成都房屋租赁标准合同书.doc

成都房屋租赁标准合同书
出租方：____________________________，以下简称甲方。　　承租方：____________________________，以下简称乙方。　　依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　
第一条甲方将自有的坐落在________市________街________巷______号____________〔小区〕______栋______单元______楼______号的房屋______间〔套〕，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______出租给乙方作______使用。装修及设备状况：________________________。　　
第二条租赁期限　　租赁期共______个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。　　乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：　　
1、擅自将、分租、转让、转借、入股或与他人调剂交换的；　　
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的`；　　
3、拖欠租金____个月或空置____月的。　　合同期满后，如甲方仍持续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。　　因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。　　
第三条租金、交纳期限和交纳方式　　甲乙双方议定月租金______元，交纳方式为________支付，计人们币〔大写〕________________________元〔元〕。由乙方在________年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次，应在付款期末前______天支付。　　
第四条租赁期间的房屋修缮　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通〔户内上水、下水、照明电〕和门窗好，以保证乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。　　
第五条租赁双方的变更　　
1、如甲方按法定手续程序将所有权转移给
第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产所有者持续有效；　　
2、乙方必需要与
第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。　　
第六条乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、 、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水________吨，电________度，气________方。　　
第七条甲方收乙方押金________元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。　　
第八条违约责任　　
1、甲方未按本合同
第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。　　
2、租赁双方如有一方未履行
第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。　　
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。　　
4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。　　
5、本合同期满时，乙方未通过甲方同意，持续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。　　
第九条免责条款　　
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。　　
2、因市政建设必需要拆掉或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。　　因上述原因而终止合同的，租XX实际使用时间计算，多退少补。　　
第十条争议解决的方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向管理机关申请调解，调解无效时，可向委员会，也可向人民法院起诉。　　
第十一条其他约定事宜　　
第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。　　甲方〔公章〕：_________　　法定代表人〔签字〕：_________　　________年____月____日　　乙方〔公章〕：_________　　法定代表人〔签字〕：_________　　________年____月____日