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空调维护保养制度
为保证夏季空调正常运转，降低故障率，延长空调使用寿命。根 据家用空调系统维护保养手册，特制定本制度。
维护保养细则：
一：清洗项目
空调清洗是保养的主要关键，污垢使循环受阻，最终导致制冷 系统工作压力升高、压缩机运转负荷增大，表现为制冷、制热率下降， 增加电耗，以及噪音增大，甚至损坏空调，清洗有利于提高制冷效果， 缩短降温时间。保养应认真、仔细，不留死角。室内机蒸发器、机体、 过滤网、接水盘、出风、室外机冷凝器、机壳等清洗保养。做到清 洗干净，达到节能、清新、舒适、延长空调设备的使用寿命。
二：开机检测
开机后检查管路、系统压力、电流、出风温度，确保空调正 常运行。如有泄漏点，应查清漏点状况。加注适量的雪种（冷媒R22）。 检查压缩机、风机的运作是否正常，有无异常，振动与噪音是否正常， 必要时要空调加雪种。
检查项目
检查部位
检查内容
正常使用时检查温
度及压力
压缩机
压缩机进出冷媒
温度压力是否在正常范围
压缩机T<95TP夏
天 0.4~0.5MPa，冬天
2.1~2.4 MPa 左右
正常使用时检查电
压缩机电动机
额定电压 220V±5%

流电压
排风机电动机
控制电源
电流小于等于额定电流
正常使用检查开关
温控开关
是否灵敏可靠

三：电气线路维护
检查空调电气线路是否有老化，短路故障。控制开关、保护装 置能否有效正常工作。空调压缩机、风机电机有否短路现象。并分 别进行万用表测试。
检查项目
检查部位
检查内容
检查坚固接线接头
主电源
控制电源
压缩机电动机
排风机电动机
是否连接紧固、有无灼痕
正常使用时检查电
流电压测量绝缘电 阻
配电线缆
电加热器
压缩机电动机
排风机电动机
绝缘电阻2 0.5MQ
测量直流电阻
各种传感器
电加热器
压缩机电动机
排风机电动机
等于额定值

四、主机系统及管线进行防腐保温处理。
五、整机进行拆机封存。
空调分类：

责任划分：
空调所有维护保养项目由所属单位负全责，设备部负责检查督导；若 更换部件需设备部确认。
考核办法：
1、日保养项目不到位每次扣考核分1分。
2、周保养项目不到位每次扣考核分2分。
3、月保养项目不到位每次扣考核分3分。
4、年保养项目不到位每次扣考核分5分。
四、24小时值班方案
我方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面 达成协议，交付我方完成以上全部工作后。我方将派技术人员长住甲 方，完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养 等工作。并做好每天空调各个运行参数的记录，发现异常及时处理， 同时将记录作为换季维护及检修的依据。如机组出现紧急情况现住技 术人员无法处理，我公司将加派技术人员将机组尽快修复。