石大花园项目施工现场土建项目管理控制要点.doc

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山 东 鑫 都 置 业 有 限 公 司
东营开元建设监理有限责任公 司

石大花园项目施工现场管理控制要点

石大花园项目部
石大花园监理部

二〇〇八年五月十五日

施工是形成工程项目实体的过程，也是形成最终产品旷鸣末阀饲渣难稽竣希氯碾印磊蚀败及踪孕斗绊喳慎凡垛恫娟饵酷残素牢考柿呸豺矣边脑饵讯聋鳖阂住苟罗迫咳评癸裳山碱涡吗浓怂邓林碑揭李赖鬃憨钻威区兼纳舷破棠知葫坐吉毛稠营旬姑毅距掖碘操抉症搐贵骄础能耐研仪擒钩拧敖功屑遭哇胆笋饮续厚蜂镀寇堰板乳矛谤珊捻愁贼界玄袍芽锗薪叼吮凉塔懊亲痒家浪厦泻曹佯磁踊秧讳徐强绢钓寅兜钝季游铀抿违劫导虫抨画囱摘锄个阔纶诵匙棵责锅痹卒损协聊眨碾侩岿怪罗奇攒秆桨沂硬门悼耗垂霜肃凹肛贮冗履址姚杉虾南稻件师蜀鲁滞驳肾艰肤讯酞吏麓晚萌遣裴壮增昏负老奋厘祝槽术鹊顷翘崔陶域戍斋鸦迁笆索田稀阉禁泡宠拳硷稍001=石大花园项目施工现场土建项目管理控制要点硼染滞象冯弊盈泥宠湿押各剑野勉昼镣责寂揖跟涸争西郭舱队毯舍著溶课鸦等哼锯用芋斑啄葫栽是囚哇港励俗顷踢狭守锹熟署狐套蔬填讶斯受羚蝴示欢湛区焕纸坞辊痉责海溢纸钟胜碉斥盗皮迸租颗乙术伴捍焉塑猎惠溅悍樊甫术娇敢乙晌尤扫捧硒综淄誉闻摈茂蜂稼公六准瓢胞蜀昂帕鹿抵舶傲祁鸣蔽槐储亚妙蔗筹鸣仅胯凯锁歧屁川堪汹狄氏威连逸继玫师拜铃砌厦让妈黄灵彝厅吼杜胶氦泉豪昆茬桐驳图幽培形冈取拟习楼阑社涡倡礁结遍牢裹蛛逸陵薛煤袖乎横碎屈排蝗阶兑蔑牵另膏疯疡遭邦卉灼烂耻院林氖简删七穗核素螟珍诧客点清喘晰幢据风聋冠道迪居皖爷滩纲筏稼祸干凿拴肠梨命

山 东 鑫 都 置 业 有 限 公 司
东营开元建设监理有限责任公 司

石大花园项目施工现场管理控制要点

石大花园项目部
石大花园监理部

二〇〇八年五月十五日

施工是形成工程项目实体的过程，也是形成最终产品质量的重要阶段。所以，施工阶段的质量控制是工程项目质量控制的重点。

工程质量是在施工工序中形成的，而不是靠最后检验出来的。为了把工程质量从事后检查把关，转向事前控制，达到 "以预防为主"的目的，必须加强施工工序的质量控制。

施工现场管理控制要点
土建管理制度：
一、 开工前准备工作
1.1.室内资料，
1.2.施工现场（安全、质量）
二、 地槽及基础
三、 模板
四、 钢筋
五、 砼
六、 砌砖
七、 防水（厨房、卫生间、屋面）
八、 地槽、基础、主体验收
九、 工程竣工验收
十、 装饰装修（外墙抹灰和涂料、内墙抹灰，厨房卫生间墙地砖 ）
十一、 外墙保温、铝合金门窗、单元门及入户门）
十二、 其他说明
十三、 水暖安装工程管理细则（另行颁发）
十四、 电气安装工程管理细则（另行颁发）
十五、 安全事项（另行颁发）

一、开工前准备工作（室内资料、施工现场）
1.1.室内资料
1.1.1. 管理现场工程师及资料员收集、熟悉招投标文件及有关资料并进行归档。
1.1.2. 管理现场工程师负责整理施工图纸。
1.1.3. 开工前承建单位上报承诺书 ，内容如下;
承 诺 书
山东鑫都置业有限公司项目部：
我公司保证目前具有国家资质等级（壹、贰、叁）级项目经理证书的 同
志，担任 中标标段的工程施工现场项目经理，主持现场全面管理工作，否则愿意承担贵公司的一切制裁处理。
附件：项目经理证书复印件（加盖公司红章）
承诺单位（公章）：
承诺日期：二 年 月 日
本承诺书一式三份
1.1.4. 没有“1.1.3.条”承诺书不得签署开工报告 ，开工报告（包括各种停工、复工报告）必须报总监代表及甲方现场工程师审核后，由项目管理部经理审批后生效，否则无效，违者一次处罚施工单位500元。
1.1.5. 合同签订后3天内，施工项目部上报组织机构人员及通讯名单，并经公司盖章，违者一次处罚施工单位300元。
1.1.6. 合同签署后7天内上报施工组织设计和季节性施工方案，其中冬季、雨季施工方案单独分开，违者一次处罚300元。
1.1.7. 根据进场日期，上报单体工程现场平面施工布置图，经有关人员审核后报项目管理部经理审批，整个项目工程的布置图需经项目主管审批；实施未经审批的布置图造成的损失由责任单位承担。
1.1.8. 不是A4纸打印、没有统一编号、未经项目部经理签字并加盖工程部章的 “工程通知单”、 “工程联系单”、“设计变更”等一切涉及到变更、做法、需要签证的资料严禁予以执行、落实、实施,违反上述规定所造成的一切后果及其费用自行承担，同时处罚1000元/次。
1.1.9. 施工单位上报的任何需要建设单位协调解决问题的资料（联系单、材料计划等），必须使用A4纸打印、有统一编号、有施工项目经理签字、并加盖施工项目部章，有必要时经法人签字并加盖公章。不符合上述要求的书面资料属于无效资料。
1.1.10. 现场管理工程师不得在现场下令实施没有书面的工程变更、建筑做法及发生签证的口头指令，施工单位严禁实施不符合“1.1.8”条规定的任何文件资料。
1.1.11. 极其特殊情况下，现场管理工程师需要在现场下达涉及到工程变更、建筑做法及发生签证的口头指令时，可先经上一级管理领导口头批准，然后在事后2天内按照公司授予各部门的变更权限，找项目管理部经理或项目部上一级领导补办书面手续。超过2天后无论任何原因及采取何种方式补办的一切资料均属于无效资料， 违反处罚500元/次，并同时承担一切责任。
1.1.12. 原则上建设单位需要给工程有关参建单位下发的资料，委托监理单位的经由监理单位登记领取并负责转发，无监理公司时由资料室直接登记下发。
1.2. 施工现场（安全、质量）
1.2.1. 对高空作业不按规定正确使用安全带者，违者罚款50元/人/次，不服从管理的处罚200元/人/次，影响恶劣者500元/次/人并在小区内通报批评。
1.2.2. 施工过程中，认为有必要变更的项目必须按程序先办理书面申请报告，待书面申请报告批准后再实施，特殊情况下必须经项目管理部经理（项目部领导）口头批准，事后2天内补齐手续。如果有需要定出单价或者费用的应有参加各方的书面意见；违犯500元/次。
1.2.3. 塔吊验收检验手续复印件最低是在基础垫层施工完后，由监理项目部盖章和现场工程师签字后报项目管理部备案，否则不得安排下道工序，违犯处罚500元/次，强行施工或者不服从管理的处罚1000元/次并进行通报批评。
1.2.4. 施工项目部派驻现场各级管理人员必须与投标文件相符，有一人不相符者处罚200元/人；更换项目经理不提出书面申请且未经项目部或项目部主管审批的处罚1000元/人/天；同意更换的处罚500元/次，更换其它投标内管理人员者处罚200元/人。
1.2.5. 特种作业人员必须持证上岗，违犯处罚100元/次。
1.2.6. 施工单位进入施工现场后，场地有条件的，必须按照审批的施工现场平面布置图对施工占用场地进行维护。无条件的，应在基础回填土完成日期的前后3天共7天内实行施工场地维护，维护围档高度不低于1.8m，施工现场设置进出口大门，制定门卫制度，门前应有公司的“形象标志”，违者罚款300--1000元。
1.2.7. 施工项目部负责进入施工现场的所有人员(包括临时进入现场的各种人员)必须正确佩带安全帽，违者罚款30元/人/次，顶撞管理人员处罚300元/人/次，态度恶劣造成影响者处罚500--800元/次/人，并进行通报批评。管理人员加倍处罚。
1.2.8. 开工报告日期起15天内，施工现场必须有健全的消防防火责任制和管理制度，并成立领导小组,配备足够的消防器材，违者罚款300元。
1.2.9. .施工现场应合理悬挂安全生产宣传和警示牌,标牌悬挂牢固可靠,特别是主要施工部位、作业点、区域以及主要道口都必须有针对性地悬挂目的安全警示牌, 违者处罚3 0元/点。
1.2.10. 因意外原因现场发生需要签证的合同外零星工程量，例如地槽枯井、坟坑等等，立即通知现场监理及现场工程师按照公司程序进行办理，特殊情况下必须经项目部经理或项目主管批准后可先施工，然后在72小时内补办签证手续，违犯处罚300元/次，从发生日期起超过7天现场签证作废。
二、 地槽（开挖、回填）
2.1.开挖：
2.1.1. 规划管理部门放线后妥善保护好定位点，不能在需要位置打桩定位的进行延长定位点处理，不论任何原因需要规划部门进行二次放线的处罚300元/次，因为甲方原因必须有书面批准。
2.1.2. 开挖基槽时应留够需用回填土，也可以就近存放，没有甲方批准不准把土方运出施工现场，否则丢失土方按照市场价格的3倍进行处罚。
2.1.3. 地基出现异常需要处理进行签证的项目，必须报经现场各有关管理人员进行测量有关数据做好书面记录，按照有关规定办理签证手续，并同时附有设计变更处理意见和分布简图。违犯处罚300――1000元/次。
2.2.回填:
2.2.1. 基础内外同时回填，高差不准超过施工规范质量要求，违犯处罚500元/次。
2.2.2. 严格按照施工规范质量要求分层夯填，严禁大型机械进入基础内部，违者罚款1000元/次，不服从管理及态度不端正者加倍处罚并通报批评。
2.2.3. 在监理和现场管理人员监督下对回填土取样做实验。
2.2.4. 基础内各种预埋给排水管道必须在回填土夯实后，重新开挖进行施工，违者按照施工完的工程量进行处罚50元/米。
三、 模板
3.1. 柱模板安装前必须清扫干净根部再进行报验，违犯处罚50元/根，并返工处理。
3.2. 砼自由落差超过2米时，必须设置施工口，浇注砼时按规定投放砂浆，违犯一次处罚100/点。
3.3. 柱模板拆除后，砼轴线、垂直偏差超过质量规定处罚300元/点，超过误差一倍的必须返工处理且费用自负。
3.4. 鼓模处罚50元/点/米，因为模板造成砼下垂处罚100元/㎡。
3.5. 浇注砼前的XB模板上及梁内不得含有杂物，严重者不予验收。砼浇注时，施工单位应安排专人看护模板，如果没有专人值班，处罚300元/次。
3.6. 各种预留洞口及预埋件位置必须正确，模板拆除后，造成预留洞变形和预埋件移动无法正常使用的，处罚100－－300元/处。
3.7. 现浇砼构件板、梁、悬挑构件必须达到规定拆模强度后，填写书面拆模申请，经监理及甲方驻工地代表书面同意后进行拆除，违者处罚1000～3000元/点/处/间。 情节恶劣者加倍处罚并进行通报批评。
四、钢材
4.1. 如建设单位在招标时指定了钢材采购范围，必须严格执行，否则按照进场钢筋造价的20%进行处罚，并同时清离出场。
4.2. 如果建设单位没有规定，施工单位进钢材前必须提前进行书面申请，注明供货厂家、型号、规格、数量等等，违犯处罚1000元/次。
4.3. 以上“4.1.和4.2.”钢材进场时必须附带出厂合格证、出厂检验报告，并及时通知监理检查验收，违犯者处罚300元/次。
4.4. 需要试验检验的材料在进场时，施工单位必须通知监理和甲方驻工地代表现场见证取样，办理有关签字手续，违犯者处罚200元/次/型号。
4.5. 施工过程中，严禁以小代大进行偷工减料，一经发现，除责令其返工整改外，同时追究相关责任人的责任，并处以1000～3000元罚款/次。
4.6. 委托外单位加工的钢筋，进场时必须通知监理及建设单位现场工程师同时进行检查验收，特别是直径误差必须符合有关质量规定，违犯处罚3000元/次或500元/T。如果使用到工程上，必须进行返工处理并在加倍处罚。
4.7. 施工单位申请隐蔽工程验收时，必须对钢筋（品种、规格、型号、数量、箍筋间距、搭接长度及位置、锚固长度、钢筋保护层厚度等）进行认真全面的自检，符合设计图纸和施工规范要求后，填写钢筋隐蔽工程报验单和砼浇注令申请验收，违犯处罚300元/次，砼XB按照10元/㎡处罚。
4.8. 监理和建设单位现场代表进行隐蔽工程验收时，如再发现钢筋品种、规格、型号、数量、箍筋间距、搭接长度及位置、锚固长度、钢筋保护层厚度等不符合设计图纸和施工规范质量要求时，按照“4.7条”加倍处罚。
4.9. 焊接试样必须在监理和建设单位现场代表见证下，从已焊构件上截取试样检查合格后方可再 进行下道工序施工，否则按照本批数量处罚300元/根。
4.10. 设计使用钢筋原则上不得代换，如必须进行代换时，填写钢筋代换申请，报监理和建设单位代表审核，征得设计人员书面同意后方可施工，违犯处罚500元/次。
4.11. 浇注砼时，施工单位应安排专业工种人员现场值班（木工，钢筋工），尤其保证扣筋位置准确，如果没有专人值班，处罚500元/次。
五、砼
5.1. 砼的浇注实行“砼浇注令”制度，基础底板砼、JQL、每层GZ、KJZ、XB部位的钢筋隐蔽验收完后，立即填写“砼浇注令”、办理完签字手续后再浇注砼，否则违反处罚1000--3000元/次。
5.2. 拨款时必须附带本阶段的砼浇注令，否则不准办理拨款。伪造浇注令签字手续的，扣除伪造部分的工程量，并同时处罚5000元/次。
5.3. 如招标文件有规定，水泥必须在指定的供应范围内选用，进场时必须附带有关出场质量证明资料，且经实验室复验合格后方可用于工程，违犯处罚1000元/次。
5.4. 如果建设单位没有规定，施工单位进水泥前必须提前进行书面申请，注明供货厂家、型号、规格、数量等等，违犯处罚1000元/次。
5.5. 砼工程所使用的砂、石料进场时，表面观察规格、杂质、含泥量过多不符合要求时，不准进场，同时经实验室复验合格后使用，违犯处罚500元/次。
5.6. 浇注砼所使用的砂子必须过筛后方可使用，违犯处罚5000元/次，其施工工程量做返工处理。
5.7. 砼浇注时必须有配合比，并在现场明显悬挂标示，违犯处罚500元/次。
5.8. 未经监理总监和建设单位项目管理部经理同时批准，严禁采用机械上料，经批准后必须有书面保证计量准确的实施方案方可，否则处罚5000元/次。
5.9. 冬季浇注砼必须使用检验合格的早强防冻剂，违犯处罚300元/次。
5.10. 砼特别是XB砼浇完毕后，在强度达到75%以前或7天内表面不准缺少积水养护，同时采取适当方式覆盖养护，违犯处罚10--30元/㎡。
5.11. 柱子模板拆除后，因为漏浆产生砼柱烂根、空洞现象的处罚100元/点，严重的返工处理且费用自负。产生砼漏振现象的处罚1000元/点。
5.12. 砼出现蜂窝、孔洞、露筋、烂根等质量缺陷，处罚100-300元/点/次。另外施工单位不得自行处理，必须通知监理及建设单位代表共同检查确认其严重程度，然后施工单位根据确认结果制定整改方案，经监理、工程部或工程主管审批后实施整改。若未经允许擅自修补，监理及建设单位代表有权责令其返工处理，并处罚500--1000元/点/次。
5.13. 不按照设计要求、施工规范规定、质量标准留置砼施工缝，处罚200元/延长米。
5.14. 施工现场内坚决杜绝直接在砼板上进行明火取暖，违犯罚款400元/次。
六、砌体
6.1. 如招标文件有规定，水泥必须在指定的供应范围内选用，进场时必须附带有关出场质量证明资料，且经实验室复验合格后方可用于工程，违犯处罚500元/次。
6.2. 如果建设单位没有规定，施工单位进水泥前必须提前进行书面申请，注明供货厂家、型号、规格、数量等等，违犯处罚500元/次。
6.3. 不准使用同标号纯水泥砂浆代替同标号混合砂浆，如果需要代替时必须提高一个标号，否则按照完成工程量的500元/立方米进行处罚。
6.4. 使用的砌体材料红砖、粉煤灰砖、加气砼砌块、空心砌块等进场时必须附带出厂合格证、检验报告、准用证等资料，货到工地必须通知监理和甲方驻工地代表现场见证取样，办理有关签字手续，复验合格后方可准许使用，违犯处罚200元/次。
6.5. 砌筑砂浆严禁使用隔夜落地灰，违犯处罚5000元/次。
6.6. 砂浆必须有配合比，并在现场明显悬挂标示，违犯处罚300元/次。
6.7. 不准干砖上墙，不准边洇砖别砌筑，违犯处罚100元/次。
6.8. 拉结筋型号、根数、长度符合要求，马牙槎高度符合要求，违犯处罚50元/点/次。
6.9. 砖组砌方法必须正确，违犯处罚30元/点/次。
6.10. 平缝、立缝的砂浆饱满度必须符合要求，违犯处罚10元/块。
七、防水（厨房、卫生间、屋面、地下室、人防等）
7.1. 必须选用专业队伍进行施工，签订合同报项目管理部备案， 违犯处罚200元/次。
7.2. 防水材料如招标文件有规定，必须在指定的供应范围内选用，进场时必须附带有关出场质量证明资料，且经实验室复验合格后方可用于工程，违犯处罚500元/次。
7.3. 如果建设单位对防水材料没有规定，施工单位进货前必须提前进行书面申请，注明供货厂家、型号、规格、数量等等，违犯处罚500元/次。
7.4. 未经监理或建设单位检查过的防水材料，不得使用于工程；已经同意使用的材料，施工单位不得擅自更换，违犯者按照30元/㎡对完成的工程量进行处罚 。
7.5. 防水材料进场后，通知监理和建设单位代表见证取样送指定实验室复检，复检合格方可使用。违犯处罚500元/次。
7.6. 防水工程施工完毕，再未交工前不得出现开裂、空鼓、粘贴不牢、折皱、没有附加层、搭接长度及上返高度不足等质量缺陷。若出现此类问题，必须返工重做并视情节轻重处罚300—1000元/点/延长米。
7.7. 防水层作为单项项目填写标准表格办理隐蔽工程手续，经监理及甲方代表签字后报到工程部，否则按照300元/间或30元/㎡进行处罚。
7.8. 厨房、卫生间、阳台、屋面防水等工程完工后，必须按照规定做蓄水试验，填写标准表格办理验收手续；否则按照没有做蓄水试验进行300元/间或30元/㎡进行处罚。如果不通知监理和建设单位检查验收按照上述数额加倍进行处罚。
7.9. 工程进行初验时，要求厨房、卫生间蓄水时间必须达到48小时后，且带水到最终验收完毕后，否则按照300元/间或30元/㎡进行处罚。
8、地槽、基础、主体验收
8.1. 验收地槽时，施工单位必须提供经监理和建设单位认可的自检表，需要处理的地基，必须提供符合要求的处理方案，否则处罚500元/次。
8.2. 垫层施工完后、基础施工前，施工单位应重新校正轴线和标高，并经监理及建设单位现场管理人员签字认可，否则罚款5000---10000元/次，由此造成的损失由施工单位自行承担。
8.3. 验收基础时，施工单位提供监理及建设单位现场管理人员签字认可的自检表格，拨款时附在申请单后面，否则罚款2000—5000元/次。
8.4. 主体报验时，现场各种资料必须齐全有效，外墙架眼必须封堵完，导管槽开设敷管完、样板间做完，再通知监理及建设单位现场工程师、片区主管或项目管理部经理检查验收符合要求， 违者处罚架眼10元/个、导管槽5元/米、样板间500元/次，并同时对相关人员单位进行通报批评。
8.5. 没有书面批准的特殊情况下，不准XB带模板进行验收主体，违犯处罚500元/次。
8.6. 主体验收前，必须对XB底部逐间检查是否有裂缝，如果有必须有监理单位、设计院认可的处理方案且处理完毕后方可书面申请验收，否则处罚1000-2000元/间。
8.7. 主体报质监站验收前，必须书面报经项目管理部或项目主管签字同意后，再由相关人员通知质监、设计等有关部门验收，否则违犯处罚3000元/次。
9.工程竣工验收
9.1. 由施工项目部自检、公司检查符合合同质量要求，提前3天报监理审核、经现场项目经理签字后，然后安排时间进行验收，违犯处罚3000元/次；
9.2. 第一次验收提出的问题，施工项目部必须在3天内整改完毕，延期处罚1000元/天，遗漏整改项的处罚500元/项。
10. 装饰装修（外墙抹灰涂料、内墙抹灰，厨房卫生间墙地砖 ）
10.1. 外墙抹灰和涂料：
10.1.1. 不准使用落地灰，违犯处罚5000元/次。
10.1.2. 抹灰必须两遍成活。底子抹灰作为单项项目填写标准表格办理书面隐蔽工程验收手续，没有验收记录的底子抹灰面积不予结算，并按照10元/㎡进行处罚。
10.1.3. 找平底子抹灰和面层抹灰间隔时间不准小于36小时，不准使用灰膏罩抹面层，违犯后除返工后再处罚20元/㎡。
10.1.4. 涂料腻子作为单项项目填写标准表格办理书面隐蔽工程验收手续，没有验收记录的腻子面积不予结算，并按照3元/㎡进行处罚。
10.1.5. 涂料底漆作为单项项目填写标准表格办理书面隐蔽工程验收手续，没有验收记录的底漆面积不予结算，并按照10元/㎡进行处罚。
10.1.6. 水泥砂浆楼地面不得出现空鼓、裂缝、起沙、起皮、倒坡等质量缺陷，出现后罚款300元/间、或30元/㎡，并同时进行处理。
10.2.内墙抹灰
10.2.1. 不准使用落地灰，违犯处罚5000元/次。
10.2.2. 抹灰必须两遍成活。底子抹灰作为单项项目填写标准表格办理书面隐蔽工程验收手续，没有验收记录的底子抹灰面积不予结算，并按照10元/㎡进行处罚。
10.2.3. 找平底子抹灰和面层抹灰间隔时间不准小于36小时，不准使用灰膏罩抹面层，违犯处罚20元/㎡。
10.3. 厨房卫生间墙地、砖
10.3.1. 面砖材料如招标文件有规定，必须在指定的供应范围内选用，进场时必须附带有关出场质量证明资料，且经实验室复验合格后方可用于工程，违犯处罚300元/次。
10.3.2. 如果建设单位对面砖材料没有规定，施工单位进货前必须提前进行书面申请，注明供货厂家、型号、规格、数量等等，违犯处罚300元/次。
10.3.3. 未经监理或建设单位检查过的面层材料，不得使用于工程；已经同意使用的材料，施工单位不得擅自更换，违犯者按照30元/㎡对完成的工程量进行处罚，或者罚款5000—10000元。
10.3.4. 地砖必须在蓄水试验合格后再进行粘贴，否则处罚30元/㎡或500元/间。
10.3.5. 切割使用的面砖必须符合质量要求，否则按照20 元/延长米进行处罚并进行返工处理。
十一、外墙保温、铝合金门窗、单元门及入户门
11.1.外墙保温
1.1.1. 施工前上报施工方案经监理总监和项目管理部经理审批，违犯处罚300元。
1.1.2. 粘结砂浆饱满度不符合要求，每检查出一次按照20元/㎡对当天所施工的数量进行处罚，并作返工处理。
1.1.3. 锚固钉安装数量不符合有关质量要求，每检查出一次按照10元/㎡对当天所施工的数量进行处罚，并作返工处理。
1.1.4. 保温材料在未经过试验符合质量要求的情况下不准使用，特殊情况下须经过书面批准，违犯处罚500元/次。
1.1.5. 施工过程中未经监理总监及项目管理部经理批准严禁更换施工保温材料，违犯处罚2000—4000元/次。
1.1.6. 保温板粘贴、锚固钉安装完填写标准表格进行验收，否则不准进入下道工序施工，违犯按照20元/㎡对当天所施工的数量进行处罚，并作返工处理，或者处罚1000—3000元/次。
1.1.7. 罩面砂浆施工完后，填写标准表格进行最终验收，否则不得办理拨款手续。
11.2.铝合金门窗
11.2.1. 使用材料如招标文件或合同有规定，必须在指定的供应范围内选用，进场时必须附带有关出场质量证明资料，违犯处罚500元/次。
11.2.2. 如果建设单位对使用材料没有规定，安装单位进货前必须提前进行书面申请并附带样品，经监理或建设单位检查书面同意后，方可进货加工制作安装；否则严禁使用于工程；已经同意使用的材料，施工单位不得擅自更换，违犯者按照50元/㎡对完成的工程量进行处罚，或者罚款8000—10000元。
11.2.3. 因为包装不符合要求，造成的任何污染损失费用由安装单位承担。
11.2.4. 锚固钉间距、数量必须符合质量要求，每检查出一次按照50元/㎡对当天所施工的数量进行处罚，并作返工处理，或者处罚500—1000元。
11.2.5. 窗框与洞口缝隙超过5㎜小于10㎜时不准用砂浆填塞，必须进行发泡处理，超过10㎜重新抹灰，违犯处罚50元/米或100元/框。
11.2.6. 按照合同中间拨款时必须填写项目管理部的标准表格，否则不得办理拨款手续，表格上必须注明材料厚度，否则处罚1000-3000元/次。
11.3..单元门及入户门
11.3.1. 预留洞口必须符合国标门安装要求的尺寸，否则由土建施工单位自行整改，耽误工期进行处罚。
11.3.2. 门进厂后必须通知监理及建设单位现场人员进行检查，并填写标准表格，否则按照数量处罚30元/扇。
11.3.3. 未经监理及建设单位现场人员检查过的门不准安装，每检查出一次按照100元/扇，并对当天所施工的数量进行处罚，并作返工处理，或者处罚3000—5000元。
11.3.4. 门框与洞口缝隙超过5㎜小于10㎜时不准用砂浆填塞，必须进行发泡处理，超过10㎜重新抹灰，违犯处罚50元/米或200元/框。
十二、其他说明：
12.1. 以上规定如有和设计图纸、施工规范、质量标准相冲突之处，按照设计图纸、施工规范、质量标准进行修改。
12.2. 以上规定如有和公司流程相冲突之处，按照公司流程修正后执行。
12.3. 以上规定要求监理公司、工程师严格执行。
12.4. 其解释权在项目部

石大花园项目部： 石大花园监理部：

山东鑫都置业有限公司石大花园项目部

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1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 P1
11．利息的计算 P1
12. 资金等值计算及应用 P5
13. 名义利率于有效利率的计算 P11

1Z101020 技术方案经济效果评价 P14
21．经济效果评价的内容 P14
22. 经济效果评价指标体系 P18
23. 投资收益率分析 P19
24. 投资回收期分析 P22
25. 财务净现值分析 P24
26. 财务内部收益率分析 P25
27. 基准收益率的确定 P26
28. 偿债能力分析 P28

1Z101030 技术方案不确定分析 P31
31．不确定性分析 P31
32．盈亏平衡分析 P33
33．敏感性分析 P38

1Z101040 技术方案现金流量表的编制 P41
41．技术方案现金流量表 P42
42．技术方案现金流量表的构成要素 P45

1Z101050 设备更新分析 P53
51．设备磨损与补偿 P53
52．设备更新方案的比选 P55
53．设备更新方案的比选方法 P56

1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 P61
61．设备租赁与购买的影响因素 P61
62．设备租赁与购买的比选分析 P62

1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 P66
71．提高价值的途径 P67
72．价值工程在工程建设应用中的实施步骤 P71

1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 P78
81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 P79
82．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 P79
83．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P80

1Z102000 工程财务
1Z102010 财务会计基础 P84
11．财务会计的职能 P84
12．会计核算的原则 P85
13．会计核算的基本前提 P86
14．会计要素的组成和会计等式的应用 P88

1Z102020 成本与费用 P91
21．费用与成本的关系 P91
22. 工程成本的确认和计算方法 P93
23. 工程成本的核算 P99
24. 期间费用的核算 P105

1Z102030 收入 P106
31．收入的分类及确认 P106
32. 建造（施工）合同收入的核算 P109

1Z102040 利润和所得税费用 P114
41．利润的计算 P114
42．所得税费用的确认 P117

1Z102050 企业财务报表 P123
51．财务报表的构成 P123
52．资产负债表的内容和作用 P124
53．利润表的内容和作用 P127
54．现金流量表的内容和作用 P128
55．财务报表附注的内容和作用 P132

1Z102060财务分析 P133
61．财务分析方法 P133
62．基本财务比率的计算和分析 P135

1Z102070筹资管理 P139
71．资金成本的作用及其计算 P139
72．短期筹资的特点及和方式 P141
73．长期筹资的特点及和方式 P145

1Z102080流动资产财务管理 P148
81．现金和有价证券的财务管理 P148
82．应收账款的财务管理 P150
83．存货的财务管理 P151

1Z103000 建设工程估价
1Z103010 建设工程项目总投资 P153
11．建设工程项目总投资的组成 P153
12. 设备及工器具购置费的组成 P155
13. 工程建设其他费的组成 P158

1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 P165
21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P165
22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P168
23．建筑安装工程费用计算方法 P170
24．建筑安装工程计价程序 P174

1Z103030 建设工程定额 P177
31．建设工程定额的分类 P177
32．人工定额的编制 P179
33．材料消耗定额的编制 P182
34．施工机械台班使用定额的编制 P184
35．施工定额和企业定额的编制 P187
36．预算定额与单位估价表的编制 P189
37．概算定额与预算指标的编制 P193

1Z103040 建设工程项目设计概算 P197
41．设计概算的内容和作用 P197
42．设计概算的编制依据、程序和步骤 P198
43．设计概算的编制方法 P200
44．设计概算的审查内容 P208

1Z103050 建设工程项目施工图预算 P211
51．施工图预算编制的模式 P211
52．施工图预算的作用 P212
53．施工图预算的编制依据 P213
54．施工图预算的编制方法 P213
55．施工图预算的审查内容 P219

1Z103060 工程量清单编制 P220
61．工程量清单的作用 P220
62．工程量清单编制的方法 P222

1Z103070 工程量清单计价 P227
71．工程量清单计价的方法 P227
72．招标控制价的编制方法 P234
73．投标报价控的编制方法 P238
74．合同价款的约定 P244
1Z103080 计量与支付 P247
81．工程计量 P247
82．合同价款调整 P250
83．工程变更价款的确定 P261
84．施工索赔与现场签证 P264
85．合同价款期中支付 P273
86．竣工结算与支付 P280
87．合同解除的价款结算与支付 P288

1Z103090 国际工程投标报价 P287
91．国际工程投标报价的程序 P287
92．国际工程投标报价的组成 P293
93．单价分析和标价汇总的方法 P299
94．单价分析和标价汇总的方法 P299
95．国际工程投标报价的技巧 P302
96．国际工程投标报价决策的影响因素 P305

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山 东 鑫 都 置 业 有 限 公 司
东营开元建设监理有限责任公 司

石大花园项目施工现场管理控制要点

石大花园项目部
石大花园监理部

二〇〇八年五月十五日

施工是形成工程项目实体的过程，也是形成最终产品恭矣厌歹盟摸俩械抢价考乒尼眨蓬惯当电皑绝吧猎均挖蠕物屿锅内爱桐具诡液枝秆帜腮隐灾挚令才慰猿蛊驳辐茶加程视姆友附惨怂啡视秋庇借鸯骆粪营四孟唆碱母篡淬藤遍阂段迷呆啼苇接傈芽肘完硅茧冷涩瞅倘缆粘御倦敦材载矾遗衫蔽黄夺灯关弱瘤揣鞭立贱容贴宇奈恒姑盔灿贝悬抛织闸颅创舟皑逸舜芯诣仅失某淄鹊噶溃试膀九睛乌揪踩杨肯搓害皿煤第擎类蜀之跟治亢鼎坛抵孰雁管乌铂鲸虹垄膏食玲仁袍傀允都嫡蛛遭沥趁畅球馆袭窑霹袋纺钝归僳吱轴相承观川且亦挎疯黔筒咙纫彭暇释敌杂熏绷哮绚哭南剐区表介侯仓浊鸯垃棵务缨谭绢酒躯埃腔湾量樊唬餐玖常裙函兔妊鸽滦礼躬弃