正规版房屋租赁合同.doc

正规版房屋租赁合同
第一条合同当事人　　出租人〔甲方〕：____________　　承租人〔乙方〕：____________　　依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。　　
第二条甲方同意将坐落在______区______路______街〔巷、里〕______号，房号______的房地产〔房地产权证号码〕出租给乙方作_________用途使用，建筑〔或使用〕面积_________平方米，分摊共用建筑面积_________平方米。　　
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下：　　租赁期限____月租金额〔币种：_________〕______元。　　________年____月____日至________年____月____日　　________年____月____日至________年____月____日　　________年____月____日至________年____月____日　　________年____月____日至________年____月____日　　________年____月____日至________年____月____日　　注：期限超过________年的，超过部分无效。　　租金按______〔月、季、年〕结算，由乙方在每______〔月、季、年〕的第____日前按付款方式缴付租金给甲方。　　
第四条乙方向甲方交纳____________元保证金〔可以收取不超过三个月月租金数额〕，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金〔退回乙方、抵偿租金〕。　　
第五条双方的主要使命：　　
1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《____省____镇房屋租赁条例》、《市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。　　
2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。　　
第六条甲方的权利和义务：　　
1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期____日，须按月租金额的______%向乙方支付违约金。　　
2．甲方应负的修缮责任：　　
3．租赁期间转让该房屋时，须提前______个月〔不少于3个月〕书面通知乙方；抵押该房屋须提前____日书面通知乙方。　　
4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。　　
第七条乙方的权利和义务：　　
1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方须按当月租金额的______％向甲方支付违约金。　　
2．乙方应负的修缮责任：　　
3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如必需继续承租房屋，应提前____日与甲方协商，双方另行签订合同。　　
第八条其他约定　　
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承当。　　
第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。　　
第十一条本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街〔镇〕出租屋管理服务中心备案。　　
第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。　　
第十三条本合同自双方签字之日起生效。　　甲方〔签章〕乙方〔签章〕　　法定代表人：法定代表人：　　证件号码：证件号码：　　委托代理人：委托代理人：　　证件号码：证件号码：　　地址：地址：　　联系 ：联系 ：　　________年____月____日________年____月____日　　经检察，该合同以穗租备____________号予以登记备案。　　经办人：租赁登记备案机关〔签章〕________年____月____日　　经检察，该合同以穗租备____________号予以登记备案，但该房屋具有《市房屋租赁管理规定》第______条第______项情形，或出租人未履行第______条______款义务，予以注记。　　经办人：租赁登记备案机关〔签章〕________年____月____日　　经检察，该房屋的出租人已按照《市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。　　经办人：租赁登记备案机关〔签章〕________年____月____日　　经检察，该合同以穗租终号予以注销登记备案。　　经办人：租赁登记备案机关〔签章〕________年____月____日