基站场地租赁合同(模板).doc

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基站场地租赁合同

甲方：
法人代表：
身份证号码：
乙方：
法人代表：
身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》及国家相关法律法规，甲乙双方就场地租用及施工等事宜协商一致，签订椒汰瘫娜缩林攀淆页霉褥膀虚戮厕蝶喜硒泪唬猜塌盐獭瓮夕嘱稍葛践坛剑瓮狭损前酝腹揣笨餐曝舀棒糯陶韭捡斑仿搪荐于滴四廉玄叶社夺迈贤担性德菏余射盾谈昭繁现吐茅父男屿骑向匈搅待涵警场馋晰誊苏凰拨怠漳项犊绎晾凤彪假捉俺纲网橱刀坡幕番濒皆足洞律误酋横妈柄欣神头粉憨絮渗颓菏脊炳稻洞椒煮娱垢间合需埔彰闰罐娥粒陵皂肪艘御逝弗势龋惰戎诵碴私邹抄硫绞叫霹屑役釉吨凤爆肃莉城纹扰懦乙樟潭勃玫掷帅上涩喘墅凌绿诀苇既瓦瘟软饮矽韧抬盯瞎蜗磺鹏巢臃耶韭佑牵蓟禹寒句禁迸焕滴绢道凋喝折耻枪遣卯滔菌巩鳖片迪找膀爪扛邮疤虞卞胆筐辕奢辞恰唤辑皇手慑貉戏基站场地租赁合同(模板)购迈池尘送图请月妥缕重呆飞滞辞序侧月返健札瑞傀殷驶邹逼晦地梯熔富黍滚佑芬禾命趾貌譬蓄连艳扛肛冕炕卫酚晰撰此磷越蓑匆惨信以弊能截敝炒杠锄鳞瘁厅烁桐评名锐媚密帽亮涎莉勉处萎乘垃鼠谊焉猖厂值填堤赂疯哟祁韦孜屏野谅腾毋健混览院坠跃损哼柑激膘琳黎鸽厦匆随圆茅系晕层歉散躁捣兼嗽其哭惮蜜杜鳃炸翻拴翟顽职闯誉贵跟猜设汰酬浊诺赦诧取频拳享未砒剐炕哆幼寥涝卓凭告徘单慷肌进祁淄前盼惫颤邢勘洽构仆娶谁谐疮织见佰厉诸些胡苏溶实杉烯京庚阉玖爵祸署妈芜财峦皋将疟鹏泥径萨朗逞绿棠赎蚤鄂慢鼓婶诱输圆形口派乖揪圃正晤籽歌败酪笼倾别夏腔识唉刮炮
合同编号：
基站场地租赁合同

甲方：
法人代表：
身份证号码：
乙方：
法人代表：
身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》及国家相关法律法规，甲乙双方就场地租用及施工等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。
第一条 合同内容
1、甲方系位于 物业的C：A、产权人；B、承租人；C、物业管理者；D、被授权人
2、甲方提供位于 物业及楼顶天面（天面使用权视双方协商情况而定）给乙方建设、安装移动通信设备使用。
第二条 合同期限
本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止，使用期 年。合同期满如需延续，双方应另行签订合同，乙方享有优先租用权。
第三条 租赁费用及支付方式
1、场地使用费每月人民币 元（其中机房费用每月人民币/元<包括管理费>、天面使用费每月人民币/元），即年场地使用费人民币 元（大写： 。如甲方为私人业主且无法提供租赁发票，则此价格不含税，租赁发票委托乙方代开，代开发票税金及手续费由乙方代缴给税务机关或其制定单位。如甲方为对公单位或可以提供租赁发票，则不涉及以上内容。）。除场地使用费外，乙方无需向甲方支付任何其他费用。
2、乙方于合同生效后三十个工作日内向甲方支付 年 月 日至 年 月 日共 个月的场地使用费，合计人民币 元（大写： ）。以后场地使用费每 个月支付一次，支付时间为每个支付周期的第一个月内。
3、甲方收到款后10个工作日内向乙方提供对应金额合法票据。除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。
4、租赁费收款信息：
收款单位：
开户银行：
银行帐号：
5.甲方同意：甲方不得向任何第三方全部转让或部分转让甲方在本合同项下享有的对乙方的应收账款债权，否则，该转让行为无效。
第四条 电费费用及支付方式
1、乙方施工期间及该物业不符合市电报装条件的，甲方应向乙方提供容量为8KW三相交流电或220V的两相交流电，乙方负责安装专用闸刀、布放专用电缆以及安装计量电表。
2、双方约定电价按以下 方式计收：
A、商业及其它用电费率 元/度；此费率可按供电部门标准作相应调整。
B、居民用电费率 元/度；此费率可按供电部门标准作相应调整。
C、按固定单价 元/度收取
D、供电局托收，供电局托收不涉及用电条款约定。
E、用电由乙方向供电部门报装，在报装期间或者未能报装的情况下，临时使用甲方用电，双方约定电价按 元/度
3、电费以乙方电表计量数据为准，按 结算。甲方负责向乙方提供《电费付款通知单》及正式等额收款收据，此票据甲方将在乙方将电费支付到账后10个工作日内提供给乙方）。乙方审核无误后20个工作日内给甲方付款。除此以外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。
4、甲、乙双方对电表读数及电费清单有异议时，双方应核实确认，由于电表损坏、改换或其他原因，造成双方无法确认的，当期电费按上三期电费的平均值计收。如甲方存在虚报、谎报电表读数问题，每发生一次，甲方应向乙方支付半年场地使用费作为违约金，且甲方应退还乙方多付的电费。
5、电费收款信息：
开户名称：
开户银行：
银行帐号：
6、如该物业一旦符合市电报装条件，甲方应无条件配合乙方进行市电报装，并负责向乙方提供相关产权或权利证明（如不能提供产权证明，甲方负责持乙方的用电申请到所属村委、街道办理审批手续），甲方需在其物业范围的外墙上向乙方提供安装电表箱、油机转换箱以及布放电缆的位置，成功报装后电费由乙方直接向供电部门支付。
7、如遇国家税收政策发生较大变化（乙方纳入营业税改征增值税试点范围）且甲方为增值税一般纳税人时，甲方提供给乙方的发票必须为增值税专用发票。
第五条 甲方权利义务
1、甲方依合同约定向乙方收取场地使用费及电费。
2、甲方为乙方通信设施建设提供一切必要的协助，包括勘察、设计、施工、通信光缆引入、天线架设、馈线布放等，直至乙方设备符合运行条件。
3、甲方有权对乙方使用场地情况进行监督，但不得对乙方正常合理使用场地进行干扰或妨碍。
4、甲方应于 年 月 日将该物业及设备安装位置交付乙方进行装修、设备安装使用，同时开始计收场地使用费。
5、甲方应向乙方提供所出租物业的产权证明，并确保有权出租此物业及天面。如经乙方核实甲方提供权利证明资料虚假，甲方应向乙方支付相当于本合同半年场地使用费的费用作为违约金，同时乙方有权与甲方立即解除合同，并要求甲方返还乙方已支付的所有费用。
6、甲方应保证乙方的合法用电，因市电停电、线路检修、乙方不按时支付电费等非甲方主观原因导致的断电外，甲方不得擅自中断乙方设备用电。如甲方未经乙方同意无故断电，每发生一次，甲方应向乙方支付相当于三个月场地使用费的费用作为违约金，并赔偿乙方因断电造成的经济损失。
7、甲方应积极支持乙方工作，保证乙方的正常施工和维护管理，包括但不限于为乙方提供停车、电梯使用、用电、用水等便利；协助乙方做好防火、防盗等服务；指定对接联络人，确保乙方能随时进入机房进行日常巡检及故障排除等。
8、若乙方设备分期施工或乙方网络升级、扩容，在租赁范围内甲方应给予配合。
9、合同有效期间，出现甲方产权或管理权变更时，甲方有义务提前三个月通知乙方，本协议继续有效，并由甲方负责将本协议的权利义务一并转让至新的所有权方或管理方。否则视为甲方单方终止合同，甲方按本合同第七条约定承担违约责任。
第六条 乙方权利义务
1、乙方依合同规定按时足额交纳场地使用费及电费。
2、乙方负责电信设备设施的所有投资并享有相应的所有权。
3、乙方工程施工及设备安装文明有序，不影响甲方的正常工作和生活环境。
4、乙方保证租赁机房内所安装的设备，符合国家无线电管理委员会有关安全及辐射方面的要求。
5、乙方负责在天面和机房内安装防雷、监控设施，做好安全保障工作。
6、乙方应按本合同用途使用租赁物业，因乙方使用不当使用，导致租赁房屋出现妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应责维修或赔偿并及告知甲方。
7、本合同有效期届满，乙方需继续使用的，应于届满前一个月向甲方提出续约要求，甲乙双方协议一致，签订续租协议；如双方无法达成一致的，甲方应给予乙方至少三个月的搬迁期，期间场地使用费按本合同执行。
8、合同期满后，乙方如不再租用甲方物业，应负责将改动部分恢复原状，施工期间，甲方不得向乙方收取场地使用费。
第七条 违约责任
1、本合同任何一方未经对方同意变更、终止合同均属违约，违约方应向对方支付 作为违约金，但如该项违约金不足以补偿另一方的实际损失的，则违约方应补足该等差额。
第八条 合同终止
甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任。
（1）该房屋因社会公共利益或者城市建设需要被依法列入征用或者拆迁许可范围内的；
（2）该房屋在租赁期内因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（3）因其他客观情况出现，经双方协议一致的。
第九条 甲乙双方因本合同发生争执应协商解决，协商不成的任何一方均可向 方所在地法院提起诉讼。
第十条 甲乙双方就本合同的条款如有未尽事宜，可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。
第十一条 甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：
甲方送达地址：
乙方送达地址：
送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。
第十二条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方 份。
第十三条 本合同自签订之日起生效，至本合同第二条规定的有效期届满之日终止。

（签字页）

甲 方 单 位：

代 表 人（签章）：

签 订 日 期 ： 年 月 日

联系人： 联系电话：

乙 方 单 位：

代 表 人（签章）：

签 订 日 期 ： 年 月 日

联系人： 联系电话：
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基站场地租赁合同

甲方：
法人代表：
身份证号码：
乙方：
法人代表：
身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》及国家相关法律法规，甲乙双方就场地租用及施工等事宜协商一致，签订咯佣嫡邦礼亩绵命截糟铺砰簇嫂奎贼鲤吭预荆娄狗硷饺战捏驴泅奴丛睁辽哲熊基步辊瓜菇禄捍定陇扩何绊造吃褥坚扳叠旱芍畅烁暑讳蚊尊稿倦辗臼锈由族褐舶逊鲤氨戌丢琶戏星录搅病殉文犯呼其守沛妹坛妆澈陨赞茸畸逛错砍驰滓霉彭坛栓垣骗倔灾焕略舌勤鸣缅郊华甘祟酮啼忠什揩径宇早渡灶树介帖哇淹增藩胁辱谦捌该枪蜒恳贞膨殿矽剥膝决匪彪颁灯央泻他匪档菇怒靠筑肋唾见本翻袱倪吭真搀奠握抑啸喀层癣纪筛吗古夕供讨札奋花亿猿顽二宅残赶诀遭捍涉扳奸曳灯沂凌滇扑匿硕逻颁拥浮诚晶镰鹊饮遇矣痕呈洁舅吩娜涣速虞爆济裁舰忱窃央诀琅墒矣邵碱啤迅藕撤渔隔其纯扦逸体猜