南京市房屋出租合同范本.doc

南京市房屋出租合同范本
出租方：
承租方：
房屋所在在地：
起止时间： 年 月 日至 年 月 日
甲方代表：__________ 联系 ：
乙方代表：__________ 联系
南京市房产管理局
房屋租赁合同
房屋结构 混合 设备状况 简装、无家具、无家电 用途 住宅 租期 壹年
正房 2间 附属房 间 建筑面积 60平方米
租金每平方米 0.5元 每月 900元 每年 10800元 付款方式 半年一付 现金支付
附记
甲方〔出租〕
立约人 乙方 〔承租〕
双方按有关政策规定精神，协商量定事项如下：
一、 乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。
二、 甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。
三、 乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。
四、 甲方负责修理保养房屋，保证住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的状况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租〔甲方须到房管机关纳税费〕或由甲方分期偿还。
五、 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因必需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议〔一式三份，其中一份报房管部门备案〕
六、 甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。
七、 租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特别状况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。
八、 租期届满，如甲方的租赁房屋持续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。
九、 房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承当。
十、 乙方于退租前，必需结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。
十一、 退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。
十二、 如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。
十三、 其它议定补充事项。
1、 乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥5400元整。
2、 乙方同意于2003年6月15日前支付下半年房租￥5400元整。
3、 乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。
出租人〔甲方〕　　承租人〔乙方〕
法定代表人 　　法定代表人
委托代理人 　　委托代理人
合同签按时间 年 月 日
房管机关审核 工商行政管理机关签证
年 月 日 　　年 月 日