1、空调维护保养制度
为保证夏季空调正常运转，降低故障率，延长空调使用寿命。根 据家用空调系统维护保养手册，特制定本制度。
维护保养细则：
一：清洗项目
空调清洗是保养的主要关键，污垢使循环受阻，最终导致制冷 系统工作压力升高、压缩机运转负荷增大，表现为制冷、制热率下降， 增加电耗，以及噪音增大，甚至损坏空调，清洗有利于提高制冷效果， 缩短降温时间。保养应认真、仔细，不留死角。室内机蒸发器、机体、 过滤网、接水盘、出风、室外机冷凝器、机壳等清洗保养。做到清 洗干净，达到节能、清新、舒适、延长空调设备的使用寿命。
二：开机检测
开机后检查管路、系统压力、电流、出风温度，确保空调正 常运行
2、如有泄漏点，应查清漏点状况。加注适量的雪种（冷媒R22）。 检查压缩机、风机的运作是否正常，有无异常，振动与噪音是否正常， 必要时要空调加雪种。
检查项目
检查部位
检查内容
正常使用时检查温
度及压力
压缩机
压缩机进出冷媒
温度压力是否在正常范围
压缩机T<95TP夏
天 0.4~0.5MPa，冬天
2.1~2.4 MPa 左右
正常使用时检查电
压缩机电动机
额定电压 220V±5%
流电压
排风机电动机
控制电源
电流小于等于额定电流
正常使用检查开关
温控开关
是否灵敏可靠
三：电气线路维护
检查空调电气线路是否有老化，短路故障
3、控制开关、保护装 置能否有效正常工作。空调压缩机、风机电机有否短路现象。并分 别进行万用表测试。
检查项目
检查部位
检查内容
检查坚固接线接头
主电源
控制电源
压缩机电动机
排风机电动机
是否连接紧固、有无灼痕
正常使用时检查电
流电压测量绝缘电 阻
配电线缆
电加热器
压缩机电动机
排风机电动机
绝缘电阻2 0.5MQ
测量直流电阻
各种传感器
电加热器
压缩机电动机
排风机电动机
等于额定值
四、主机系统及管线进行防腐保温处理。
五、整机进行拆机封存。
空调分类：
责任划分：
空调所有维护保养项目由所属单位负全责，设备部负
4、责检查督导；若 更换部件需设备部确认。
考核办法：
1、日保养项目不到位每次扣考核分1分。
2、周保养项目不到位每次扣考核分2分。
3、月保养项目不到位每次扣考核分3分。
4、年保养项目不到位每次扣考核分5分。
四、24小时值班方案
我方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面 达成协议，交付我方完成以上全部工作后。我方将派技术人员长住甲 方，完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养 等工作。并做好每天空调各个运行参数的记录，发现异常及时处理， 同时将记录作为换季维护及检修的依据。如机组出现紧急情况现住技 术人员无法处理，我公司将加派技术人员将机组尽快修复。
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