关于写字楼房屋租赁合同范本.doc

关于写字楼房屋租赁合同范本
甲方：_____________
　　法定代表人：__________
　　地址：________________
　　 ：_______________
　　乙方：______________
　　法定代表人：________
　　地址：_____________
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　　依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.房屋位( )____室，面积________，房屋所有权证号：___，土地使用权证号：____。

2.房屋产权为甲方所有。

第二条租期

1.租期为________年____月____日至________年____月____日。

2.租期届满，甲方假设持续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

第三条租金

1.房屋租金为每年_____元，每半年付一次。

2.签订合同时乙方付给甲方押金____元，合同期满甲方退还乙方。

3.租期内未通过协商一方不得变化租金。

第四条 甲方权利与义务

1.甲方确保房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承当违约金。

3.甲方确保房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

4.甲方负担支付房屋物业费用。

5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、 、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

6.房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行修理，假设超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;假设乙方自行修理甲方应承当费用。

第五条乙方权利与义务

1.乙方应及时足额缴纳房租，()假设超过____月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如必须改造房屋须经甲方同意。

3.乙方因工作必须要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

4.乙方自行承当水、暖、电、网、 费用。

5.乙方确保对房屋进行办公用，不进行违法活动。

6.乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应承当修理或重换责任。

7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

第六条 任何乙方假设提前终止合同须提前____月通知对方。

第七条 任何一方未通过对方书面同意不得转让合同权利义务。

第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地起诉，诉讼中除争议部格外合同其他条款效力不受影响。

第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________
　　代表人签字：_______________ 代表人签字：_______________
____日期：____日期