四川建设工程新建(扩建)报建流程.doc

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目 录

一、建设用地规划许可证 1
二、建筑总平方案审查 2
三、招投标备案 3
四、施工图设计文件行政审查 4
五、文物挖掘 6
六、地质勘察 7
七、建设工程规划许可证 8
八、环评 9
九、安评 10
十、质检备案 11
十一、安监备案 13
十二、建设工程施工许可证 15

备注：其中红色步骤必须依次办理，其余步骤可交叉进行。
一、建设用地规划许可证
n 工作前提：取得立项批复
n 工作流程：
1、领取《建设用地规划许可证》申请表，准备相关资料；
2、确认并填写申请表上的数据；
3、资料齐备后到窗口交件；
4、窗口审核无误后发证（二个工作日）；
5、领取《建设用地规划许可证》存档。
n 资料清单：
1、一套界址成果表（红拔资料）；
2、《建设用地规划许可证》申请表；
3、立项批复。
二、建筑总平方案审查
n 工作前提：取得建设用地规划许可证
n 工作流程：
1、领取并填写《建筑方案审查》申请表，并准备其他资料；
2、整理资料后到规划局交件，规划局收件；
3、到窗口与经办人衔接图纸问题，如有修改，记录修改意见，转发设计院修改；
4、将修改后的方案图，报规划局重审，直至方案满足相关规定。
5、窗口审核无误后，于7个工作日内办理完毕（不含重大项目专家咨询会时间及方案修改时间）。领证后告知设计院进入初步设计阶段，并将证件存档；
6、带审查通过后的方案总平图到考古队办理《文物挖掘完毕通知单》；
7、考古队到土地现场勘察，确认无文物后，出具《文物挖掘完毕通知单》；
8、领取《文物挖掘完毕通知单》后存档。
n 资料清单：
1、建设工程设计方案送审单；
2、方案总平图4份；
3、方案效果图1份；
4、日照分析图1份；
5、方案电子档1份。
三、招投标备案
n 工作前提：取得立项批复，可与立项一起办理。
n 工作流程：
1整理资料，填写《非政府投资项目招标基本情况登记表》；
2、资料齐备后，到发改委办理；
3、发改委审核无误后当场办理；
4、领取招标备案手续存档。
n 资料清单：
1、组织机构代码证原件、复印件1份；
2、《非政府投资项目招标基本情况登记表》；
3、立项批复原件。

四、施工图设计文件行政审查
n 工作前提：取得建设用地规划许可证
n 工作流程：
1、设计院提供相关初设图纸资料；
2、整理所有资料，到窗口交件；
3、窗口收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回；若符合规定，立即收件，并分发各职能部门（建委、规划、消防、人防、卫生防疫等部门）；
4、到各职能部门领取相关审查意见，如有修改，及时记录告知设计院按相关规定修改图纸，直至通过；
5、各职能部门审查通过后，建委整理合格意见，出具《施工图审查合格通知书》；
6、领取《施工图审查合格通知书》后，告知设计院，并交档案室存档。
n 各涉及部门的施工图审查程序
一、建设局：
1、由申请人填写符合申请条件的工程项目设计概要表（8份）；
2、工程项目信息表（同时收电子文档）；
3、经规划局批准的方案总平面图（2份）、规划设计条件通知书及公建配套设施相关行业标准（由相关行业部门出具）；
4、经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平面、平、立、剖面图（1份），外立面设计说明及效果图（1份），全套施工图设计文件、外立面效果图及地勘报告电子文档（1份，刻录光盘）及备案资料1套；
5、设计概（预）算书；
6、市环保局环境影响报告书批复；
7、 施工图电子文档。
二、市规划局：
1、建施总平面图（5份）；
2、 建施平、立、剖面图（1份）；
三、消防支队：
各专业施工图（各1份，包括建施总平面图、水施总平面图）；
四、市卫生局：
1、建施总平面图（1份）；
2、建施图（1份，纯住宅项目不报）；
3、水施总平面图 （1份）；
4、水施生活饮用水二次贮水设施及水泵房平面图（1份）；
5、通风专业施工图（1份）
五、水务局：
水施总平面图（1份）；
六、市气象局：
1、设计说明（1份）；
2、电施防雷设计图（1份）；

五、文物挖掘
n 工作前提：规划总平方案通过
n 工作流程：
1、带审查通过后的方案总平图到考古队办理《文物挖掘完毕通知单》；
2、考古队到土地现场勘察，确认无文物后，出具《文物挖掘完毕通知单》；
3、领取《文物挖掘完毕通知单》后，交资料室存档。
n 资料清单：
1、方案总平图1份。

六、地质勘察
n 工作前提：规划总平方案通过
n 工作流程：
1、提供经过最终审批的总平面图；
2、由设计院提供地勘布点图；
3、 与地质勘察单位签订委托合同；
4、地勘单位进场放线，领取地勘资料并存档。
n 资料清单：
1、方案总平图1份。
七、建设工程规划许可证
n 工作前提：施工图审查完成
n 工作流程：
1、到成勘院签订坐标放线合同，做正式坐标放线资料，领取后交资料室存档；
2、填写《建筑工程规划许可证》申请表，并准备相关资料；
3、由设计院确认申请表上数据；
4、由公司法定代表人将《建筑工程规划许可证》申请表签字、盖章，并准备其他资料；
5、整理资料后到规划局交件，规划局收件当场审核，资料无误，发放收件回执；
6、到报建费审核窗口审核报建费，领取报建费缴费通知单及缴费；
7、规划局发证，核对内容无误后并资料室存档；
n 资料清单：
1、国土证；
2、加盖建委施工图审查专用章的建施图（1套）；
3、建设工程施工图设计文件审查批准书；
4、成勘院出具的正式坐标放线资料；
5、文物挖掘完毕通知书；
6、建设项目报建费审核缴款通知单；
7、建筑工程规划许可证申请表。

八、环评
n 工作前提：施工图完成
n 工作流程：委托环评公司办理
n 资料清单：
1、《房地产建设项目环境影响申报登记表》；
2、立项批复；
3、红线图1份；
4、总平图1份。

九、安评
n 工作前提：施工图完成
n 工作流程：委托安评公司办理
n 资料清单：
1、地堪报告；
2、立项批复；
3、规划总平图；
4、组织机构代码证复印件1份；
5、拟建工程项目抗震设防要求审定申请表3份；
6、建设工程地震监测环境审批申请表2份。
十、质检备案
n 工作前提：施工图审查完成（可分栋）
n 工作流程：
1、按资料清单准备资料，填写《质检备案表》并盖章，准备其他资料。
2、整理齐资料后到质检站。
3、质检站审核资料无误后，当场办理，若资料不符合规定，退回整改后，重新交件，直至符合规定。
4、质检备案完毕后，开发部领取《质检备案表》并存档。
n 资料清单：
1、施工图审查合格书；
2、施工图审查报告；
3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图；
4、施工单位安全生产许可证；
5、中标通知书和招标备案资料收讫通知书；
6、施工合同；
7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书；
8、建设单位预付工程备料款的银行进帐单；
9、建设项目报建费交费核验通知书；
10、银行出具的建设项目资金到位证明；
11、民工工资保证金或保函；
12、项目经理资格证书；
13、监理合同；
14、监理理工程师岗位证书。
十一、安监备案
n 工作前提：施工图审查完成
n 工作流程：
1、办理完质检手续后，准备安监资料；
2、整理所有资料，到建委安监窗口交件；
3、建委安监窗口收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回；
4、若符合规定，立即收件；
5、安监站工作人员到施工现场勘察，符合规定，办理《安监备案表》；若不符合规定，由工程项目部整改，直至符合相关规定；
6、领取《安监备案表》后，交企业管理部存档。
n 资料清单：
1、施工图审查合格书；
2、施工图审查报告；
3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图；
4、施工单位安全生产许可证；
5、中标通知书和招标备案资料收讫通知书；
6、施工合同；
7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书；
8、建设单位预付工程备料款的银行进帐单；
9、建设项目报建费交费核验通知书；
10、银行出具的建设项目资金到位证明；
11、民工工资保证金或保函；
12、项目经理资格证书；
13、监理合同；
14、监理理工程师岗位证书。

十二、建设工程施工许可证
n 工作前提：取得建设工程规划许可证，质监备案、安监备案及安监完成，现场符合要求
n 工作流程：
1、准备办理《建筑施工许可证》资料，督促施工单位准备相关资料；
2、相关资料盖章，并准备其它资料；
3、由财务部出具工程备料款的银行进帐单原件，开具银行资金证明以及合同价款5%的民工工资保函，交由开发部；
4、通知施工单位提供相关资料；
5、整理所有资料，到建委交件；
6、建委收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回；若符合规定，立即收件，7个工作日内办理完毕；
7、领取《建筑施工许可证》后，告知公司相关部门，并交存档。
n 资料清单：
1、施工图审查合格书；
2、施工图审查报告；
3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图；
4、施工单位安全生产许可证；
5、中标通知书和招标备案资料收讫通知书；
6、施工合同；
7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书；
8、建设单位预付工程备料款的银行进帐单；
9、建设项目报建费交费核验通知书；
10、银行出具的建设项目资金到位证明；
11、民工工资保证金或保函；
12、项目经理资格证书；
13、监理合同；
14、监理理工程师岗位证书。

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