物业服务费测算.docx

物业服务费测算一、物业服务费总表序号名 称月费年费单价备注1物业人员费用元/平方米.月2共设备设施日常运行维 护费元/平方米.月3清洁卫生费用元/平方米.月4绿化养护费用元/平方米.月5秩序维护费用元/平方米.月6低值易耗品摊销元/平方米.月7办公费用元/平方米.月8公共责任险元/平方米.月9不可预测元/平方米.月10企业管理费元/平方米.月11营业税金元/平方米.月、物业服务费测算明细表序号项目平均月费用年费用元/ /月说明1物业人员费用1.1工资1.2社会保险费及福利1.3工服购置摊销费2共设备设施日常运行维 护费工资社会保险费及福利工服购置摊销费土建维修、电料、水暖 配件等2.2.2低压配电柜及配电箱维 修费避雷设施检测费用2.2.4各类仪器、仪表检测费公共区域能源费用3清洁卫生费用3.1保洁员工费用工资社会保险费及福利工服购置摊销费3.2清洁费用清洁物料及小型清洁器 具费垃圾清运费化粪池清掏费杀虫灭鼠费4绿化养护费用5秩序维护费用5.1工资5.2社会保险费及福利5.3工服购置摊销费5.4安全、消防系统维护费 用5. 5门禁系统维护费6低值易耗品摊销7办公费用7. 1日常办公用品费7. 2办公水费7. 3交通费用7. 4物业用房供暖费8公共责任险1-8小计9不可预测10企业管理费1-8 的 5%11营业税金1-9 的 5. 55%总计三、物业服务中心人员费用明细表序费用元）号项目人数标准月支出年支出备注经理1人事*1会计1办助理1公客服3室小计7社会福利及保险工服购置摊销费合计主管维修员工 程小计4王 部社会福利及保险工服购置摊销费1合计主管领班序秩序员维小计护部社会福利及保险工服购置摊销费合计主管领班保保洁员洁小计部社会福利及保险工服购置摊销费合计2人员费用总计四、服务中心工服购置预算表行号人员岗位年购置标 准人数使用年 限购置费用平均年费用1办公室1.1经理1.2人事1.2会计1.3助理1.4客服2工程部2.1主管2.3维修员3秩序维护部3.1主管3.2秩序员4保洁部4.1主管4.2保洁员合计五、设备设施购置计划表品名数量单位单价合 计折旧金额摊销年 限1、通讯、办公 设备1. 1复印机台51. 2电脑台51. 3打印机台31. 4扫描仪台31. 5点钞机台31. 6对讲机台31. 7文件柜台3小计2、清洁设备2. 1清洁服务车台32. 2垃圾桶个22. 3吸尘器台33、工程工器具3. 1冲击钻台33. 2手电钻台33. 3电气焊设备台33. 4砂轮切割机台33. 5管道疏通机台33. 6水泵台3小计合计六、公共区域能源及安全消防系统测算明细表序号系统分项目费用备注1公共区域能源费1.1应急及安全出照明设施1.2物业办公能源费1.4监控、门禁等能耗1.5楼道、路灯照明用电费用2安全、消防系统2.1消防水泵保养费2.2监控探头维护费2.3消防系统能源合 计七、物业设备设施年用电明细序号设备名称数量功率(W)总功 率（kW）小时/ 天单价 （元）年/ 天费用（元）备注1监控、门禁电 费2监控探头维护 费3消防系统能源4低压配电柜及 配电箱维修费八、绿化费用明细序号名称数量标准月工资年工资备注1人员费用1. 2绿化领班1. 3绿化员小计1. 4社会福利及保险1. 5工服购置摊销费备注序号名称数量（平方 米）用量 （吨/ 平方 米）单价（元/吨）总价2水费序号名称数量单位单价合计折旧金额折旧年 限33. 1剪草机台3. 2绿化工具套3. 3绿化用药批合计