06。01高压变配电工程合同运作 G/06。01.01施工单位资格预审 G/06。01.02变配电招标文件编制 报业主审批 修改、定稿 确定投标单位 G/06。01.06工程发标 G/06.01。07 回标 G/06。01。08 评标 G/06。01。09编制评标报告 业主确定中标单位 G/06。01。11签订施工及供货合同 G/06.
8、02执行高压变配电工程合同 G/06。02.01设备加工 G/06.02。02设备到货与验收 G/06。02.03设备安装 G/06。02。04 试运行 G/06。02.05变配电设备验收 G/07空调工程 G/07。01空调工程合同运作 施工单位资格预审 G/07.01。02空调招标文件编制 G/07.01。03报业主审批 G/07.01。04修改、定稿 确定投标单位 G/07。01.06工程发标 G/07。01.07 回标 G/07。01.08 评标 G/07。01。09编制评标报告 G/07.01。10业主确定中标单位 签订施工及供货合同 G/07。
9、02执行空调工程合同 G/07。02.01设备加工 设备到货与核查 风机盘管安装 自燃冷热源机组安装 G/07。02。05系统试运行 G/07.02。06空调系统验收 G/08通风排烟工程 G/08.01通风排烟工程合同运作 施工单位资格预审 G/08。01。02空调招标文件编制 G/08.01。03报业主审批 修改、定稿 G/08。01。05确定投标单位 工程发标 G/08。01.07 回标 G/08.01.08 评标 G/08.01。09编制评标报告 G/08.01。10业主确定中标单位 G/08.0L11签订施工及供货合同 G/08.02执行通风排
10、烟工程合同 G/08。02.01设备加工 G/08。02。02设备到货 G/08.02。03设备安装 G/08。02。04 试运行 G/08。02。05通风排烟系统验收 G/09变配电防雷接地 G/09。01设备安装 G/09。02防雷接地验收 G/10热水自引水工程 G/10。01热水自引水工程合同运作 G/10.01。01施工单位资格预审 空调招标文件编制 G/10.01。03报业主审批 G/10。01.04修改、定稿 G/10。01.05确定投标单位 G/10.01。06工程发标 G/10。01.07 回标 G/10.01.08 评标 G/10。01
11、09编制评标报告 G/10.01。10业主确定中标单位 G/10。01。11签订施工及供货合同 G/10。02执行热水自引水工程合同 G/10。02.01设备加工 G/10。02.02设备到货 G/10。02.03设备安装 G/10。02。04 试运行 G/10。02.05热水自引水系统验收 G/11初装修 G/11。01隔墙、维护墙砌筑 G/11。02墙地面抹灰、修补 G/11。03初装修验收 G/12精装修 G/12.01委托精装修设计 设计单位资格预审、评价 签订精装修合同 G/12.01。03精装修设计方案 G/12.01。04业主审定方案 施工
12、图设计 G/12.02精装修施工合同运作 编制施工招标文件 G/12。02.02招标文件讨论 G/12。02.03招标文件报业主审批 G/12。02.04精装修发标 G/12。02.05精装修回标 G/12。02.06精装修评标 G/12。02.07编制评标报告 确定中标单位 签订施工合同 G/12.03执行精装修施工合同 G/12.03。01 二次设计 二次设计确认 G/12。03.03样板间施工 执行精装修施工计划 G/12。03。05精装修成果验收 G/13外装修 G/13。01外装修施工合同运作 G/13。01。01编制外装修招标文件 招标文件讨
13、论 G/13。01.03招标文件报业主审批 G/13.01。04外装修发标 G/13.01。05外装修回标 G/13。01.06施工队伍考察 G/13.01。07外装修评标 G/13。01.08编制评标报告 确定中标单位 G/13。01。10签订外装修施工合同 G/13.02执行外装修施工合同 G/13.02.01 二次设计 G/13。02。02二次设计确认 G/13.02。03预留预埋施工图 G/13.02。04材料订货、加工 G/13.02。05外窗安装 G/13.02。06玻璃幕墙施工 G/13.02。07干挂石材施工 G/13.02.08 外装修验收
14、 G/14消防工程 G/14。01消防工程合同运作 G/14。01。01编制招标文件 招标文件讨论 G/14。01。03招标文件报业主审批 G/14。01.04 发标 G/14.01.05 回标 G/14。01。06 评标 编制评标报告 确定中标单位 签订施工合同 G/14.02执行消防工程合同 G/14。02.01 二次设计 G/14.02。02二次设计确认 G/14。02.03设备订货、加工 G/14.02。04消防系统安装 安装结束 G/15弱电工程 G/15。01弱电工程合同运作 G/15.01。01系统功能确定 。01楼宇自控系统 。02有线
15、及卫星电视系统 综合布线系统 G/15。01。01.04保安监控及广播系统 G/15.01。01.05红机电话手机直放系统 G/15.01。01.06车库管理系统 G/15。业主确定系统功能 G/15。01.02编制招标文件 G/15.01。03招标文件讨论 G/15。01。04招标文件报业主审批 G/15。01。05确定投标单位 G/15.01。06 发标 G/15.01。07 回标 G/15。01.08 评标 G/15.01。09编制评标报告 G/15。01.10确定中标单位 签订施工合同 G/15.02执行弱电工程合同 G/15.02.01 二次设计
16、G/15。02。02二次设计确认 G/15.02。03设备订货、加工 G/15.02。04弱电系统集成 G/15.02。04。01楼宇自控系统安装调试 G/15.02。04.02有线及卫星电视系统安装调试 G/15。02。04。03综合布线系统安装调试 G/15。02。04。04保安监控及广播系统安装调试 G/15。02。04.05红机电话手机直放系统安装调试 车库管理系统安装调试 弱电系统验收 H市政工程 H/01图纸及报装 H/01.01施工总平面图 H/01.02完善其它报装 H/01。03确定各管位置 H/01。04竖向平面图 H/01.05市政管线综合
17、图 H/01.06各专业设计单位问题协调 H/01。07完成市政工程设计 H/02市政施工 H/02.01供电工程 H/02.01。01 报装 H/02。01。02施工图设计 H/02。01.03 施工 H/02.01。04竣工验收 H/02.02排水系统 H/02.02。01 报装 H/02.02。02施工图设计 H/02.02。03 施工 H/02。02.04竣工验收 H/02。03电信工程 H/02.03.01 报装 H/02。03.02施工图设计 H/02。03.03 施工 H/02.03。04竣工验收 H/02.04有线电视工程 H/02。04
18、01 报装 H/02。04.02施工图设计 H/02。04.03 施工 H/02.04.04 竣工验收 H/02.05供水开通 H/02。06热水开通 H/02.07燃气工程 H/02。07.01 报装 H/02。07.02工程设计 H/02。07.03燃气内管线施工 燃气外管线施工 H/02。07。05燃气内外管线连接 H/02。07.06燃气内外管线验收 H/02.08园林绿化工程 H/02。08.01 报装 H/02。08。02施工图设计 H/02.08。03 施工 H/02.08。04竣工验收 H/02。09室外照明工程 H/02.09.01 报装 H/02。09.02施工图设计 H/02。09。03 施工 H/02.09。04竣工验收 H/02.10雨污水及道路工程 H/02.10.01 报装 H/02。10。02施工图设计 H/02.10.03 施工 H/02。10。04竣工验收 H/02。11其它市政工程 I验收、移交 I/01电梯验收 I/02人防工程验收 I/03消防工程验收 I/04项目竣工验收 I/05项目竣工备案 I/06办理结算手续
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