正规版建筑工地工程合同书.doc

正规版建筑工地工程合同书
立合同双方：　　甲方〔房主方〕　　姓名：身份证号：
〔简称甲方〕　　乙方〔承建方〕　　姓名：身份证号：
〔简称乙方〕　　依据《中华人民共和国建筑法》《民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一致，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守。　　
一、工程地点：　　
二、工程概况：　　本工程为 结构私人居住房，楼层为 层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为准。　　
三、承包方式：　　甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械，以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。　　
四、承包工程内容：　　建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装；室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴；主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。　　
五、工程质量及要求：　　
1、乙方必需严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到合格标准，确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承当一切由返工带来的人工和材料损失的费用。　　
2、房屋建成后，XXX_年内，甲方发现质量问题的，乙方必需进行修理。如因质量问题，在质保期内，乙方拒绝修理，甲方有权另请他人修理，所必需费用直接从乙方质保金内扣除。　　
3、乙方如施工过程中碰到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必需与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。　　
六、工期：　　从年____月____日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力状况的，可顺延工期。　　
七、甲、乙双方权利义务：　　
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所必需的木材、瓦等建筑材料。　　
2、甲方负责协调对外及邻里关系。　　
3、甲方应及时拨付工程进度款。　　
4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。　　
5、乙方应提前通知甲方购买所必需的建筑材料。　　
6、乙方施工所必需要的，所有电动施工机械，机械上的损耗器材和所有的劳作工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。　　
7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。　　
8、乙方必需在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生的任何安全事故〔包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等〕一切法律责任及经济损失全部由乙方承当，与甲方无关。　　
9、如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。　　
八、承包价格：　　按建筑面积计算，每平米
元，大写：元整。建筑面积以实际面积为准，此价包涵人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、所有劳作工具费、机械费，以及脚手架的费用。　　
九、付款原则及付款方式：　　房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%，工程整体完工验收合格后，余款付至总价的95%，留5%作为工程修理质保金，质保期为XXX_年，待XXX_年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。　　
十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。　　十
一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后失效。　　甲方〔签字〕：
乙方〔签字〕：　　 ：
：XXXXXXX_月____日
XXXXXXX_月____日