公办幼儿园租赁合同.doc

公办幼儿园租赁合同 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 第一条 出租房屋基本状况 1、出租房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于 门牌号为 。 2、出租房屋范围：该整栋建筑物的第一层及其南面的外面公用部分。 3、房屋为毛坯房，尚未进行装修、装饰。 4、甲方确保本合同房屋未设定抵押，未被相关司法、行政机关查封，甲方拥有房屋合法、完整的权利。 第二条 甲方应提供房产证、土地证、身份证，乙方应提供身份证，双方验证后，复印件作为合同附件(合同附属资料)。所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条 租赁期限、用途 1、租赁房屋用途：经营、开办幼儿园，经营教育、培训等相关事业。 2、租赁期限：为年(_年)，从本合同生效之日起开始计算;租金从_年_月_日起开始计算;本合同生效之日起至_年_月_日为装修期, 甲方免收租金，乙方按水电表交纳水电费。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 4、租赁期满，乙方享有优先承租权。 第四条 租金及支付方式 1、本合同第一年租金为_元/月，每满二年(_月)调整一次，调整幅度为月租金上浮10%。举例说明：_年_月_日至_年_月_日期间，租金为_元/月;_年_月_日至_年_月_日期间，租金为_元/月;_年_月_日至_年_月_日期间，租金为_元/月;以此类推。 2、房屋租金支付方式如下： 租金半年(_月)一付。甲方收款时应提供给乙方有效的收款凭证。 第五条 租赁确保金 乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁确保金人民币贰万_元整，合同终止后，甲方应将确保金退还乙方。 第六条 租赁期间相关费用 乙方承当实际使用发生的自来水费、电费、煤气费。 第七条 房屋修理、装修与使用 1、甲方负责将房屋供电线路改造为三相电，确保乙方用电必须求。甲方确保供电、供水、供气设施完整、通畅。 2、装修期间，甲方应大力配合，腾空场地，创造有利条件。 3、在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的修理，承当修理费用。但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修理并承当相应费用。乙方自行装修装饰部分的修缮由乙方负责。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期内，甲方如转让该房屋，应提前征得乙方的书面同意。 2、租赁期内，乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施转租或转让给第三人经营、使用。 第九条 变更手续、补偿 1、租赁期限内，乙方办理幼儿园相关证照过程中，如政府相关部门要求提供幼儿园经营场所的场地租赁协议，则本合同乙方主体将变更为幼儿园(幼儿园的名称等事项以相关政府部门的批准为准)，由幼儿园承继本合同乙方的一切权利和义务(除将乙方主体变更为幼儿园外，本协议其他内容不变)，甲方对此无任何异议，并配合办理合同主体的变更手续。 2、如发生政府、开发商拆迁、改造等事项时，乙方承租范围内的房屋装修、装饰损失补偿、经营损失补偿，均由乙方享有。 第十条 违约责任 1、原则：_一方违反本合同约定的义务、确保、承诺等事项的，应承当因此给对方造成的一切损失。 2、甲方不得擅自变更或解除本合同，如甲方违法变更或解除合同，乙方除有权要求甲方持续履行合同外，还有权要求甲方支付违约金10万_元;导致合同无法履行的，甲方除赔偿乙方所有装修、装饰费用损失、制定费用损失、营业损失及因此发生的律师费等费用外，还应支付乙方品牌建设损失、人力成本损失、商机损失等计10万_元。 3、乙方不得擅自变更或解除本合同，如乙方违法变更或解除合同，甲方除有权要求乙方持续履行合同外，还有权要求乙方支付违约金10万_元;导致合同无法履行的，乙方除赔偿甲方所有损失外，还应支付甲方违约金10万_元。 第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 第十二条 本合同自双方签字后生效。 第十三条 本合同一式 份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日