热门小产权房房屋租赁合同范文.doc

热门小产权房房屋租赁合同范文
合同当事人：甲方〔出租人〕________________　　乙方〔承租人〕________________　　依据《____市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。　　
一、甲方将坐落于区县路弄新XX____号___室________部位的房屋出租给乙方使用。　　
二、该出租房屋建筑面积__________平方米。房屋的合用部位、装修状况、附属设施及设备状况，由双方在附件中列明。　　
三、该房屋用途为＿，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。　　
四、该房屋月租金合计为___________元。〔大写：_____万_____千_____佰_____拾_____元整〕　　乙方应当于每月____日前，以_______方式将租金交付甲方。　　
五、租赁合同的期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。　　
六、甲方应当于________年____月____日将出租房屋交付乙方甲方已经将房屋交付乙方。　　
七、租赁期限届满后，乙方必须持续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。　　
八、甲方应当定期对房屋进行养护，确保房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。　　甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。　　
九、甲方养护、修理房屋时，应当采用措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻止。　　
十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及修理责任。　　十
一、乙方必须改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的修理责任、租金等由双方另行约定。　　十
二、经双方商定，甲方向不向乙方收取租赁确保金。确保金的数额为＿元〔大写：_______万_____千_____佰____拾______元整〕，由乙方于________年____月____日前向甲方一次性付清。　　甲方收取确保金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁确保金除用于抵充合同约定应当由乙方承当的费用外，剩余部分归还乙方。　　十
三、乙方必须转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当持续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。　　十
四、违约责任　　
〔一〕甲方未按约按时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。　　并支付给乙方延期交付房屋期间租金＿％的违约金。　　
〔二〕乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额＿％的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。　　
〔三〕乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。　　
〔四〕甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。　　
〔五〕因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。　　
〔六〕一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承当赔偿责任。　　十
五、当事人约定的其他事项。　　十
六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守《____市房屋租赁条例》及有关规定。　　十
七、本合同一式__________份。甲乙双方各执__________份，交易中心___________份