二房东房屋出租合同的范本.doc

二房东房屋出租合同的范本 出租方下称甲方： 承租方下称乙方： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议： 一、租赁房屋描述 1、甲方将其拥有的座落于xxxx房屋出租给乙方用于居住经营。该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。 2、甲方必需确保对所出租的房屋享有完全的所有权，并且确保该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式单位：人民币 1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。 上述租金每半年支付一次，具体为： 本合同签订时支付第一年上半年租金元，_年_月_日前支付第一年下半年租金元。 _年_月_日支付第二年上半年租金元，_年_月_日前支付第二年下半年租金元。 _年_月_日支付第三年上半年租金元，_年_月_日前支付第三年下半年租金元。 _年_月_日支付第四年上半年租金元，_年_月_日前支付第四年下半年租金元。 _年_月_日支付第五年上半年租金元，_年_月_日支付第五年下半年租金元。 2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承当，但物业管理费除外。 3、为确保合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约确保金元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本确保金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需确保出租给乙方的房屋能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前_日书面通知乙方。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动拆掉的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当房屋自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权依据营业必需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同； 1未按约定期限交付租金，超过60天以上的。 2在租赁期内，未通过甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日