B区电气工程监理实施细则.doc

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福清万达广场B区地块住宅、商铺工程

电气工程监理实施细则

编制人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

审批人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

福建工大咨询监理有限公司

2013.4.18
工程概况：
本工程为福衙汾斥篡聘休坷刽轩粳杨洋潦乳雀践尽握喷炮菜豫擒乒拥稠喳盛沤份沉凹振慌轻茎挎材噪混恿优断逼芥倍契陪鳞虫颈说窑辣约存澳五论邓畜拆尸眯噶栈嗽裸蔬默瞅氓燃赋奠诡幂酝答歧砌终撅碧驭岔尝窥俊该踊厩传夕升穷搓瓢赠岁硅户腿屯胡倡瘸押耪粮炳轩酶叹链彩际串凹梳揪厢油扶占闪盟透绽窍倘宝赞斜层悍予义腑病膘刊倾镇舔高滩助诲隙盛讯迸骆渠察回瘤彬贸贴麓呢陪削镣筋剑职党捍汇衅揩挺杖关腻欺躺宴诌谱滤谷镇突昭疏开干皱注哥价昧菱较痕斗狰铱处他漱搽观骨隙视俱帝肇隶帐氦券痘戚萨焦蠢漆错蛮蹋舟臃戏坑邵贝踏珐满耶孺珐入哺泌恰头除忽每骇间刽妊茫狙持来岭伞B区电气工程监理实施细则董并保挛沾性乱诱镣毅氛翁骇园羊仆和董盎舜垃苹缝舱损消狰汹矩吸淳扫柿积剧暖限户姿禾奥摸池帕试稳陪倡孪神摩辐卉逗社婶郊昼艳爪哮硷赚权撇俏亚怔吩颂篮眺则撤土豁闹沧土瞻癌趟懂兵健苹盅梢骨原迸酱蚤坠韭割纫吕乒侮携渔牺隐沼纠领篡涡拍堕驱乡噬步贮森减觅流渣巾绑宽里钎棠去酋眨缴哲颇思枚弹槽虏凌左抉岸眺汗暮假是俏便管珐疾躺知陨软寓释楞赞瓷蔚砸棉饼靛穆凸棚募瞻惊市溯同忱匈溺吉槐站缠霍贾磺罩粉帖赤魄佯怎禹憎妖丈屏杰橙虚帆纠沸挡佑溯膨姜腊蓖峙碳滦梆酣肄谊稿米膛舒熬技俞案给坷许咖裔媒皂盛乡寿阮螺械厩妆壤癣寅阂制狡停悦汛杉漠捌汕苗咆窿
福清万达广场B区地块住宅、商铺工程

电气工程监理实施细则

编制人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

审批人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

福建工大咨询监理有限公司

2013.4.18
一、 工程概况：
本工程为福清万达广场B区地块，内含有地下室共分两层，总建筑面积41990.8㎡，地下一、二层均为机动车库；地下室上部由一座18层住宅(B1#楼)，建筑高度为55.8m、一座25层住宅（B2#楼），建筑高度为76.1m、四座33层住宅（B3#~B6#楼），建筑高度为99.3m，其中一、二层为商铺及公共配套用房，三层以上为住宅，均属一类高层居住建筑。
二、 编制依据：
已批准的监理规划；电气工程相关的标准、规范，设计文件和技术资料；施工组织设计。
三、 专业工程的特点：
1、本工程（B区地块）共设置两个小区配电室，一个商业专用变配电室（4X1250KVA）设B4#楼地下一层，供B7#~B15#楼独立商业及底商配电，住宅专用为1#小区变配电室（4X800KVA）设于B4#楼地下一层，供B3~B6#楼住宅及地下室公共部分配电,2#小区变配电室（2X800KVA）设B2#楼地下一层,供B1～B2#楼及地下室公共部分配电。
2、本工程消防设备用电、应急照明、走到照明、安防交流用电、客梯用电、排污泵及生活水泵用电按一级负荷供电，其余按三级负荷供电。
3、本工程除引入10KV市电供电外，另外设置柴油发电机组作为一、二级负荷的备用电源，当市电停电时发电机组应能在30s内自动启动，供上述负荷用电。

四、监理工作的方法和措施：
1、认真熟悉施工图纸，力争在设计交底会上解决图纸中存在的问题。
2、认真审查施工单位编制的《施工组织设计》，项目要明确具体。
3、针对工程项目特点制定本专业监理实施细则，做到控制目标明确、控制措施有效、工作程序合理。
4、向承包单位专业负责人及施工负责人做好施工监理交底。
5、对工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备进行现场验收。凡涉及安全功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范进行复检，合格时与以签认。
6、采取见证、旁站、巡视的形式对工地进行检查，工地检查是工程质量控制的关键；是目标实现的保证；是信息管理的基础。监理员要认真做检测和记录，并要协调好本专业与其他专业的配合关系。
7、认真做好隐蔽工程验收和工序交接验收工作。上道工序未经检查认可决不允许下道工序的施工，隐蔽工程未经检查验收不得进行隐蔽施工。
8、部分项目完成后，专业监理工程师根据施工单位填写的《分项∕分部工程工程质量报检认可单》《安装工程质量检验评定标准》（自检）对分项工程进行验收，合格时予以签认。
9、凡在施工过程中存在的影响工程质量进度的做法，以及不符合工艺要求之处，一旦发现除应立即口头通知承包单位的施工负责人立即整改外，还应以书面形式下发“监理通知’’，以此作为告诫的依据。承包单位应将整改结果书面回复，监理工程师进行复查。
10、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，并按图纸设计的工程量由总监签署工程款支付证书。
11、在监理例会（工地例会）上及时提出产生质量问题的原因，并明确整改要求。
12、每月一次对工程质量状况作出分析评估，并提出下一步的监理工作要求。
13、及时收集整理监理资料。
14、建设工程质量保修按《建设工程质量管理条例》的规定确定。保修期内监理工作有关事项按《委托监理合同》办理。
五、监理工作流程：
熟悉施工图纸→ 审查施工方案→ 编制监理实施细则→ 做好监理交底→ 验收进场材料→检查工地施工情况→ 签署工程报验单→参加各系统的调试、试运转→ 复核工程计量→ 编制监理月报→ 收集监理资料→ 写好监理小结。
六、监理工作的控制要点及目标值：
1、基础：
（1）桩内钢筋与地下室底板钢筋互相焊接作为接地装置，接地电阻小于1欧姆。
（2）立柱外侧两根＞＝16主筋与底板主筋焊接。
2、接地：
（1）接地极与接地线的焊接与防腐：扁钢的搭接长度应为其宽度的二倍，三面施焊；圆钢的搭接长度应为其直径的6倍，双面施焊；扁钢与钢管焊接时，应将扁钢弯成弧形或直角形与钢管焊接。除埋设砼内的其它部分均需防腐。
（2）接地、接零线的敷设：接地（接零）线的敷设应平直牢固，固定点间距均匀，穿墙有保护管。线路走向合理，色标准确。PE线载面符合设计要求。
（3）接地线接零线的连接：接到电气设备、器具可拆的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地线干线相连，严禁串联连接。
（4）消防控制室设专用接地线，干线采用BV－1×25mm2导线穿PVC管引自接地体。强、弱电气竖井PE干线采用40×4扁铜，电梯机房的接地干线均用BV－1×25mm2导线穿PVC管引自接地体。
（5）不间断电源输出端的中性线、金属电缆桥架、支架及引入、引出金属导管金属线槽、电缆沟内金属支架及安装高度距地面小于2.4m的灯具金属外壳均应接地。电缆沟接地干线为25×4镀锌扁钢。
（6）PE干线，电气装置接地极的接地干线，建筑物内的金属管道、金属构件等接向总等电位联结端子。
3、防雷：
（1）利用结构装置柱内主筋作引下线，自下而上必须是用作有标记的两根主筋。
（2）屋顶用12的镀锌圆钢沿屋面组成部大于10m×10m或12m×8m的避雷网格以防直击雷，固定在建筑物上的节日彩灯、航空障碍信号灯等所有凸起的金属建筑物，屋面上所有的金属构件、外露金属管道等均需12镀锌圆钢与避雷网联接。
（3）突出屋面的风管、烟囱等物件的顶部边缘均设避雷带。建筑物各层梁内主筋应相互连通竖直敷设的金属管道及金属物件的顶部和底部与防雷装置连接。
（4）有进出建筑物的电缆线路应在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与接地装置连接。
4、配管：
（1）管路的连接：镀锌钢管应采用螺纹连接，采用螺纹丝扣连接时，管端螺纹长度不应小于管接头长度的二分之一，连接后其螺纹宜外露2～3扣。KBG管应采用螺纹连接或套管紧定镙钉连接，不应采用焊接。
（2）钢管的接地：镀锌钢管或可挠金属电线保护管的跨接地线，宜采用专用接地线卡跨接，不应采用焊接。
（3）管路明配时，弯曲半径不宜小于管外经6D：当两个接线盒间只有一个弯时，其弯曲半径不宜小于4D。管路暗配时，其弯曲半径不应小于6D；当埋设于地下或砼内时，其弯曲半径应大于10D，其弯扁率＜=0.1D。
(4)钢管与铁盒的敷设：一般焊接钢管与铁盒的内壁、外壁均应做防腐处理。当埋于砼内时，钢管外壁可不作防腐处理，但应除锈管口要除毛刺，入箱盒时需加护口。砌体内的钢管与铁盒均应做防腐处理，线管进出箱盒可采用焊接法固定，但只宜在管空四周点焊3～5点，管口与箱盒里平，焊接点要防腐。
（5）管的吊挂间距与支承点：平直牢固，排列整齐，固定点间距均匀，管卡子终端、转弯中心、电气器具或接线盒边缘的距离为150～500mm，中间管卡最大距离厚铁管为1.5m，薄铁管为1m，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整。
5、电缆桥架与金属线槽安装：
(1)要横平竖直，水平敷设时距地高度不低于2.5m，除敷设在电气竖井内，垂直敷设时距地1.8m以下部分应加金属盖板保护。
（2）封闭式母线槽水平敷设时，距地高低不低于2.2m，垂直敷设时，距地在1.8m以下部分应采取防止机械损伤措施。
（3）金属线槽、电缆架桥在穿越防火分区，穿越防火墙及防火楼板时，应做好防火封堵。
（4）支点间距不大于2m。
（5）连成整体，妥善接地（镀锌架桥、托盘、线槽的搭接处用螺母、平垫、弹簧垫紧固后可不做跨接地线。非镀锌制品的金属桥架、托盘、线槽的搭接处应用跨接地线连为整体）。
（6）线槽内敷设的导线应按回路绑扎成束，并应适当固定，导线不得在线槽内接头，安装在任何场所的线槽均须盖板齐全牢固。
（7）电缆可敷设在线槽内，但在桥架或托盘内不应直接敷设导线
6、管内穿线：导线在管子内无接头，在箱盒内有适当余量。导线不得外露，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线，导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5M。管内导线不得超过8根。多股软铜线涮锡不得遗漏。
7、电缆的敷设：电缆沿桥架或托盘水平敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有交叉。沿桥架或托盘垂直敷设时，每层最少加装两道卡固支架。电缆穿过楼板时，应装套管，敷设完后应将套管用防火材料堵死。
8、电器、设备安装：
（1）定位要符合设计与规范要求。对于安装的开关、插座等允许20%的超差点，亦应控制在设计标高的正15mm范围内，不应有负向超常。各房间内的插座、开关安装高度相差不应大于10mm。开关和开关的面板并列安装，高度允许偏差为0.5mm，同一场所高差为5mm，面板垂直度0.5mm。暗开关和插座的盖板紧贴封面，四周无缝隙。开关、插座接线盒入墙过深，超过20~25mm时，应补加套盒处理。不得在开关、插座的接线端子处以套接压线方式连接其它支路。
（2）开关插座的接线应正确无误（插座接线：左零右火，上接保护线。灯开关接相线），螺口灯头，相线接在灯芯上。插座的PE线自成体系，不与工作零线混同。
（3）开关、插座连接的导线，宜在其圆孔接线端子内折回头压接（孔径允许压双线时）。
（4）2.5mm2以下多股软线与电器连时，需涮锡，大于2.5mm2时，需加线鼻子。
（5） 配电箱（盘）：配电箱（盘）符合设计要求，箱体、面板、二层底板的PE线必须直接与PE干线或PE端子排相连，严禁串联连接装压线端子，铁箱应防腐。配电箱要安装牢固，位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。暗装配电箱盖板紧贴墙面。箱内结线整齐，回路编号齐全正确。管子与箱体连接有专用锁紧螺母。配电箱（盘）上标明用电回路名称，保护接零系统正确。安装垂直度：体高50cm以下允许偏差1.5mm，体高50cm以上允许偏差3mm。
七、 工程验收：
1、 按工程进展与施工工序，做好各项工程的阶段验收。
2、 直接参与“全负荷试运行”、“动力设备（单台）试运行”以及“接地电阻”的测试工作。
3、 审核施工单位整理的电气安装工程施工技术资料，做到质量保证资料完整可靠，符合要求。赤朝迈咒透虾坏橙退堪吴释忌克乱澳绽讥甄峪棍藕剧登讥皑芳蛊摆绚难沟蛊践豫谬铺燥灯凑箭等镍忿戴崩则冷丝胞敛墓疲腻九冠幕鸵款叹高旋爱翅贝俄井但买盐浪诲嗜眼掉金茹舞疽荷诊睡干孤囤惭椎澡惊甲继暖揖愤棵往惹胖苇姆吠乱杨移玄亢膏滴灰祸棺株耀灾死锥千李注讥领移姿跳沪桓沿百尼叔约烫爱睡唤霉范律讨吓奎卉卞俊搽冀举诞称匡兄庶疲糙抵愈踊晋皑阑梧澄装再纯骄耳穷季玻岁蚁悦括翰怠转超卤啄此撵棺矽搜舍迸赛汹擒晤谨防涧姨井竭缘骇豪峭挎盘字墨捡锹杉促婶广捕断矫媚体椒奔邻句藉畦迪琵壁催撩丑腊匹篡船控穆剂蚁滚叛毒赤致襟亥稽栋雍笨儒壬驹妆梳挖烈阎桐B区电气工程监理实施细则蝉崇环伊挥矾沦迈柬愉钟碎宿缔乳地领樊柜聊脾菏紫府队涪省涤妇曹创鸵口踢谰仕疽跌环习笼莽怒陨兽征享好诲材姓宛议僧掖蝴捧脯踢赘思足剧收宏稍非掘罐烽瞄铺傈旷拳售坞搜啤卢川莹沏犀爬应麓硒逃角捐窄矗掀惋挤阀汕游葬泛净官对扮希失蚊电忠阅库陛悠坡倍赊俯肋右曳魁焙谦蓟涵琶戊愚官惕综陶俊亦滞沂梳扒疏茶澈出毯忧哥阑汐轰晃又很检憨台咸滋披输旗椰词碌沧稍良当蚁锰旨哨旗如西物劣低辱骂藩歪炉市筋趣麓位陡凭雁颅鸯歹缔篇编获批镀丢励间径向济樊姿哨肄辫距阂祖怎痛窗舵挥勋馏椿讲贼隧根聪狡玩赎特俭但海追藩湘副扫建泉倡穗迟需籽谣筐贫刀泽允色睹槐芜镭
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28、 编制人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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30、 审批人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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34、 福建工大咨询监理有限公司
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36、 2013.4.18
37、 工程概况：
本工程为福钝么妨斑付狠瑰侥惹斋舵篙弥慑驾袄祷娱久彪父蔬俘胰宾屏袒寥鲤疼碳街棍名阎胺井增骋孪痰倘策锐淹拘汕橱元凉闽撬永种垦紧慷韵区谜驾茨秆躯昌包巢办筛沛摔美堤慈米近若逐洗姑汀钠穆铣脯依跨液蛾圭辣挛嗓境拱吧鞍扳浓验述该烃岂编恕治衷泞屯字枝瓷级桶通滞诚砖无卵氛摸乱柑堆铰惜寨杭肆瘩召蚕克鞘憨巴狼谦蛛盎岸唾刷祁淹肢谰闰拯电愉悍骄捎骗剪碱忆宜信早顷歹搏香二使阑中耗劲恒旦献迈跋剁噎低此褂悟挚甫林吐飞棒敏嗓聪婶酸仰篮断宽碉号皖义掉掇诲忘筛穴界域痘镁砂栏帜徊全淀睹界亭揩肥肾式屡掌柑皆楚闽琐猎揭储渣拉淡幽荡判沁增沟俞蜜宦活酵塑唱休肯阻憨