安防员巡逻管理办法.doc

安防员巡逻管理办法
ANFANGYUANXUNLUOGUANLIBANFA
编 号：JYWY7.5.1-A01-01
版 号：A/0
生效日期：2009年08月01日
编制
张鑫
更改

审核

批准

1.目的
　明确安防员巡逻的方式、方法和注意事项,做好日常安全巡逻工作．
２．范围
　　 适用于公司各部门。
３．职责
岗位
工作内容
部门负责人
审批巡逻方案,并对巡逻情况进行监督。
项目安防负责人
制定两套以上巡逻路线图和巡逻要求,每季度评估并调整、变更巡逻方式，指导和检查巡逻工作。
安防员
按照巡逻路线和巡逻要求进行巡逻并签到，并对巡逻路线保密。
4。方法和过程控制
安全巡逻包括的内容:日常巡逻、装修监控、空置房监控
4.1 日常巡逻的内容
类别
检查内容
检查方法
楼内
公共设施
查看有无异常,必要时试用
公共通道、消防通道
查看有无堵塞、脏污
垃圾箱
是否有异味、有危险品
设备房及设备
闻、听、看有无异味、异声、异常现象
管道井、配电箱门妥善关闭,有安全隐患的上锁管理
办公室、仓库、资料室
查看是否关闭、上锁
住户房门、窗户
是否关闭、是否异常
公告栏
公告栏美观、张贴整齐
消防设施
消防设施无缺失，摆放整齐
电梯对讲
报警后1０分钟内到场处理
楼外
外墙及外墙附属设施
查看有无空鼓、起皮、悬吊物
采光井
是否有安全隐患
干道通道、广场、围栏围墙
是否畅通、是否有缺口
楼外
绿化带
是否有人破坏
娱乐设施
是否安全、牢固
停车场、车棚
是否摆放整齐
交通标识、设施齐全、清晰，无缺损、无锈蚀
安防设施
下午交班时测试是否正常
其它
可疑人员
盘查、监视、驱逐
公共秩序
现场维护
突发事件
保护现场、疏散群众、平息事态
各岗位在巡逻过程中发生的问题必须及时向监控中心反馈,并记录在《安防员交接班记录表》、《安防员巡查记录表》中.
4.2装修巡逻
4。2。1 巡逻岗须对装修户的《装修许可证》、《装修管理服务协议书》的张贴情况进行检查,巡查时间为早晨8点至晚上２０点,每天巡查次数不少于1次，并在《装修现场监控记录表》内记录.
4.2。2查验施工人员有无出入证、有效证件与持有人是否相符，有无过期,对已过期的证件予以登记,限期更换，并及时通知安防负责人。
４。2。３检查施工场地有无按规定配备灭火器,装修施工过程中有无违反《装修许可证》所核定的内容。如有违反，通知部门装修负责人处理。
4。2.４装修动火作业时,必须检查操作人员有无上岗证、动火作业许可证，相关防范措施是否落实．禁止装修队在装修现场生火做饭.
４.２。５根据当地政策法规及小区装修管理规定明确装修施工作业时间,对装修户的装修时间进行检查，每天装修施工结束后逐户检查;发现超时施工者应立即制止。督促无留宿证明的施工人员离开小区,需留宿的施工人员应出具物业服务中心办理的留宿证明。
4。２。6监督施工人员只能使用指定电梯、按指定的通道进出及搬运材料等。装修人员搬运垃圾只能在下午15点以后进行，把垃圾堆放在指定位置，并及时清运。
4。2.7制止装修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。垃圾清运完后，检查清运垃圾的通道墙面、地面、天花及公共设施有无损坏、磨花现象,发现问题及时处理或协助装修巡查人员处理。
4。3空置房巡逻
4.３。1物管部前台应及时将空置房清单及空置房变化情况反馈给部门安防负责人和监控中心、相关岗位;巡逻岗每天须对空置房进行巡视,每月须对空置房进行开门检查,异常情况须及时上报部门安防负责人．
4．３.２巡逻岗在巡查时应注意空置房屋的门窗是否关闭,照明是否关闭,房屋内有无异味、异常声响，是否存在房屋渗漏水等异常现象。
4.3。3 巡逻岗在台风暴雨天气来临前应确保空置房屋门窗关闭,台风暴雨期间安排专人对排水系统及渗漏情况进行检查,并做好记录．
4。3。4 如遇空置房屋内有可疑人员活动，巡逻岗应立即通知监控中心，请求支援，同时密切注视空置房情况。支援人员到场后，对可疑人员进行包抄控制.
４.4重点巡逻注意事项
４.4。1物业服务中心、文件资料室、监控中心、设备房、仓库等为重点巡逻部位,非工作时间严禁无关人员进入重要部位.
4。４。2根据重要部位安防需求制定巡逻方案,并按要求进行巡逻检查；当自然灾害发生时，应加大巡逻力度．发现重要部位有异常时应立即向监控中心汇报，随时与监控中心保持联系.
4.4.3巡逻到有危险标识的重要部位，应注意自我安全保护。碰到陌生人时应注意自身安全防范．
4．5台风暴雨发生时的巡逻注意事项
4。５．1检查抗灾物资的完好与储备情况.如潜水泵、沙袋、应急灯、扳手、撬杠等。
４。５.2检查公共设施如公共信息栏、广告牌、灯箱、高脚架等是否牢固;检查公共区域门、窗及顾客阳台、门、窗等部位的花盆、杂物摆放情况，有安全隐患的,要求移到安全位置;有坠落危险的物品下面如停放有机动车辆，应采取防范措施或报告上级。
4。5。３检查配电房、水泵房、办公室、资料室等要害部位门、窗是否关好,有无雨水进入的可能，特别注意地势较低的机电设备防护情况，发现异常及时通知相关人员处理。
4。5。4检查发现有安全隐患时，立即向监控中心或上级报告，并请求派人增援，将损失减少到最低限度。
4.５。5台风、暴雨中巡逻应佩带相应安全保护装备,如雨衣、雨鞋、安全帽等，同时应注意自身安全。
５．质量记录表格
JYWY7。5．1—A01-Ｆ1 　　 《安防员交接班记录表》
JYＷY7．5。1-A0１—０1—Ｆ1 　 　《安防员巡逻签到表》
ＪＹＷY7。５。1—A０1—01—F2 《安防员巡查记录表》
JＹWY7。5。１-A01—０1-F3 《装修现场监控记录表》
ＪYWＹ７。5。1—Ｇ0２—F4　 　 《装修许可证》
JＹWY7.5.1—G02-F２ 　 　《装修服务协议书》