大学生租房注意事项「详细版」.doc

大同学租房注意事项「具体版」
温馨小提示：　　刚毕业没有经验的大同学容易上当受骗，那么大同学租房应该注意哪些呢，租房又会有哪些陷阱呢　　
1.房屋是否合法　　大同学租房还要看房东的房子是否拥有合法产权、房屋所配备的生活设备是否完好无缺，这些承租前都必需要留意;签合同时也要仔细斟酌，双方约定的细则越具体，防范就越充分，产生纠纷的可能性就越小。　　
2.警惕假房东　　暑期期间，时常会有一些专门冒充假房东的39;人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式公布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或________年的租金。等到租客付了钱，搬到房子里一段时间之后，真房东就会来收租金，这个时候假房东已经消失的无影无踪了，租客被动陷入纠纷当中，只能自认倒霉。应对这种状况，租客首先要检查房东的合法身份证件，并且要求看房产证原件，否则的话就还是尽量慎重当心。　　
3.警惕假中介　　一般来说，租房有两类中介，
第一类是房东已经将房源租给了房产中介，租客直接跟中介签合同，从中介手里租下房源，基本上不用跟房东打交道;
第二类则是中介作为居间服务，做租客和房东中间的业务介绍人，收取一定的中介费作佣金。在
第二类中间，有些小公司专门依靠公布虚假超低价格房源信息，然后让租客支付几十、上百元的信息费才肯告之房源状况和房东联系方式，但是付了钱之后却会发现要么房东号码打不通，要么对方就说房源已经租出去了，信息费就白搭了。　　【个人租房合同简单范本(二)】　　出租方(以下简称甲方)：　　承租方(以下简称乙方)：　　甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：　　
第一条房屋基本状况。　　甲方房屋(以下简称该房屋)将坐落于长白路渤海小区9号楼1单XX;　　共6层第1层。　　
第二条租赁期限。　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。　　
第四条租金。个人租房合同书该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整。　　租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　
第五条付款方式。　　乙方按一次性支付租金给甲方。　　
第六条交付房屋期限。　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。　　
第七条房屋出租用途　　房子出租后，乙方只能用于居住，不得用来经营。如假设用于经营，则必需另行商量租金。如假设有违，甲方有权收回房屋，不退还租金。　　
第八条修理养护责任。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方承当并责任赔偿损失。　　
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：　　
1.水、电费;　　
2.煤气费;　　以下费用由甲方支付：　　
1.供暖费;　　
2.物业管理费;　　
第十条房屋押金　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____　　 ： ：　　________年____月____日________年____月